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Emissions ImmobilièresEmissions Immobilièreslundi 4 janvier 2016 à 15h30

100% Home Stagist à Perpignan avec Henry Buzy-Cazaux : Quel délai de vente après home staging ?


Dans ce numéro de 100% Home Stagist, nous partons à Perpignan découvrir le résultat d’un home staging dans une maison du centre ville. Stéphanie Perchard, négociatrice immobilier locale, nous explique : « Les acquéreurs avaient beaucoup de mal à se projeter dans cette maison vide, avec ses carrelages très marqués. A défaut de baisser le prix, nous avons fait du home staging. Résultat : la maison s’est vendue en 24 heures, à la première visite et au prix, sans aucune négociation. La présentation d’un logement en vente est vraiment aussi importante que le prix ou l’emplacement. Le home staging est un outil efficace qui ne devrait plus être une option ».

Également, vous visiterez un appartement après home staging à St Denis, en Seine-Saint-Denis. Le home staging a été mis en œuvre dès le lancement de la commercialisation, afin de ne pas perdre de temps et mettre toutes les chances de son côté dès le démarrage. Résultat : le compromis s’est signé trois semaines après la mise en vente.

Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, détaille la problématique de l’offre des agents immobiliers : « Le problème de cette profession est son insuffisante valeur ajoutée, au regard du montant des honoraires, ce qui explique le taux très élevé des ventes de Particuliers à Particuliers. Il est urgent qu’ils sortent de la dictature du bien et qu’ils soient dans le sens du service et du marketing. Le home staging fait basculer la profession dans l’ère du marketing. La présentation du logement n’est pas l’affaire du vendeur mais de l’agent immobilier ».

A la question : Quel délai de vente après un home staging ? La réponse est claire : si vous attendez un chiffre, vous allez être déçus. Parce que la présentation d’un logement est seulement un des critères indispensables à la réussite de la commercialisation d’un bien : les critères de prix et de promotion sont tous aussi importants. C’est pourquoi, la notion même de délai de vente moyen après home staging n’est pas pertinente.

On observe cependant qu’après un home staging, avec une mise en vente au prix du marché et une bonne promotion du bien, les appartements ou maisons se vendent, et généralement dans de bonnes conditions !

100% Home Stagist est une émission mensuelle exclusivement dédiée au home staging avec des reportages, des témoignages, des interviews, des conseils et de nombreux exemples de réalisation.

100% Home Stagist, une émission produite par Home-Staging Experts. Numéro de janvier 2016.

Tags : Francky Boisseau,home staging,Henry Buzy-Cazaux,100% gile stagist,Perpignan,Immobilier

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