Fiscalité
LaVieImmo.com
FiscalitéFiscalitémardi 14 octobre 2014 à 10h33

La taxe foncière a augmenté de 21 % en 5 ans


La taxe foncière sur les propriétés bâties s'est envolée de 21 % en 5 ans
La taxe foncière sur les propriétés bâties s'est envolée de 21 % en 5 ans
La taxe foncière sur les propriétés bâties s'est envolée de 21 % en 5 ans (©Fotolia)

La taxation du foncier bâti a fortement augmenté ces dernières années, même si elle a ralenti en 2014, indique le dernier Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, publié par l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI).

(LaVieImmo.com) - 21 %. C’est le taux de hausse moyen de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) dans quelque 36 000 communes, entre 2008 et 2013. Une « hausse exorbitante », déplore l'UNPI, due au « cumul de deux augmentations : celle des valeurs locatives, assiette de l’impôt, par la loi de finances (majoration forfaitaire de 9,65 % en cinq ans), et celle des taux d’imposition décidés et votés par les élus locaux (+ 10,65 % en moyenne ) ».

Soit en comparaison, bien plus que l’inflation constatée entre 2008 et 2013, de 5,87 % selon l’Insee. Mais aussi davantage que la hausse des loyers du secteur privé, de 7,05 % environ selon l’observatoire Clameur), ou enfin que la hausse des salaires - « le smic horaire brut a, par exemple, augmenté de 11,73 % entre 2008 et 2013 », fait valoir l’étude.

« Effort de modération »

Jean Perrin, président de l’UNPI, dénonce « à nouveau le dérapage insupportable de la taxe foncière. Celle-ci pèse de plus en plus lourd sur le budget des ménages, allant jusqu’à représenter plusieurs mois de loyer, de salaire, ou de retraite ». La bonne nouvelle néanmoins, pour les contribuables, qui ont jusqu'au mercredi 15 octobre pour s'acquitter de la TFPB : l' « effort de modération des départements comme des communes », que montrent les premières tendances pour 2014. Ainsi, seuls 13 départements ont augmenté leurs taux en 2014, contre 36 en 2013...

Taxe foncière, taxe d'habitation... découvrez les taux dans les principales villes françaises en 2014 >>

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 21/10/2014 à 19:53 par hervé

    moi c'est 500€ dans la journée mais net d'impôts

  • 0 Reco 21/10/2014 à 19:28 par Hector

    500e
    je fais ça en une heure...
    c'est une perte de temps?

  • 0 Reco 21/10/2014 à 15:32 par Olivier

    cest vrai que cest bien cool ces parrainages! j'ai gagné 500 euros le mois dernier!

  • 0 Reco 21/10/2014 à 11:45 par @Dagoba11

    j'ajouterai même qu'être transitoirement locataire, permet d'avoir en des périodes de forts changements un bien qui correspond exactement à ses besoins du moment...

    quel intérêt aujourdh'ui pour une jeune de 28 ans célibataire sans enfant de se lancer dans l'acquisition d'un T2 ou d'un T3? si il se marie avec une compagne qui travaille loin (obligé de louer son bien pour prendre un bien plus prês), si il se marie et à deux enfants... il est aussi obligé de louer avec tous les problèmes sous jacents et la faible rentabilité....

    si il avait locataire le temps de fonder une structure familiale stable, et savoir ce qu'il voulait dans la vie, il s'épargnerait des arbitrages de bouts de ficelles...
    une fois stabilisé et sûr de ses choix, et si le marché est porteur, alors oui il faut s'uil se lance dans l'acquisition...

    bref, on commence à voir poindre sur ce forum des rageux qui ont acheté à prix bullesques qui s'attaquent aux locataires avisés qui ont fait le choix TEMPORAIRE de louer en attendant l'accalmie.... ouui ceux-ci ont fait le bon choix...c(rdy financèrement imparable...

    voir son patrimoine, partir en fumer à chaque publication des notaires cela reste furieusement anxiogène....

  • 0 Reco 21/10/2014 à 11:19 par dagoba11

    jéjé, encore une fois tu tires la mauvaise conclusion des échange qui ont eu lieu ici

    je crois pas avoir lu une seul personne qui parler qu'être locataire à vie était une bonne chose.
    un peu de nuance, tout n'es pas blanc ou gris.

    tu es trop extrémiste soit on est proprio même si endetter à vie c'est une bonne chose pour toi.
    soit on est locataire et on le restera forcement à vie

    par contre, à l'heure actuel, alors que les prix baisse plus vite que ne te coûte un loyer, est-ce une bonne idée de vouloir acheter à tout prix.

    je cherche à acheter mais je cherche d'abord un bien qui me plaise. vu la situation actuel, je suis pas pressé.

    quand j'achèterais, j'achèterais un bien bien moins cher.

    20% à 25% de baisse en 4ans = soit pas loin de 4.5ans de loyer

    par contre la durée de crédit elle a bien chuté de même que les frais d'agence et de mutation sans parler de la taxe foncière que j'aurais du payer.

    par contre, quelqu'un qui a acheté au prix haut, y a trois ans et qui aujourd'hui est dans l'obligation de revendre, bah il va faire une sacrée moins value.

    tu vois, tout est une question de cas par cas. l'évolution des prix de l'immobilier n'est pas uniforme loin de là. dans certain cas, il vaut mieux acheter au plus vite. dans d'autre tu peux te permettre d'attendre.

  • 0 Reco 20/10/2014 à 21:19 par Hector

    "nous on epargne!!!"

    moi je gagne suffisamment pour m'éclater et épargner un max....
    tu dois choisir.... c'est un choix de pauvre

  • 0 Reco 20/10/2014 à 17:36 par el manici

    m'en fous, je suis locataire, c'est mon proprio qui doit la payer :)

  • 0 Reco 17/10/2014 à 17:34 par jérome

    cher fast, si tu savais tous les gars que je connais, qui achete leur maison de leur reves, et qui font un bras d'honneur a ton genre de disocurs:!! ahhahhah quel pied si vous saviez d vous voir vous lamentez, sur votre pauvre et triste sort, alors que nous les proprios, on profite bien de la vie et on pense à l'avenir.. Continuez de vivre l'instant present, de depenser a tout va, nous on epargne!!!

    et un conseil, lisez la fable de la cigale et la fourmi.... hahhahaha

  • 0 Reco 17/10/2014 à 16:52 par @jerome

    "si je voyais du jour au lendemain mon compte fondre comme neige au soleil"

    alors renseigne toi sur l'orientations des cours de l'immobilier pour savoir si tu n'es pas dans la même situation... ah ah....

    quant à tes conseils boursiers, j'aime bien le conseil qui remonte à 2009....si j'avais... si j'avais fait en 2009... tu nous fait rigoler.....

    et arrête d'être vulgaire, avec tes "je m'en branle", on pourrait croire que tu es vexé car tu n'arrives pas à suivre lorsque le débat s'élève...
    quand on ne comprend pas, on dit que cela n'intéresse pas...
    tu ne comprends pas, ce n'est pas la même chose....

  • 1 Reco 17/10/2014 à 14:06 par jérome

    ah la rigueur jaurais du investir dans les actions arkema et rhodia en 2008 qui a l'epoque etait au plus bas.. aujourdhui elles sont à fois 8 par rapport à fin 2008... j'aurais du ecouter christine lagarde, qui en mars 2009, avait conseillé d'acheter des actions..

    on a bcp critiquer christine, mais si à l'epoque elle avait été elue a l’unanimité par les anglais comme reine de l'economie, ce netait pas pour rien, cetait grace en grande partie a ce conseil, qui s'est averé exact...

    mais bon, je prefere la valeur sure de la pierre: car le loyer de mes gentils locataires, ils rentrent tous les mois sur mon compte sans le moindre effort.. ahahaha

  • 0 Reco 17/10/2014 à 14:01 par jérome

    et toi arretes de lire et de copier coller BFM business.. ahhaa

    Les grandes theories fumeuses sur l'economie, je me branle je te le repete: le seul truc qui m'importe, cest mon compte en banque, et si je voyais du jour au lendemain mon compte fondre comme neige au soleil, parce que la bourse baisse, ben je revendrai vite tres vite avant que le pire n'arrive..

  • 0 Reco 17/10/2014 à 13:51 par @jerome

    "quand une action perd 15% en un mois, comme cest comme si tu avais placé ton argent avec un intéret de MOINS 15%, "

    aie aie aie

    on est en train de confondre les variations boursières que l'on essaie de corréler avec l'inflation.... bref du grand n'importe quoi....
    Jerome, STP, ne parle pas d'économie tu te ridiculises.... reste dans ton rôle de vendeur de résidence en banlieue, il te va mieux et il est plus en phase avec tes capacités...

    si tu avais quelques connaissance solide que ce soit en économie, tu ne serais pas en train de vendre comme un mort de faim des résidences neuves dans des coupe gorges au delà de la huitième ceinture.

    la leçon est comprise? on arrête l'éco et on peut reprendre le charabia de vendeur de cravate pour tenter de convaincre d'acheter dans le 91, le nouveau centre névralgique du Grand Paris (qui je crois restera Paris)

  • 0 Reco 17/10/2014 à 13:47 par @jerome

    rien que le fait de parler d'inflation positive montre à quel point tu ne comprends rien....
    l'inflation est positive quoi qu'il arrive...; si lévolution de sprix est négative on parle de déflation...

    Merci qui?

    un petit bisou au passage opur ce surplus de culture? cadeau mon pote....

  • 0 Reco 17/10/2014 à 13:34 par MisterJerome

    Magnifique argument de misterhadley : "le potentiel de "baisse" des prix de l'immobilier est extrêmement restreint"

    Encore un argument à encadrer et à ressortir dans quelques années ! Va donc en province expliquer à ceux qui ont perdus 40% par rapport à 2008!

    merci pour la rigolade, une nouvelle fois!

  • 1 Reco 17/10/2014 à 13:02 par jérome

    Mais qu'estce qu'on en a a branler de ta periode deflationniste, qui n'existe d'ailleur meme pas vu que l'inflation est positive, faible certes pas positive??

    quand une action perd 15% en un mois, comme cest comme si tu avais placé ton argent avec un intéret de MOINS 15%, et l'inflation on s'en bat un peu les couilles ... ahhahaha

  • 0 Reco 17/10/2014 à 12:35 par antoine

    je ne suis étonné de retrouver Jérome et Hadley, les deux mêmes piliers de comptoirs... qui tels des ninjas lancent des écrans de fumée pour persuader que l'immo ne peut pas baisser....

    alors que tous les indicateurs sont en baisse....

    PS: comme investissement, cela ne se joue pas entre l'immo et la bourse... il y a plein d'autre placement.

  • 0 Reco 17/10/2014 à 12:33 par Les balivernes d'Harley

    "Et malgré les incantations des éternels attentistes, le potentiel de "baisse" des prix de l'immobilier est extrêmement restreint, donc..."

    là il va falloir développer..;
    au contraire le potentiel de baisse est immense....
    augmentation des taux, baisse des durées, impact psychologique des premiers mois de baisse....

    LE POTENTIEL DE BAISSE EST COLOSSALE.... qui croit encore les balivernes d'Harley?
    que tu nous explique le potentiel de hausse de l'immo.?

  • 0 Reco 17/10/2014 à 10:53 par MisterHadley

    Relis ce que j'ai dit : à ta différence, et celles des attentistes, je ne me base que sur du concret que n'importe qui, en plus de pouvoir vérifier soi-même, peut aussi constater de lui-même dans sa propre vie.

    Un tien vaut mieux que deux tu l'auras.

  • 0 Reco 17/10/2014 à 10:33 par Fast

    Sérieux, pour toi un "krack" boursier et une période déflationniste induisent une hausse des prix de l'immo? Ca alors, moi qui aurais juré le contraire. Mais bon si tu le dis.

    ......

  • 0 Reco 17/10/2014 à 10:31 par MisterHadley

    En attendant, les loyers augmentent toujours, comme tout le reste, à la différence d'une mensualité d'emprunt qui, elle, reste fixe et immuable sur toute la durée d'un emprunt...

    Les taux sont toujours exceptionnellement bas...

    Et malgré les incantations des éternels attentistes, le potentiel de "baisse" des prix de l'immobilier est extrêmement restreint, donc...

    Que les éternels attentistes attendent... et que les autres qui préfèrent sécuriser leur avenir fassent comme ils l'ont toujours faits.

  • 0 Reco 17/10/2014 à 10:25 par jérome

    des l'an prochain les zinzins et autres investisseurs seront à l'affut à nouveau, d'autant plus que le bourse fait du yoyo et qu'un krach imminent profile à l'horizzon!!! les prix vont a nouveau et inexorablement monter!

  • 0 Reco 17/10/2014 à 10:07 par jérome

    Fast tu verras que des que les prix repartiront et que surtout les medias feront leur pubs, les moutons de panurges seront de retour.. LOL
    libre a toi d'attendre que ça reponte: ahaha

  • 0 Reco 17/10/2014 à 09:58 par Fast

    jérome: ceux qui en tiennent une couche son ceux qui ont acheté en 2011. Ceux qui attendent aujourd'hui sont plus posés et plus au fait de la réalité. Acheter aujourd'hui n'est rentable que dans un tout petit nombre de cas. Le potentiel de hausse des prix est nul. Zéro. Nada. Le potentiel de baisse est garantie pour au moins les 5 prochaines années. Même si (et c'est un grand si) une reprise se redessinait en Europe et en France, les taux monteraient nécessairement, ce qui engendrerait une baisse nécessaire des prix. Acheter aujourd'ui en région Parisienne, et plus encore à Paris, est le dernier truc à faire.

  • 0 Reco 17/10/2014 à 09:20 par jérome

    preuve de ce que je dis: amassy, en 2011 quatier atlantis, les promoteurs ont vendu des T5 a plus de 400 000 euros et les gens etaient prets a se battre physiquement pour pouvoir l'acheter : cst le premier arrivé premier servi.. aujourdhui, les memes promoteurs proposent le meme appart a moins de 280 000 euros!!! et personne ne l'achete!! faut quand meme bien en tenir une couche non??

  • 0 Reco 17/10/2014 à 09:17 par jérome

    "si les prix ont grimpé c'est aussi parce que partout dans la presse, on pouvait lire, dépêchait d'acheter, les prix grimpe et il ne peuvent que continuer à grimper."

    e s'ils baissent un peu cest parce que la presse di eactement l'inverse aujourdhui... mais ce que les butz e services ont u mal a comprendre, cest que la pressue a toujours 6 mois à un an de retard sur la realité, et qu'il faut toujours aller a l'inverse des moutons pour faire de bonnes affaires!!!

  • 0 Reco 17/10/2014 à 08:56 par dagoba11

    lol jéjé tu oublies pas mal de détail,

    si les prix ont grimpé c'est parce que l'état a financé l'immobilier avec le scellier, le ptz...
    autant d'aides qui sont partis dans la poches des vendeurs.

    ça n'a rien réglé. c'est comme dans l'auto la prime reprise à la casse.
    ça a soutenu le marché tant qu'elle existait puis le jour où elle a finit les constructeur était grave dans la merde

    bref, l'état, a préféré repousser le problème, maintenir les prix hauts...
    en ce sens les lobby ont bien fait leur taf.

    si les prix ont grimpé c'est aussi parce que partout dans la presse, on pouvait lire, dépêchait d'acheter, les prix grimpe et il ne peuvent que continuer à grimper.

    et aussi la soit disans valeur refuge de la pierre y est aussi pour quelque chose.

  • 0 Reco 16/10/2014 à 19:08 par Sophie

    Pour l'instant les investisseurs se ruent sur l'OAT TEC 10 Français -10 points en depuis hier

  • 1 Reco 16/10/2014 à 16:53 par jérome

    " Penser que la chute de la bourse, un contexte déflationniste et des plans de rigueurs inévitables vont faire monter l'immo"

    je ne sais pas si l'immo va monter car la bourse chute (jai jamais dit cela), quoique, si les prix ont explosé en 2010, cest en partie parce que les riches ont acheté de l'immo une fois avoir revendu toutes leurs actions....

    par contre une chose est sure: les petits malins qui ont tout mis en bourse vont tout perdre..... aahhahha

  • 0 Reco 16/10/2014 à 14:21 par Fast

    MH et sa son amie jérome me sidèrent. Penser que la chute de la bourse, un contexte déflationniste et des plans de rigueurs inévitables vont faire monter l'immo.... Franchement, je savais que l'enseignement dans la plupart des banlieues ne volait pas haut, mais là il y en a qui ont arrêté les études en 3ème. Ou alors un accident de la vie, les bars glauques et l'alcool...

  • 2 Reco 15/10/2014 à 21:15 par MisterHadley

    Militons tous pour la création de la "Taxe Locataire"..!!!

  • 0 Reco 15/10/2014 à 20:36 par Gaston

    misterhadley fervent défenseur de l'immo : tu critiques ceux qui ont perdus en bourse, et tu crois que l'apport des accédants est placé où? hein?

    Encore un argument en faveur de la baisse de l'immo....

  • 0 Reco 15/10/2014 à 19:12 par MisterHadley

    Pas concerné, donc...

    ^^

  • 0 Reco 15/10/2014 à 19:10 par Jean-jacques

    Attendez la TF sur le non bâtis de 2015... je crois que là vous pourrez pleurer les rageux

  • 1 Reco 15/10/2014 à 19:10 par MisterHadley

    Je crois surtout que ce sont ceux qui misent leur bas de laine en boursicotant qui doivent les avoir, là...

    -3.63% rien qu'aujourd'hui... 3940 points en clôture...

    ^^

  • 0 Reco 15/10/2014 à 19:05 par Jean-jacques

    Alors, les rageux de proprio on a les boules!!!

  • 0 Reco 15/10/2014 à 18:02 par jeje

    je suis daccord avec MH: il serait parfaitement noem d'avoir une taxe locataire indexée sur les revenus, car ici ça pullule de gros rcihes locataires PARISIENS

  • 1 Reco 15/10/2014 à 13:58 par MisterHadley

    Comme dirait El gringo lui-même, il est "insupportable" que les locataires ne participent pas à l'effort national..!

    Militons tous pour la création d'une "Taxe Locataire"..!

  • 0 Reco 15/10/2014 à 13:54 par MisterHadley

    Tiens, tu me donnes une idée, là :
    Pourquoi ne pas créer une "Taxe Locataire"..?

    Ça n'existe pas encore, çà...

    Mmmm... Là, y a surement un truc à faire...

    ;)

  • 1 Reco 15/10/2014 à 13:22 par MisterJerome

    @Yvon : quel est le rapport??
    La taxe d'habitation est payé par le locataire et le propriétaire donc statu quo.

    La TF, par contre, 0 pour le le locataire...comme les FDN, les Frais d'agence,les frais de crédit etc etc...

  • 0 Reco 15/10/2014 à 09:25 par tron

    Une raison supplémentaire de faire baisser les prix d'achat du mètre carré

  • 1 Reco 15/10/2014 à 00:08 par yvon

    la taxe fonciere devraient ete indexee sur les revenus!!

  • 2 Reco 15/10/2014 à 00:05 par yvon

    "Une autre raison de louer!"....... ah parce que la taxe d'ahabitation et ton loyer, lui na pas bougé???

  • 0 Reco 14/10/2014 à 20:38 par MisterJerome

    Une autre raison de louer!

  • 0 Reco 14/10/2014 à 18:53 par Jacques FRIGGIT

    Que la taxe foncière sur résidence secondaire soit taxé de la même façon que la résidence principale est anormal, de même que les logements vides qui ne payent pas de taxe d'habitation.

  • 0 Reco 14/10/2014 à 11:56 par Friand

    Hausse de la TF non liée aux hausses de l'inflation et des loyers.
    En bref : non justifié, on continue de nous prendre pour des pigeons.


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...