BFM Immo
Fiscalité immobilier

Les baisses d'impôt, motivation première des investisseurs locatifs

77 % des investisseurs dans le neuf  mettent en avant l'avantage fiscal

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Les investisseurs locatifs croient peu en la valeur refuge de la pierre. S’ils optent pour l’immobilier, c’est avant tout pour des raisons fiscales.

Une étude du Crédit Foncier montre que 66 % des clients de la banque ayant réalisé une opération locative cette année l’ont fait « pour payer moins d’impôts ».

L’argument fiscal est de loin la première motivation des sondés, devant le désir de se constituer un patrimoine (44 %) ou celui de disposer d’un revenu complémentaire (42 %). Un peu moins d’un quart (24 %) des investisseurs envisagent de transmettre le bien à leurs enfants, tandis que 6 % d’entre eux à peine prévoit de l’occuper au moment de sa retraite. Signe des temps, la « valeur refuge » de l’immobilier n’est invoquée que par 16 % des répondants.

L’enquête met à jour des différences notables entre les investisseurs selon qu’ils investissent dans le neuf ou dans l’ancien. L’argument fiscal est mis en avant par 77 % des investisseurs dans le neuf, contre 24 % dans l’ancien.

François Alexandre