Fiscalité
LaVieImmo.com
FiscalitéFiscalitémardi 1 avril 2014 à 12h21

Dispositif Duflot : Révision des plafonds de loyer dans certaines communes d'IdF


Simulation LMNP Censi Bouvard
Simulation loi Censi Bouvard

Calculez votre économie d'impôt en quelques clics !

(LaVieImmo.com) - En Île-de-France, les investisseurs en Duflot ne pourront plus louer partout au même niveau de loyer. Par un arrêté du 28 mars, le préfet de la région a décidé que les plafonds de loyers autorisés dans le cadre du dispositif d’aide à l’investissement locatif seraient abaissés de 16,72 €/m² à 14,21 €/m² dans sept communes de la zone A bis : Le Pecq, Aubervilliers, Saint-Denis, Saint-Ouen, Bry-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois et Villejuif.

Près de soixante-dix communes de la zone A sont également soumises à un coup de rabot, avec des loyers qui ne pourront pas dépasser 11,17 €/m², contre 12,42 €/m² actuellement. Parmi ces villes, les Mureaux (78), Tremblay-en-France (93) ou Valmondois (95).

Les changements, qui visent à mieux adapter le dispositif Duflot aux particularités des marchés immobiliers locaux, sera effectif à compter du 1er octobre prochain. L’arrêté a été pris en application du décret du 19 juin 2013, qui permet une réduction des plafonds de loyer « lorsqu’ils ne sont pas sensiblement inférieurs aux loyers pratiqués dans le parc privé ».

Retrouvez la liste complète des communes concernées sur le site de la préfecture

F. A. - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 13/05/2014 à 14:17 par oubliezleduflot

    Cela démontre bien l'inutilité du dispositif Duflot. Investissement viviement déconseillé.

  • 0 Reco 24/04/2014 à 09:48 par XavierLoiDuflot

    Liée à l'excessive centralisation française, l'inadaptation de la législation nationale aux situations locales du logement a entraîné la mise en place de plafonds de loyers de peu inférieurs aux prix du marché dans certaines communes de la région parisienne éligibles au dispositif Duflot (http://www.dispositif-lo iduflot.org/zones-eligibl es/). Les plafonds de loyers ont donc été réévaluées à la baisse dans une cinquantaine de communes d'Ile de France classées dans les zones A et A Bis.
    Il existe d'autres communes dans le Genevois français et sur la Côte d'Azur pour lesquelles le niveau moyen des loyers est relativement proche des plafonds de loyers avec des perspectives de rentabilité très intéressantes pour un investissement immobilier dans le logement locatif à loyer intermédiaire.

  • 0 Reco 02/04/2014 à 19:35 par Patrick

    au début ça devait être 20% en dessous du prix du marché pour finir légèrement sous le prix du marché. De toute façon ce sont les lobbies qui dirigent ce pays...

  • 0 Reco 02/04/2014 à 15:43 par Alex

    Les plafonds de ressources ont aussi été mis à jour ? http://guide-investisseme nt-duflot.fr/actualisatio n-plafonds-loyers-ressour ces/


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...