Bonjour à tous,

Mon oncle est en procédure de divorce actuellement, il et sa futur ex-femme ont donc mis leur maison à vendre. Aujourd'hui la maison est vendue, l'acte notarié sera signé le 30 juin. Cependant mon oncle doit se trouver une autre maison (c'est lui qui garde les enfants). Mais le divorce ne sera pas prononcé avant début octobre avec l'été etc...
Ma question est : peut-il obtenir un prêt bancaire pour acheter une nouvelle maison mais en son nom propre, c'est à dire avoir tous les droits et devoirs sur la maison à lui tout seul, malgré qu'il soit toujours légalement marié ?

Merci pour vos réponses.

Message edité 21/05/2010 à 10:52

Bonjour,

Etant en instance de divorce votre oncle ne pourra contracter un emprunt que si l'accord de son ex-conjointe peut être obtenu et stipulé dans l'acte notarié.
Aujourd’hui, votre oncle ne dispose pas du résiduel de la vente de son bien. Les parts de chacun n’étant pas encore finalisées. Elles le seront lorsque le divorce sera prononcé. Il lui faut donc établir un financement lui permettant d’injecter sans pénalités le résiduel de la vente du bien moins le remboursement du prêt en cours sur le dit bien.

bonjour,
en théoorie,tonton pourra obtenir un prêt,
mais en pratique non

et obtenir un prêt pour la fin du mois me parait des plus hasardeux

germiera écrit : bonjour,
en théoorie,tonton pourra obtenir un prêt,
mais en pratique non

et obtenir un prêt pour la fin du mois me parait des plus hasardeuxBonjour,

Pourquoi en théorie oui et en pratique non? Merci de m'expliquer un peu

Mais si en pratique aussi c'est possible, à conditions de suivre les démarches que j'ai évoqué précedement....

Peut être, mais comme dit germier, obtenir un prêt pour fin juin (histoire de coïncider avec la vente de la précédente maison) ça risque d'être... épique

Pensez leasiiiiiiiiiiiiing...

Bonjour à tous,

Mon oncle ne veut pas avoir son pret fin juin. Il en veut un certe, mais déja faut qu'il trouve une nouvelle maison etc. Pour l'instant c'est nous qui l'hébergeront. Le truc c'est de savoir s'il peut acheter alors qu'il n'est toujours pas divorcé officiellement

Ce n'est pas forcément impossible, mais par contre, ce serait vraiment un très mauvais truc de le faire, puisqu'il est supposément déjà dans la daube, alors, pourquoi s'en rajouter une bonne grosse couche pour satisfaire ce caprice...

Octobre n'est pas si lointain, après tout.

Oui mais, s'il commence pas à rechercher une maison, à demander un crédit avant le divorce (octobre) il mettra trop de temps pour se reloger, n'oublions pas qu'il a 2 enfants à charge

Bastermassa écrit : Oui mais, s'il commence pas à rechercher une maison, à demander un crédit avant le divorce (octobre) il mettra trop de temps pour se reloger, n'oublions pas qu'il a 2 enfants à chargeJustement, autant pas jouer avec leur bien-être, vu qu'ils sont déjà en train de morfler psychologiquement et affectivement...

Message edité 08/06/2010 à 13:22

Au fait, j'te dis ça comme ça, hein, mais il pourrait aussi faire une pierre deux coups en rachetant simplement les billes de sa futur ex-bobonne...

Pas de déménagement, donc pas ce traumatisme supplémentaire en plus sur ceux déjà présents des mômes...

Pas de changement d'adresse non plus, ni d'écoles, pour tout ce qui est administratif, c'est déjà pas si mal non plus...

Et puis, surtout, pas de "frais d'agence", de "recherches", pas de temps perdu en rien, etc, etc...

En fait, bien qu'il manque énormément de précisions vachement nécessaires dans ton histoire pour ne pas être que très généraliste, tu pourrais avoir plusieurs moyens à disposition...

... mais juste avec ce que tu indiques, personne ne pourra aller au delà des généralités basiques qui sont déjà sur la page.

Le mieux, jusqu'ici, est qu'il attende bien gentiment octobre en louant tranquillement jusque là, ça permettra déjà d'avoir bien plus vite et pour bien moins de thunes, un semblant de stabilité pour ses gamins...

Surtout que pour acquérir une baraque, l'idéal est de justement le faire en automne-hiver, meilleure période pour la visiter dans les pires conditions climatiques et énergétiques, afin de ne justement pas se faire rouler dans la farine...

Pour les appartements, par contre, ça n'influence pas trop, été ou hiver, ça changera pas grand chose...

Donc, faute de détails, la loc parait le plus sage, stable, rapide, sans risque, et économique...

Oui en effet, même si c'est possible, le mieux serait qu'il attende le divorce, qu'il retrouve un moment de stabilité. Comme le dit MH le mieux serait qu'il se trouve une petite location

Et pour les éternels réfractaires à la constitution d'une SCI bien pensée, c'est limite un des multiples cas d'école qu'une SCI évite en terme d'embrouilles parées avant même qu'elles ne surviennent...

Même mariés sous le régime de la communauté "classique", c'est à dire 50/50 de tout partagé ensuite au divorce, avec une SCI, même créée pendant le mariage, et donc au divorce, faisant partie de l'actif du mariage à scinder en 50/50, tu crées une SCI, ensuite tu achètes la baraque...

Et au divorce, ce n'est pas une obligation de vendre la baraque, ni pour l'un, ni pour l'autre, puisque le partage de l'actif se constituera par le très simple partage des parts du capital de la SCI, propriétaire de la baraque...

Ca aurait évité une partie de ce drame familial...

Et oui, mais à l'époque on ne parlé pas de SCI encore...

Bastermassa écrit : Et oui, mais à l'époque on ne parlé pas de SCI encore...Les sociétés civiles existent depuis deux cent ans...

Peut être mais quand on se marié à l'époque, on pensai l'être toute sa vie

C'est toujours vrai aujourd'hui !

J'ai toujours trouvé personnellement ces réponses assez faux-cul, en fait...

Je ne dis pas ça pour toi, hein, mais c'est vraiment le truc que l'on nous ressort limite à chaque fois...

La peur n'évite pas le danger...

Voila ma vision sur ce genre de truc de "mariage d'amour pour la vie qui dure toujours"...

Un mariage est forcément d'amour, n'est ce pas..? à moins de toujours vivre au temps de Zola dans sa tête...

Donc, si la personne qui vous aime vous aime, elle se tape de la thune, n'est ce pas...?

Donc, par définition, que vous vous protégiez préventivement en parant à la plupart des risques encourus lorsque l'on se marie, ou que vous ne le fassiez pas, la personne s'en tape, puisque ce n'est que par amour que vous vous mariez... hum..?

Donc, puisque "l'amour" se moque de tout ça, pourquoi dans ce cas s'en priver... étant donner que cela n'entache en rien "l'amour" que vous vous portez..?

Par contre, si dès le départ il y a un chouia de tension là dessus, du style "tu ne me fais pas confiance..? tu ne m'aimes donc pas..?"

Prudence... parce qu'un jour, vous serez surement heureux d'avoir eu le réflexe SCI un jour...

Mouais ça se défends... Mais c'est pas très romantique tout ça...

JP18a écrit : Mouais ça se défends... Mais c'est pas très romantique tout ça... Parce que la vie maritale le serait, d'après toi..!?

Bah j'ai pas trop à me plaindre moi...

Si on n'aime vraiment quelqu'un et bien on ne pense pas une seconde a la SCI ! Le mariage c'est un risque à prendre ! et encore si c'est le grand amour ce n'est pas un risque

JP18a écrit : Mouais ça se défends... Mais c'est pas très romantique tout ça... Les pensées alimentées en statistiques de ton très estimé banquier qui va financer le nid douillet du mariage, serait-elle romantique si, au lieu d'avoir l'obligation d'y penser, il te faisait part du fait qu'il te finance en sachant que tu as de très forte probabilités de divorce dans tes sept premières années d'emprunt..?



Au contraire, en SCI, ces stats là le stresseront déjà beaucoup moins...

Mon banquier était pas invité à mon mariage tu crois que ça joue ?

Mais pourquoi tant de pessimisme MisterHadley! Une décepetion amoureuse peut être? J'avoue mon oncle divorce mais c'est pas pour autant que j'y crois pas au mariage

JP18a écrit : Bah j'ai pas trop à me plaindre moi... Je ne doute absolument pas du grand "romantique" qui ne manque surtout pas de regarder tout aussi romantiquement les match de foot à la télé, bientôt 3D, le tout en THX pour être dans le "romantisme" de l'ambiance du stade...

Et que dire du panier à linge qui, de façon véritablement "romantique", rappelle à ta femme les différences insurmontables qu'il y aura toujours entre elle et toi...

Tout comme le coté "romantique" de tes choix de garnitures de pizza qui ne corresponde jamais, sauf "au début", avec les siens...

Etc, etc...

Ton coté "romantique" est d'ailleurs un des sujets préférés de ta femme et de ses amies...

Et monter une SCI ça améliore tout ça?

Bastermassa écrit : Mais pourquoi tant de pessimisme MisterHadley! Une décepetion amoureuse peut être? J'avoue mon oncle divorce mais c'est pas pour autant que j'y crois pas au mariage Si en plus de "l'amour trop choupinet qui dure toujours", tu assures l'avenir de ta promise et de tes enfants, je ne vois pas en quoi la dame serait contre...

Bien au contraire, ce serait encore plus de l'amour, puisqu'elle serait assurée, ainsi que tes enfants, de te survivre quoi qu'il puisse arriver...

Amour... plus tranquillité financière...

N'est-ce pas là le gage d'une vie pleine de promesse que l'on aura donc le choix de pouvoir tenir, plutôt que de ne faire que de les dire sans les tenir ensuite...

La vie, quoi...

Quant au pessimisme, au contraire...

Et quant au choix plus que justifié d'une SCI, que dire alors de tout ceux qui mise leur bas de laine sur une "assurance-vie"...

Hé hé hé hé...

Message edité 08/06/2010 à 16:09

JP18a écrit : Et monter une SCI ça améliore tout ça? Ca évite de déchirer ses gamins pour de très basses histoires de thunes, faute "d'amour qui dure toujours"...

Les gamins passent avant tout autre considération...

Message edité 08/06/2010 à 16:11

C'est quoi les stats? 1 mariage sur 3 finit en divorce non?
Ca fait encore 2/3 qui réussissent

On a le droit d'esperer non?

JP18a écrit : C'est quoi les stats? 1 mariage sur 3 finit en divorce non?
Ca fait encore 2/3 qui réussissent

On a le droit d'esperer non?Mais tu as absolument le droit de jouer avec l'avenir de tes enfants, oui...

Mais va falloir te faire à l'idée que fort heureusement, ce n'est pas le choix de tout le monde...

Bon MH soit tu es un homme divorcé, soit tu es le fils d'un homme divorcé.
Ais-je tort?

Message edité 08/06/2010 à 16:16

Ah mais j'ai pas dit le contraire...
Mais quand je me suis marrié, les contrats de mariages et compagnie, on en parlais pas...

Et puis maintenant je me vois mal me dire, 25 ans après "Au fait chérie, on monte une SCI, comme ça, si tu me largues, je pourrais racheter la maison"

Bastermassa écrit : Bon MH soit tu es un homme divorcé, soit tu es le fils d'un homme divorcé.
Ais-je tort?Oui..! Tu as tort..!

JP18a écrit : Ah mais j'ai pas dit le contraire...
Mais quand je me suis marrié, les contrats de mariages et compagnie, on en parlais pas...

Et puis maintenant je me vois mal me dire, 25 ans après "Au fait chérie, on monte une SCI, comme ça, si tu me largues, je pourrais racheter la maison" Après 25 années de mariage, bobonne appréciera que mariés sous le régime de la communauté "classique", tu lui propose de sécuriser votre avenir pour bien plus qu'un risque potentiel de divorce...

MisterHadleya écrit : Oui..! Tu as tort..! Ok, bah pourquoi t'es un frustré alors?

Bastermassa écrit : Ok, bah pourquoi t'es un frustré alors?Je serais "frustré" si j'étais ton oncle, que ma bonne femme se tirait, et en me laissant les enfants, le tout en ne me laissant aucune chance puisqu'elle exige de vendre le "domicile conjugal"...

Là, oui, je le serais...

Et toi, pourquoi dis-tu cela..? Hum..?

Penses à "ton oncle" et à tes "cousins"...

Voir sa famille se détruire pour des considérations matérielles est abjecte...

Sans compter l'échec personnel que l'on trainera toute sa vie durant ensuite, particulièrement pour les enfants...

Si c'était ma famille, déjà, je me soucierais d'eux en top priorité...

Oui, ok, mais dejà tu connais pas la raison du divorce. Je ne dis pas qu'ils sont content du divorce mais mon oncle et mes cousins sont assez soulagés. C'était une femme "difficile".

Ce que je te reproche c'est le fait que tu dramatises le mariage

Message edité 08/06/2010 à 16:40

Bastermassa écrit : Ce que je te reproche c'est le fait que tu dramatise le mariageC'est ce que toi, tu t'imagines en me lisant, nuance...

Au même titre que je ne connais pas les tenants et les aboutissants des raisons de ce divorce, tu ne me connais pas...

Alors, tu vas déjà calmer tes jugements de "frustré"...

Sinon, je maintiens ce que j'ai dit : c'est un drame personnel qui laissera des traces toute leur vie durant, malheureusement, même s'ils prétendent l'inverse...

Les trois plus grosses causes de stress, assimilables à des traumatismes limite "de guerre" sont les suivantes :

- divorce (ou séparation d'un "couple")
- déménagement
- perte d'emploi

Alors...

Bah désolé du terme mais c'est l'impression que tu donnes mais bon si tu le dis je veux bien te croire! Pour ce qui est du divorce certe c'est une mauvaise passe, et ses conséquences peuvent être irréprochable.
C'est pourquoi je dirai que même une SCI n'arrange pas les choses

Message edité 08/06/2010 à 16:55

Bastermassa écrit : Bah désolé du terme mais c'est l'impression que tu donnes mais bon si tu le dis je veux bien te croire! Pour ce qui est du divorce certe c'est une mauvaise passe, et ses conséquences peuvent être irréprochable.
C'est pourquoi je dirai que même une SCI n'arrange pas les chosesDéjà, si tu avais réellement perçu l'intérêt d'une SCI en terme de divorce, tu n'aurais donc évidemment pas posé ta question... puisqu'elle ne serait jamais arrivé dans la situation qu'elle implique, si il y en avait eu une, de SCI...

Dans un deuxième, et à la lecture de l'ensemble de tes réponses, on peut aussi se dire que tes jeunes années ne te permettent justement pas encore d'avoir suffisament de "vécu" pour analyser objectivement ce type de drame...

Ton "oncle" ayant des enfants "à charges", qui sont donc tes "cousins", impliquent que tu es toi-même dans un age en rapport avec le coté "à charge" de tes cousins, ce qui implique la juvénilité de tes réponses...

Et pourtant, je ne te "reproche" rien, moi, je m'en tape complètement...

Message edité 08/06/2010 à 17:11

Bastermassa écrit : Bah désolé du terme mais c'est l'impression que tu donnes mais bon si tu le dis je veux bien te croire! Pour ce qui est du divorce certe c'est une mauvaise passe, et ses conséquences peuvent être irréprochable.
C'est pourquoi je dirai que même une SCI n'arrange pas les chosesEt enfin, je rajouterai que, selon tes propres "croyances", ce mariage qui se termine par un échec personnel lamentable, est véritablement bien un échec personnel lamentable, puisque donc, c'était un "mariage d'amour qui dure toujours et dans lequel on y croit"...

Voila, quoi...

Ce qui implique que malgré tes "croyances", le pire arrive malgré tout, et arrive lorsque l'on y "croyait" au point de ne pas avoir pris les précautions qu'impliquait cet "amour qui dure toujours dans lequel on y croit" pour qu'il puisse "durer" face à certaines épreuves...

C'est la vie, quoi...

pfff parce que toi tu a du vécu du haut de tes 36 ans? Tu crois que tes réponses donne "une analyse objective du drame"?

Pauvre Madame Hadley! J'espère pour elle que c'est une ex-Mme Hadley

Bastermassa écrit : pfff parce que toi tu a du vécu du haut de tes 36 ans? Tu crois que tes réponses donne "une analyse objective du drame"?Tu n'en sais rien, et c'est bien cela que je disais juste avant, à savoir que je pourrais déduire moi aussi tout un tas de trucs farfelu en "interprétant" ce que toi tu marques, et que je ne le fais pas, justement, puisque je m'en tape...

Alors que toi, tu t'investis déjà beaucoup de façon épidermique...

Les divorces sont des drames... de là à en déduire par "interprétation" de ton dernier message que tu en serais donc une des victimes collatérales, il y a un pas que je ne franchis justement pas, puisque je m'en tape...

Une réponse a été très largement fourni à ta question de "ton oncle", n'est ce pas là l'objectif...

CQFD

ok ok