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FiscalitéFiscalitélundi 7 novembre 2011 à 18h19

La fin du PTZ+ dans l'ancien inquiète l'immobilier


La réforme entrerait en vigueur le 1er janvier 2012
La réforme entrerait en vigueur le 1er janvier 2012
La réforme entrerait en vigueur le 1er janvier 2012 (©Fotolia)

L’annonce de la suppression du prêt à taux zéro renforcé dans l’ancien à compter du 1er janvier 2012 inquiète les représentants du secteur. La Fnaim prédit des conséquences « dramatiques », en termes de nombre de ventes comme d’emploi.

(LaVieImmo.com) - Hasard du calendrier, le gouvernement a choisi de détailler le contenu de son nouveau plan d’austérité quelques heures à peine avant la signature du 300 000ème PTZ+, qui doit avoir lieu demain matin au Port-Marly (78).

Pour Benoist Apparu, qui fera le déplacement, l’exercice s’annonce difficile : d’un côté le secrétaire d’Etat au Logement devra se féliciter du succès rencontré par le dispositif, qu’il présentait encore la semaine dernière comme le « principal de la réforme de l’accession à la propriété portée par le Président de la République » ; de l’autre, il devra expliquer les raisons de son recentrage sur les seules ventes dans le neuf, quelques mois à peine après sa mise en place.

Un ralentissement « très net »

Les représentants du secteur n’ont pas attendu avant de réagir. Dès l’annonce de François Fillon, à la mi-journée, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a rappelé que « c’est le PTZ+ qui a soutenu en 2011 l’activité du marché ». Sa suppression dans l’ancien ne manquera pas d’entraîner « un ralentissement très net de l’activité ». La fédération prédit même des conséquences « dramatiques » à la fois dans le domaine de l’emploi, en termes de recettes des collectivités territoriales, et sur la mobilité des salariés. En outre, le PTZ+ dans l’ancien ayant avant tout bénéficié aux ménages les plus modestes, la Fnaim estime que sa suppression revient à exclure « les familles les plus fragiles […] du marché de l’accession à la propriété ». Interrogé par LaVieImmo.com, le président de la Fnaim, René Pallincourt a estimé que plus des deux tiers des ventes réalisées dans le cadre du PTZ+ l’étaient dans l’ancien. Soit, en année pleine, quelques 300 000 transactions. « On est bien loin de l'objectif d'une France de propriétaires ! », déplore le responsable.

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 08/12/2011 à 11:55 par Julie

    Pourquoi les PTZ+ sont déjà refusés dans les signatures de crédit immobilier, la fin étant pour le 31-12-2011 !

  • 0 Reco 21/11/2011 à 15:44 par patrick754

    quelle remarque pertinente de non sens ... ca va inciter les gens à aller bosser pour se payer une maison !!!!!!! moi je bosse et malgré un salaire correct ne pouvais acheter qu'avec le PTZ + ... doit on vivre dans une cage à poule de nos jours ????

  • 0 Reco 09/11/2011 à 11:04 par dieu

    Fin du PTZ+, tant mieux ça va inciter les gens à aller bosser pour se payer une maison

  • 0 Reco 08/11/2011 à 22:05 par Manu

    @Antoine
    "La baisse des prix arrivera, mais tres lentement.... car tout le probleme repose maintenant sur le fait qu'un bon nombre de proprios sont des retraités, pas pressés, pénibles, entêtés et très cupides!"
    Pas d'accord. Si on regarde bien, la part des retraités qui vendent est pas si importante que ça (et c'est bien ce chiffre qu'il faut regarder, pas l'ensemble des proprios :) )
    Les mouvements, c'est au contraire plutôt les jeunes et les héritiers. Donc, plutôt des gens qui sont un peu obligés de vendre ou en tout cas que ca ferait bien ch... de pas vendre.
    Avec la bulle, les nouvelles mesures de gvt, c'est un krach sans précédent qui s'annonce. Rien que 1.3 % de baisse à Paris en 3 mois ca donne 5.2% en ryhtme annuel. Et vu que ça s'accélère (il y a 3 mois les proprios et AI ne paniquaient pas autant), ca donne du -15%/-20% en 2012
    hé hé hé hé hé...

  • 0 Reco 08/11/2011 à 18:30 par meimnas

    De toutes les façon avec ou sans ptz+et un apport personnel il est très difficile voir quasi impossible d'accéder à la propriété dans l'ancien (encore moins dans le neuf). Les prix sont exorbitant, excessivement élevés surtout à Paris et en région parisienne, alors oui, peut être que c'est une bonne chose pour nous qui rêvons d'accéder à la propriété et d'avoir notre petit bout de jardin à nous mais qui sommes prix en otage par des propriétaires cupides et qui surévaluent leur bien...

  • 0 Reco 08/11/2011 à 11:48 par Jacques

    C'est une très bonne chose cette fin du PTZ+ dans l'ancien. Au lieu d'aider les primmos à accéder à la propriété, elle aura surtout permis aux proprios cupides d'intégrer cette aide comme bonus dans le prix de vente de leurs biens. Créant un surendettement des ménages par l'impôt. Ce qui était quand même un comble... Les prix vont donc mécaniquement baisser afin d'intégrer la fin de ce bonus. Les proprios actuels seront les seuls perdants...

  • 0 Reco 08/11/2011 à 09:13 par Kraaach en vue.

    @antoine
    Les proprios de résidences secondaires se sont pris une taxation massive de leur plus-value.

    Quand aux investisseurs, s'ils n'étaient pas là, où logeraient les locataires ?

    Et la gauche, à part promettre de distribuer l'argent qu'on a pas, elle va faire quoi ?

    La fin du PTZ est une bonne mesure : loin de solvabiliser les primo-accédan (le ptz étant répercuté sur les prix), il n'avait que contribué au surendettement.

  • 2 Reco 07/11/2011 à 20:30 par antoine

    et comme par hasard, Fillon a épargné les proprios de résidence secondaires, cest a dire les riches et autres investisseurs....

    Vivement la gauche au pouvoir!

  • 2 Reco 07/11/2011 à 20:29 par antoine

    La baisse des prix arrivera, mais tres lentement.... car tout le probleme repose maintenant sur le fait qu'un bon nombre de proprios sont des retraités, pas pressés, pénibles, entêtés et très cupides!

    Il faut je pense une lourde taxe contre les résidences secondaires d'urgence!

  • 0 Reco 07/11/2011 à 20:12 par Flaubert

    Lire ci-dessous voilà pour les initiés un superbe dialogue de Bouvard et Pécuchet

  • 2 Reco 07/11/2011 à 20:00 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Bah qu'est-ce que tu veux, hein... toi tu vas bien devoir ramer trèèèès longtemps pour n'avoir ensuite qu'une "retraite" illusoire dans une cinquantaine d'année, et je ne te jalouse pas, moi, alors...

    Amuses-toi bien, en attendant...

    :D

    A+

  • 1 Reco 07/11/2011 à 19:55 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Et pendant que tu y es, combien aura aussi couté à la Nation la "retraite à 60 ans"..!?

    Ouille ouille ouille..!

    :D

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:55 par Hadlaid l'héritier de papa

    "on est donc extremement loin de tes "40 milliards" par an, là..."

    Pas de chiffrage sur les exonérations de plus-value. Si tu connais le nombre de milliards volatisés au profit des improductifs dans ton genre...

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:54 par Hadlaid l'héritier de papa

    "Et les 35 heures, combien de perte pour la Nation, déjà"

    Demande à Wauquiez hahahaha

    9 ans qu'ils sont là et ils n'ont pas corrigé le tir ces incapables?

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:52 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Et à la lecture de tes nouveaux chiffres, on est donc extremement loin de tes "40 milliards" par an, là...

    Tu vois, quand tu veux, hein...

    ;)

  • 1 Reco 07/11/2011 à 19:52 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Et les 35 heures, combien de perte pour la Nation, déjà..!?

    Ouille...

    :D

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:50 par Hadlaid l'héritier de papa

    On peut aussi chiffré les éxonérations sur les plus-values...

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:49 par Hadlaid l'héritier de papa

    Coût du PTZ+ : 2.6 milliards d'euros
    TVA à 5.5% : 5.05 milliards d’euros
    Scellier : 2.3 milliards d’euros

    rien qu'avec ça, on a un beau tiercé. Tout ça pour arriver à une crise du logement sans précédent epuis l'après-guerre.

    Bravo Sarko

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:47 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Va voir sur leur site, et tu le sauras enfin, au lieu d'inventer n'importe quoi.

    :D

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:47 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Même Jean François Kahn est en train d'approuver le plan de rigueur de la Droite, c'est dire à quelle point la gauche molle est grave dans la daube, là...

    :D

    Quelle excellente journée..!

    :D

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:45 par Hadlaid l'héritier de papa

    Combien de milliards dans l'immo Had LAID?

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:43 par Hadlaid l'héritier de papa

    40 milliards / an d'aides dans l'immo.

    Plusieurs centaines de milliars balancé en pure perte pour conduire à une grave crise du logement. Qui dit mieux? ))))))))))))))))))))))))) ))

    Merci Sarko pour avoir ruiné la France

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:42 par Flaubert

    Enfin un peu de raison dans l'immobilier. Il était temps. Fini les Bouvard et Pécuchet.
    Le marché immobilier va enfin être confronté à lui-même sans l'aide des finances publiques c'est-à-dire de nos impôts.
    Il était plus que temps!

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:40 par MisterHadley l'gros zhéritier

    500 millions chaque année, oui, CAD, année 1 = 500 millions...

    Année 2 = 500 millions + 500 millions de l'année 1...

    Etc, etc...

    Total = Beaucoup plus que "500 millions", et ça déjà été démontré, donc...

    :D

    Et tes "40 milliards" n'existent que dans ta tête, les chiffres sont publiques et gratuitement accessibles au public pour qu'il le vérifie de lui-même.

    CQFD.

    ;)

  • 1 Reco 07/11/2011 à 19:34 par Hadlaid l'héritier de papa

    60 000 profs supplémentaires = 500 millions / an

    A comparer avec les 40 milliards d'aides improductives dont se sont gavées les spéculateurs de l'immobilier tout en créant une grave crise du logement...

  • 1 Reco 07/11/2011 à 19:28 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Comment qu'ellel'a ruiné définitivement, la Ruth, hein..!

    La grande classe,là, y compris avec la conclusion piège sur le "et les 60000 embauches de profs, c'est fini, hein..?"

    Et l'autre qui se fait avoir totalement au réflexe préconditionné et qui répond " non, évidemment, c'est maintenu..!"

    Et paf..!

    Emballez, c'est pesé..!

    Hé hé hé hé hé...

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:22 par Hadlaid l'héritier de papa

    « On est bien loin de l'objectif d'une France de propriétaires ! »

    C'est sûr que les 40 milliards d'aides annuelles (qui ruinenet les finances) déversées dans l'immobilier, sa fiscalité avatageuse, ses logements construits n'importe où sont loin de faire une France de proprios. Tout au mieux une France de vieux rentiers et de jeunes ruinavies confrontés à une grave crise du logement.

  • 1 Reco 07/11/2011 à 19:18 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Ruth Elgrief est en train de s'offrir la tête de M;Sapin sur BFMTV, c'est incroyable..!

    Sale temps pour les mous, aujourd'hui, là...

    :D

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:14 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Tiens, prends une coupette...!

    :D

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:12 par jeece

    Hourra Hourra... Les prix de l'immobilier vont sévèrement dévisser dans les prochaines semaines...

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:09 par MisterHadley l'gros zhéritier

    Champomy..!

    :D

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:09 par CONTACT_IMMO

    C'EST ça la FRANCE des propriétaires!!!!!????

  • 0 Reco 07/11/2011 à 19:06 par Antoine

    en effet la cest mort, et enterrée....


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