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FiscalitéFiscalitémercredi 27 juillet 2011 à 15h35

Fiscalité : Les plus-values immobilières sur la sellette


La fiscalité des plus-values risque d'être alourdie lors du prochain Budget
La fiscalité des plus-values risque d'être alourdie lors du prochain Budget
La fiscalité des plus-values risque d'être alourdie lors du prochain Budget (©dr)

La ministre du Budget et le rapporteur du Budget à l'Assemblée réfléchissent actuellement sur les pistes permettant de réduire à nouveau les niches fiscales. Les particuliers pourraient faire face à un nouveau durcissement de la taxation en cas de revente d’une résidence secondaire, d’ici l’année prochaine.

(LaVieImmo.com) - Selon Les Echos, Bercy planche sur plusieurs axes pour taxer davantage les plus-values générées lors de la revente d’un bien immobilier. Ce pan de la fiscalité immobilière a déjà été réaménagé au début de l’année, avec une ponction qui est passée de 28,1 % à 31,3 %, dont 12,3 % de prélèvements sociaux (CSG et CRDS). Mais la revente du bien - hors résidence principale, qui reste exonérée de cette imposition -, a continué à bénéficier de l’abattement de 10 % par an au-delà de la cinquième année de détention. C’est cette niche que le gouvernement projette de « raboter ».

Plusieurs pistes sont évoquées

Gilles Carrez, rapporteur du Budget à l’Assemblée, « défend la suppression des abattements de CSG-CRDS, au nom de l'universalité de ces prélèvements », explique le quotidien. Retoquer ce mécanisme serait donc une piste, même si pour l’heure le gouvernement rechigne à supprimer totalement le dispositif. Il s’agirait en revanche de « réduire le taux de l'abattement accordé par année de détention », précisent Les Echos.

Ainsi, une réduction de ce taux, qui passerait de 10 à 5 % par exemple, est à l’étude. Mais une autre hypothèse est également avancée, celle visant à « minorer la plus-value de l'inflation enregistrée depuis l'achat du bien ». Ce qui tiendrait compte des fluctuations du marché. Si rien n'est encore définitif, il est probable que la fiscalité immobilière réserve quelques surprises d'ici la fin de l'année...

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 28/07/2011 à 16:35 par Poluxx

    @Agent ICe srait sympa qu'tarrête de pomper mon pseudo, ya confusion là. Tu t'en trouves un autre. merci

  • 0 Reco 28/07/2011 à 14:35 par Agent I

    y savent plus quoi inventer pour trouvé des recette; COMME NOUS DANS L'IMMO ! AH AH AH HA

  • 0 Reco 27/07/2011 à 19:21 par clopin

    qunt est-ce qu'ils s'arreteront de taper sur les petits comme nous ! Et les Grands du cac 40 , eux, que nib !

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:57 par Bernard

    je crois que je vais annuler l'annonce et monter le prix! hehehehe allez 400,000 euros!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:56 par Bernard

    déjà un appel! Une agence!! C'est fou!!!! ils sont a l'affut les mecs!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:54 par investisseur pro..

    moi jai deja vendu hihihihi: 524,000 euros net d'impot.... qui dit mieux les nenettes? ahahhahahhahahahha

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:51 par Bernard

    ou la lalalallaa!!! ca y est mon annonce est en ligne!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:46 par Poluxx

    J'y comprends que vendez vite ou il vous en cuira !

  • 1 Reco 27/07/2011 à 15:40 par b2iret8te

    Article bien flou! Vous y comprenez quelque chose?


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