Forum
LaVieImmo.com

Forum Achat-Vente

Nouveau sujet

avance lors achat immobilier

1 Reco 26/05/2017 à 14:17 par francklin

BONJOUR
nous vendons directement une maison , pas d'agence, Peut on directement recevoir un dépôt de garantie du vendeur ou faut-il faire appel à un avocat ? notaire ?ou autres


2 Reco 26/05/2017 à 15:21 par chass-appart

Je vous conseille de passer par un notaire. Demandez-lui de rédiger le compromis (impossible pour un non spécialisté). En outre, je cpnseille que chacun ait recours à SON notaire

1 Reco 26/05/2017 à 15:23 par chass-appart

Que vous trouviez un acquéreur : OK, pour le reste , passez par un pro

0 Reco 29/05/2017 à 13:17 par miett258

le notaire est obligatoire pour une vente immobilière.Vendeur et acheteur ont une grande liberté de choisir leur notaire.

0 Reco 30/05/2017 à 12:20 par dominiquecrepin

Bonjour
Ce n'est pas le vendeur qui encaisse le dépôt de garantie mais le notaire .Cette somme va être bloquée sur le compte du notaire jusqu'à la signature de la vente définitive

1 Reco 31/05/2017 à 16:57 par marieC

l'acte définitif se fait obligatoirement devant un notaire.Quant au depot de garantie , c 'est au moment de la signature du compromis de vente chez le notaire que l'acheteur va virer la somme sur le compte séquestre du notaire .Le dépôt de garantie ne doit jamais être remis en mains propres au vendeur

0 Reco 01/06/2017 à 16:03 par dameceline

non! le versement ainsi que le montant d'un dépôt de garantie sont librement déterminés entre les parties.Mais généralement ce montant est déposé sur un compte séquestre dont le n° est porté sur le compromis

1 Reco 01/06/2017 à 17:22 par marc19

Oui, sauf que çà, c'était avant, c'est à dire dans les années 60 / 70 , une époque où tout était possible, pas de lois contraignantes, pas de plus value, des dessous de table en veux -tu en voilà et la possibilité de signer un sous seing privé manuscrit sur un coin de table avec le fameux dépôt de garantie qui s'appelait arrhes ou acompte .

Mais maintenant la législation est devenue tellement chagrine, c'est direct le notaire.

Les magouilles en tous genres................c'est fini ........en principe ........

1 Reco 05/06/2017 à 11:14 par tontondavid

l'acompte demandé à l'acquéreur est environ de 10% du montant de la vente.Faut faire attention, faut toujours un notaire

0 Reco 07/06/2017 à 08:25 par francklin

Bonjour,
Merci des reponses, on a fait appel à un notaire, probleme resolu

0 Reco 07/06/2017 à 13:39 par Danielmmo

A moins d'être totalement fou et inconscient, aucun acquéreur acceptera de donner une avance au vendeur.

Il est communément accepté que l'acquéreur versera une avance de 5% du prix d'achat qui sera sur un compte bloqué en général celui du notaire. Maintenant, la loi n'oblige rien dans le domaine. Vous pouvez avoir 0%, 3% 10%, 100% du prix versé lors du compromis.




En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...