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Mandat de recherche

1 Reco 20/04/2017 à 14:23 par Ostralia73

Bonjour j ai signé un mandat de recherche auprès d un mandataire. Celui ci nous a trouvé un bien mais nous avait caché ses frais qui sont exorbitants
J ai signé ce mandat en mon nom. Propre. Aujourd'hui le bien nous interresse, mon associé qui n apparaît pas dans les documents signés peut il passer par une autre agence pour finaliser l achat de ce bien en son nom a lui?????
Peut on contourner de cette façon ce mandat et ce mandataire peut scrupuleux.

Message edité 20/04/2017 à 14:46

0 Reco 21/04/2017 à 15:20 par chandra

comment çà cacher ? En principe le mandat que vous avez signé précise les conditions de sa rémunération qui est généralement calculée en pourcentage

1 Reco 21/04/2017 à 23:50 par Ostralia73

Je n ai pas le double du mandat signé, il ne me la jamais remis, je la I contacter, Il m'a répondu que je le recevrais dans ma boîte au lettre après l enregistrement a lyon ou le mandat a été envoyé.
Je m en suis pas rendu compte avant, j ai fouillé dans mes dossier et ne les pas trouvé, c est la que je me suis dit qu un truc clochait. J ai signé ce mandat le 17 Mars,

0 Reco 24/04/2017 à 16:51 par dorinne

il est important de savoir s'il s'agit d'un mandat de recherche exclusif ou non car s'il est exclusif, vous devez payer leurs honoraires

0 Reco 25/04/2017 à 08:51 par chantebois

relancer l'agence par lettre RAR que vous n'avez pas encore reçu le double du mandat et rappeler lui qu'à défaut de vous fournir ce document , le mandat est caduc

0 Reco 25/04/2017 à 11:42 par Danielmmo

chanteboisa écrit : relancer l'agence par lettre RAR que vous n'avez pas encore reçu le double du mandat et rappeler lui qu'à défaut de vous fournir ce document , le mandat est caducA partir du moment que l'agent immobilier ne remet pas un exemplaire du mandat dument complété au mandataire au moment de la signature, le mandat est nul.

Beaucoup d'agences, lorsque le mandat est signé à l'extérieur "oublient" de communiquer un exemplaire au client, car cela évite au client de se rétracter dans les 15 jours. Sauf que si elles tombent sur un client qui connait le droit, même si l'agence fait l'affaire, le client demandera la nullité du mandat lorsqu'il devra payer les honoraires...

Message edité 25/04/2017 à 11:43
0 Reco 27/04/2017 à 18:07 par goreti

qui pourrait me confirmer, les honoraires de location doivent être partagés entre bailleur et locataire?

0 Reco 27/04/2017 à 21:42 par Danielmmo

goretia écrit : qui pourrait me confirmer, les honoraires de location doivent être partagés entre bailleur et locataire?Les honoraires de location sont plafonnés depuis la loi ALUR.
Le locataire ne peut pas payer plus que le plafond légal ET moins que le bailleur.

Par exemple en respectant les plafonds, les honoraires peuvent être 500 euros pour le locataire et 500 euros pour le bailleur, vous pouvez également moins que le plafond 400 vs 400, 400 vs 500, 500 vs 600 mais jamais 500 vs 400.

0 Reco 02/05/2017 à 09:56 par rockefeller

juste petite precision a ce qui a été apporté ""Le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. L'agent immobilier reste libre de fixer ses honoraires à l'égard du bailleur. Il a simplement l'obligation de les afficher en vitrine.



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