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La Vie immobilière N° 3Paru le vendredi 1 décembre 2006 à 00h00

Etat des lieux


*Pourquoi faut-il établir un état des lieux et comment se déroule-il ?

D. V., Antibes (06)

L'état des lieux sert à comparer l'état du logement au moment où le locataire en a pris possession puis lorsqu'il le quitte. En conséquence, il permet d'apprécier l'existence d'éventuelles dégradations dont le locataire pourrait être tenu responsable et qui peuvent faire l'objet de la non-restitution de tout ou partie du dépôt de garantie. En l'absence de telles dégradations, le dépôt de garantie ne peut faire l'objet de retenue à ce titre. L'état des lieux est établi contradictoirement par les parties lors de la remise ou de la restitution des clés. Le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par celui des éléments de chauffage pendant le premier mois de la période de chauffe. L'état des lieux à l'arrivée doit être le plus précis et complet possible, afin d'éviter tout litige à la fin de la location.


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