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Accélérer vente maison

0 Reco 31/05/2013 à 09:51 par asgarde

Bonjour
Est-ce vrai qu’il existe des services qui faciliteraient la vente d’un bien immobilier
J’ai vu quellques infos concernant le Home Staging , est ce à l’agence immobilière de proposer ce service ?Est vraiment efficace pour accelerer la vente ? quel est son cout ?
Merci d'avance pour toutes vos réponses


1 Reco 31/05/2013 à 10:20 par viroflay

asgardea écrit : Bonjour
Est-ce vrai qu’il existe des services qui faciliteraient la vente d’un bien immobilier
J’ai vu quellques infos concernant le Home Staging , est ce à l’agence immobilière de proposer ce service ?Est vraiment efficace pour accelerer la vente ? quel est son cout ?
Merci d'avance pour toutes vos réponses
pour faciliter la vente, il n'y a pas de secret
le bien doit être nickel et surtout neutre
l'agence n'a rien à voir la dedans
Demandez à des amis de vous aidez si vous n'y arrivez pas seul.
Le premier coup d'oeil est primordial , si le bien est propre, bien rangé, épuré des meubles encombrants, des cadres et photos perso , si les couleurs ne sont pas criardes c'est déjà un atout.

0 Reco 31/05/2013 à 23:06 par williammeyer

Bonsoir,

Viroflay vous a donné des pistes judicieuses. Le home staging a un coût relativement important et parfois plutôt qu'investir plusieurs milliers d'euros pour améliorer l'esthétique de votre maison, il peut être raisonnable de baisser le prix de la maison du même montant. Si vraiment la maison à un inconvénient du type pièce de vie très petite, il peut toutefois être intéressant de faire casser une cloison par exemple. Vous pouvez également faire des devis d'amélioration de votre maison et de les fournir aux acquéreurs potentiels. Ca peut leur permettre de se projeter et de connaitre le montant des travaux. C'est une petite astuce qui peut vraiment faire la différence.
Bonne vente de votre maison

Cordialement
william

Message modéré 01/07/2013 à 11:19
0 Reco 26/06/2013 à 18:00 par MyEpicture.fr

Bonjour,

Effectivement le home staging peut être une très bonne solution pour vendre votre bien plus rapidement.
Cependant, cela représente un coût important (entre 2 et 3% de votre prix de vente en moyenne), donc c'est un investissement assez conséquent, et malheureusement ce n'est pas efficace à 100%.

Avant de faire appel à des solutions onéreuses comme a très bien dit William, il faut tout d'abord voir si votre prix de vente est bien adapté au prix marché, car si par finalité vous devez financer un home-staging de plusieurs milliers d'euros et ensuite devoir procéder à une baisse de prix, cela sera une perte d'argent mais aussi de temps pour vous.

Aujourd'hui il faut savoir qu'un particulier utilise dans 90% internet pour trouver son bien, (et là je prêche pour ma paroisse) il existe des professionnels spécialisés dans la valorisation photographique et en web marketing.
Pour faire simple, nous nous occupons de tout le processus de mise en vente de votre bien sûr internet (mise en valeur par photos, édition de votre annonce, mise en ligne sur de multiples supports, mise à jour régulière de votre annonce, conseils en aménagement...) tout cela à partir de 50€.

Nous avons eu de bons retours positifs depuis que nous exerçons, mais nous ne sommes pas magiciens, nous vous permettons de rendre votre bien plus "vendeur" et augmenter sa visibilité, parfois de le vendre plus vite et quelques fois sans négociation.
Mais si votre bien nécessite des travaux ou si votre demande est bien au-delà du prix du marché, il en sera très difficile de le vendre même avec tous les options possibles.

Bonne vente à vous en espérant que vous le vendiez au plus vite!
Cordialement.

0 Reco 19/04/2017 à 15:30 par Ancien1765404

Bonjour,

Le home staging comprend l'audit du bien jusqu’à la phase de mise en œuvre, allant du désencombrement à la mise en scène du bien. Elle inclut également le prêt de mobilier durant la durée de la vente et est finalisée par la prise de photos professionnelles.

Les devis sont variables en fonction des caractéristiques de chaque bien. Il faut compter environ 1500€ H.T pour un appartement de 2 pièces et 300€ H.T par pièce supplémentaire.

La prestation de home staging représente un investissement d’environ 0.5 à 2 % du prix de vente, largement récupéré sur le délai et le montant de la vente. De faibles dépenses donc, qui permettent à l’issue de vendre plus vite et au meilleur prix.

Il n'est pas nécessaire de passer par une agence immobilière...

Message modéré 19/04/2017 à 17:08
0 Reco 19/04/2017 à 18:13 par chass-appart

Important : fixer un prix de vente conforme au prix du marché

0 Reco 20/04/2017 à 10:40 par MARAMA

le home staging est pour moi un camouflage des petits et gros défauts du bien , une cache misère quoi !

0 Reco 20/04/2017 à 21:17 par chass-appart

Pas d'accord, c'est une mise en valeur du bien Ce qui suppose de réparer ce qui ne va pas, de moderniser la déco
C'est exactement la même chose que quand vous faites visiter votre maison, vus faites en sorte qu'elle soit propre et bien rangée, c'est tout
Mais, la majorité des gens ont du mal à se projeter, donc leur faciliter la tache va aider à la vente

0 Reco 21/04/2017 à 13:47 par viola

totu a fait de mème avis que chass appart.Le home staging vous permet de mettre en valeur et redonner un coup de jeune à votre bien, sans exploser le budget



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