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FiscalitéFiscalitémardi 5 octobre 2010 à 18h00

Taxe foncière : L'UNPI craint une nouvelle explosion


La cotisation a progressé dans les 50 première villes de France
La cotisation a progressé dans les 50 première villes de France
La cotisation a progressé dans les 50 première villes de France (©dr)

La taxe foncière a fortement progressé dans les 50 premières agglomérations de France, révèle l’UNPI. Sur les cinq dernières années, cette cotisation acquittée par les propriétaires d’un bien immobilier a progressé de 11 à 65 % selon les villes. La tendance risque de se poursuivre.

(LaVieImmo.com) - L’information ne fera plaisir à personne à l’approche du 15 octobre, date de règlement de la taxe foncière. Selon l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), qui a dévoilé mardi la dernière édition de son observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties (TFPB), la cotisation de TFPB acquittée par les propriétaires a fortement progressé dans la totalité des grandes villes de France entre 2004 et 2009, dans une fourchette de 11 à … 65 %. Sur la même période, « l’indice des prix à la consommation n’a, quant à lui, progressé que de 8 % », précise l’UNPI.

+65 % à Paris, +45 % à Marseille…

Sans surprise, l’observatoire révèle que c’est à Paris, où les administrés sont soumis depuis l’année dernière à une cotisation départementale dont ils étaient exonérés jusqu’alors, que la hausse est la plus spectaculaire, de 65,49 % entre 2004 et 2009. Forte hausse, également, à Marseille (+45,11 %), Saint-Denis (+32,40 %), en banlieue parisienne, ou Rennes (30,19 %). A l’autre extrémité du classement, on trouve Fort de France (+11,78 %), Pau (+13,14 %), et Bordeaux (+15,91 %).

Ces hausses, que l’UNPI juge « déraisonnables », sont le résultat d’un double phénomène : l’augmentation des taux votés chaque année par les collectivités territoriales, et la revalorisation annuelle de la base d’imposition par l’Etat.

Grande angoisse

« Notre grande angoisse, c’est que la hausse des prélèvements sur le patrimoine continue de s’accentuer dans les années à venir. », explique Jean Perrin, président de l’UNPI, à LaVieImmo.com. L’union, qui publie chaque année à la rentrée son livre blanc de la propriété immobilière, a alerté le mois dernier sur le fait que les propriétaires bailleurs avaient perdu entre 9,1 et 10,1 % de pouvoir d’achat en 2009, par rapport à 2008. En cause, outre la progression de la vacance locative, la hausse des taxes foncières, supérieure à celles des loyers perçus. « L’observatoire publié aujourd’hui ne fait que confirmer les craintes que nous soulevions dans le livre blanc », poursuit Jean Perrin, qui demande un plafonnement des prélèvements obligatoires sur le patrimoine, et une limitation de l’évolution des taxes foncières au rythme de l’inflation. La proposition avait déjà été soumise à Eric Woerth du temps où il était ministre du Budget. « Il m'avait répondu : « Appliquer ce que vous demandez revient à mettre en faillite la moitié des communes de France ! », sous-entendant que la hausse allait se poursuivre dans nombre de ces communes ».

Bien décidée à se faire entendre, l'UNPI attend maintenant les réponses de François Baroin, l'actuel ministre du Budget, et de Benoist Apparu, le secrétaire d'Etat au Logement, à qui elle a transmis sa demande. « Le risque serait qu’on nous réponde d’attendre le vote du projet de loi de finances (PLF) pour 2010, et que, une fois le texte voté, on nous rétorque qu’il est trop tard pour l’année prochaine… », indique Jean Perrin.

Evolution, en pourcentage, entre 2004 et 2009, de la cotisation de TFPB acquittée par les propriétaires d'immeubles bâtis des 50 premières communes :

1) Paris : 65,49

2) Marseille : 45,11

3) Saint-Denis : 32,40

4) Rennes : 30,19

5) Aix-en-Provence : 29,02

6) Nantes : 28,92

7) Nice : 28,66

8) Metz : 28,34

9) Clermont-Ferrand : 26,82

10) Mulhouse : 25,29

11) Avignon : 25,26

12) Poitiers : 25,02

13) Le Mans : 24,70

14) Montpellier : 24,68

15) Perpignan : 24,19

16) Caen : 24,17

17) Montreuil-sous-Bois : 24,17

18) Tourcoing : 24,09

19) Grenoble : 24,02

20) Dijon : 23,75

21) Créteil : 23,69

22) Nancy : 23,65

23) Saint-Paul : 23,23

24) Saint-Etienne : 22,66

25) Toulon : 22,55

26) Argenteuil : 22,47

27) Boulogne-Billancourt : 21,81

28) Amiens : 21,64

29) Lille : 21,41

30) Roubaix : 21,24

31) Nanterre : 20,51

32) Besançon : 20,48

33) Brest : 20,35 %

34) Tours : 20,08

35) Le Havre : 20,01

36) Toulouse : 19,98

37) Reims : 19,95

38) Limoges : 19,92

39) Lyon : 19,88

40) Versailles : 19,59

41) Saint-Denis (Réunion) : 19,09

42) Strasbourg : 18,45

43) Nîmes : 17,92

44) Rouen : 17,89

45) Villeurbanne : 17,62

46) Angers : 17,11

47) Orléans : 16,92

48) Bordeaux : 15,91

49) Pau : 13,14

50) Fort-de-France : 11,78

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 07/10/2010 à 19:05 par candide

    Il me semble que la T.F. n'a fait que suivre l'explosion des prix de l'immobilier, et il est paradoxal
    de voir autant de propriétaires, qui se sont enrichis en dormant, s'étonner de voir cet impôt
    évoluer à la hausse. Bien que pour la grande majorité d'entre eux, cette hausse soit très inférieure à l'augmentation de valeur de leur patrimoine immobilier.

  • 1 Reco 07/10/2010 à 00:10 par hibiscus

    nous avons reçu la notre une aumentation de plus 50°/° il faut faire une petition ça ne va plus.

  • 0 Reco 05/10/2010 à 20:57 par marscarepart

    vendre et partir vite on délocalise


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