Pour une suppression du "Duflot" ?

Il faut dire que l’économiste est co-auteur d’une note pour le Conseil d’analyse économique (CAE) sur le marché du logement, document daté du mois de février 2013 qui préconise notamment « l’extinction progressive des dispositifs favorisant la demande des biens immobiliers, car ils contribuent à la hausse des prix et des coûts de construction ». Or, en mettant en place, en janvier, un dispositif « Duflot » d’incitation fiscale à l’investissement locatif comparable dans ses grandes lignes aux régimes qui se sont succédés depuis le milieu des années 1980 (« Scellier », « Robien » ou « Périssol »), l’actuelle ministre du Logement n’a pas pris « une direction très différente » de ses prédécesseurs ; indique M. Wasmer au site.

« Ces dispositifs ne sont pas en soi mauvais, mais cela dépend du contexte », poursuit-il. En effet, « ces aides sont des subventions à la demande : demande de construction, demande d’acquisition (avec les prêts à taux zéro)... Mais cela ne fonctionne que si l’offre réagit à cette demande supplémentaire. Si l’offre de logements ne bouge pas, c’est de l’argent qui va se disperser dans la poche des vendeurs ou des constructeurs, sous forme de hausse des prix. Ce qui semble être le cas dans les grandes agglomérations, à commencer par la région parisienne ».

* « Document de travail du CAE sur le marché du logement. Le prix immobilier et les politiques inflationnistes », par Alain Trannoy et Etienne Wasmer