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Investir dans l'immobilier en Albanie

0 Reco 08/10/2012 à 16:54 par adrien.cremer

Bonjour à tous,

Ce post s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier ou s'offrir une résidence secondaire au soleil à moindre cout.

Une étude récente de l’International Real Estate Investment Gambles désigne l'Albanie à la première place des pays ou investir dans l'immobilier.

Avec une croissance de 3.5% malgré la crise, une augmentation des prix de l'immobilier de 10.3% sur la seule année 2011 et des prix de location également en hausse avec le développement du tourisme, l'avenir est prometteur pour le secteur immobilier albanais.

De plus le gouvernement investit beaucoup en infrastructures (autoroutes, aéroports, electricite...).

La cote est magnifique, les gens accueillants, la vie tres bon marche... C'est un achat qui peut aussi être très intéressant pour venir passer des vacances.

Pourquoi ne pas tenter votre chance ? Les grecs ou les italiens sont présents depuis un moment.

Message modéré 08/10/2012 à 17:03

1 Reco 08/10/2012 à 22:56 par pongolo

c'est vrai que les prix sont bas en Albanie, il y a la Cote Adriatique et des infrastructures en cours de construction.

Neanmoins :

1- je ne parierai pas 1 euro sur une stabilité politique à long terme de ce pays (les lecons de l'histoire des Balkans ...)

2. qui va gérer l'achat et la gestion après achat. Les pratiques d'affaire douteuses pour ne pas dire mafieuses de ce pays ne sont pas un cliché mais une réalité bien établie

3. la barriere de la langue

Bref perso je ne m'engagerai pas dans une affaire comme ca mais si le coeur vous en dit pourquoi pas ?

1 Reco 09/10/2012 à 09:28 par marc19

adrien.cremera écrit : Bonjour à tous,

Ce post s'adresse aux personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier ou s'offrir une résidence secondaire au soleil à moindre cout.

Une étude récente de l’International Real Estate Investment Gambles désigne l'Albanie à la première place des pays ou investir dans l'immobilier.

Avec une croissance de 3.5% malgré la crise, une augmentation des prix de l'immobilier de 10.3% sur la seule année 2011 et des prix de location également en hausse avec le développement du tourisme, l'avenir est prometteur pour le secteur immobilier albanais.

De plus le gouvernement investit beaucoup en infrastructures (autoroutes, aéroports, electricite...).

La cote est magnifique, les gens accueillants, la vie tres bon marche... C'est un achat qui peut aussi être très intéressant pour venir passer des vacances.

Pourquoi ne pas tenter votre chance ? Les grecs ou les italiens sont présents depuis un moment.
Il t'a cassé ton coup , l'ami Pongolo ! question de bon sens .................

0 Reco 09/10/2012 à 09:34 par adrien.cremer

Polongo,

1- Le systeme politique est une parfaite democratie et le pays fait tout pour se rapprocher de l'Union Europeenne

2- Il faut bien sur savoir s'entourer, des professionnels de l'immobilier (y compris francais) ou du droit son presents sur place

3- Ces personnes parlent parfaitement anglais et italien. Les contrats sont toujours realises en Anglais et Albanais


0 Reco 09/10/2012 à 17:23 par pongolo

adrien.cremera écrit : Polongo,

1- Le systeme politique est une parfaite democratie et le pays fait tout pour se rapprocher de l'Union Europeenne

2- Il faut bien sur savoir s'entourer, des professionnels de l'immobilier (y compris francais) ou du droit son presents sur place

3- Ces personnes parlent parfaitement anglais et italien. Les contrats sont toujours realises en Anglais et Albanais
Je ne connais aucune démocratie "parfaite" ni en France ni a fortiori en Albanie

Mais je connais des agents douteux et avides et loins d'etre "parfaits" surtout quand l'acheteur potentiel est perdu dans les méandres de lois et reglements qu'il ne connait pas.

La seule garantie de confiance c'est de connaitre personnellement un agent, d'etre recommandé par un proche et d'avoir un retour sur expérience, certainement pas de croire sur paroles et propositions allechantes un negociant lambda.

0 Reco 10/10/2012 à 09:16 par adrien.cremer

Je suis également un retour sur expérience

0 Reco 10/10/2012 à 11:58 par pongolo

oui mais pas aussi objectif que moi : c'est votre business, ce n'est pas mon business.

vous confondez votre interet avec une analyse objective de la situation

désolé de vous contredire mais je n'aime pas que l'on fasse passer de la publicité pour un fait acquis et avéré, surtout sur ce forum.