Dossiers

Fiscalité
L'imposition des plus-values immobilières
Qu'il s'agisse d'une villa à Juan-les-Pins, d'un pavillon à Garches ou d'une studette parisienne, les contribuables n'échappent à l'imposition des plus-values générées par la revente de leur résidence secondaire. Cette imposition, obligatoire et complexe, a fait l'objet d'un rehaussement de son taux en janvier dernier. Et plus récemment, d'un durcissement de son régime d'abattement. LaVieImmo.com propose un petit tour du propriétaire de la taxe sur les plus-values immobilières, pierre angulaire de la fiscalité du patrimoine.
Le 1er février 2012 entre en vigueur le dernier pan de la réforme du régime des plus-values immobilières. Son régime fiscal est considérablement durci. Les plus-values immobilières représentent la différence entre le prix d’achat d’un bien immobilier et son prix de revente. La taxe sur ces bénéfices, en principe acquittée par le vendeur, est plus que jamais d'actualité dans un contexte de flambée des prix de l'immobilier. Elle est inscrite aux articles 150 A et suivants du Code général des ...Lire la suite
Travaux
Pensez à installer un double vitrage !

On pense souvent à isoler les parois de son logement comme les murs ou le toit. N’oubliez pas d’isoler les fenêtres, en installant par exemple un double vitrage. Selon l'Agence de ...
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Pratique
Comment faire des économies d'énergie dans votre logement ?

Lorsque vous achetez ou louez un bien immobilier, intéressez-vous à sa consommation énergétique. On dépense, en moyenne aujourd’hui 10 % de ses revenus en énergie, un budget en constante ...
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Fiscalité
Tout savoir sur le dispositif LMNP Censi-Bouvard

Né en 2009 sous l’impulsion des députés Michel Bouvard (Savoie) et Yves Censi (Aveyron), le statut (appelé aussi amendement) LMNP Censi-Bouvard propose aux contribuables une réduction ...
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Fiscalité
Tout savoir sur le dispositif Scellier

Le dispositif Scellier est entré en vigueur début 2009, institué par la loi de finances rectificative pour 2008 et la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion. Issu de ...
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Travaux
Les aides à la rénovation verte

Améliorer la performance énergétique de son logement, c’est bien, mais coûteux. Suivez le guide de LaVieImmo.com pour tout savoir sur les principaux dispositifs d’aide à la rénovation ...
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Pratique
Copropriété : Comment changer de syndic ?

Aucun copropriétaire n’est à l’abri d’une gestion défaillante de son syndic. Plutôt que de laisser s’installer un climat délétère jusqu’à la fin du mandat de celui-ci, le droit ...
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Travaux
Comment réaliser des travaux dans la copropriété ?

Parler des travaux dans la copropriété pourrait relever du poncif. Pourtant, les difficultés liées à la prise de décision de l’assemblée générale concernant les travaux sont pléthoriques...
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Fiscalité
PTZ+ : Tout savoir sur le nouveau prêt à taux zéro

Plat de résistance de la réforme du système d'aides à l'accession à la propriété, le nouveau prêt à taux zéro, ou " PTZ+ ", est entré en vigueur le 1er janvier 2011. Il remplace l'ancien ...
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Achat vente
Financer sa résidence principale

Mobiliser la somme nécessaire à un achat immobilier quand les prix sont élevés et que le pouvoir d’achat n’augmente pas, peut rapidement relever du casse-tête. Quelques conseils simples pour ...
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Achat vente
Comment vendre son bien à réméré ?

La vente à réméré, c’est-à-dire conclue avec faculté de rachat, est un acte par lequel le vendeur d’un immeuble se réserve le droit de le reprendre à l’acquéreur, « moyennant ...
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Investir
Investir à la montagne

Acheter à la montagne est un excellent moyen d’allier plaisir et rentabilité, que l’on soit fan de ski ou à la recherche de grand air. Station de haute altitude et petits villages à vocation ...
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Travaux
Valoriser son logement

Investir dans son logement, beaucoup y pensent, mais quelles ficelles tirer pour rentabiliser ses chantiers ? Des petits travaux courants aux gros projets de rénovation en passant par les ...
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Location
Bien remplir un bail

Pierre angulaire du rapport locatif, le bail est le contrat qui lie le propriétaire bailleur et le locataire. Signé au moment de la remise des clés, il fixe les droits et obligations des deux ...
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Achat vente
Promesses de vente : Quel contrat choisir ?

Les avant-contrats de vente recouvrent deux actes aux significations différentes, préalables à l’acquisition immobilière : la promesse unilatérale de vente, plus généralement appelée ...
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Pratique
Bien choisir son agent immobilier

Vous êtes propriétaires d’un logement et vous souhaitez le vendre ? Pas facile de faire son choix parmi la multitude d’agents immobiliers… Suivez les conseils de LaVieImmo.com pour faire le ...
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Achat vente
Acheter en viager

Popularisé par la comédie réalisée par Pierre Tchernia, le viager est une technique de vente immobilière consistant en la transformation du prix d’un logement en une rente annuelle et ...
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Pratique
Comment agir contre les nuisances de voisinage ?

Que l'on soit propriétaire, locataire, que l'on habite en ville ou la campagne, chacun a été victime au moins une fois des nuisances occasionnées par son voisin. Nuisances sonores, olfactives ou ...
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