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Non respect clause suspensive de la part du vendeur

1 Reco 14/06/2017 à 09:42 par Djullette

Bonjour ,
Nous venons d'acheter un terrain
Sur ce terrain il y avait un garage que le vendeur s'etait engager a detruire et a evacuer les gravas dans un delais de 15 jours a la suite de la vente.
Il est stipulé qu'il y a 200€ de pénalité par jours de retard ...
( tout c Eci est marqué noir sur blanc sur le compromis de vente ).

le vendeur a bien détruit le batiment , avec 9 jours de retard ( preuves de notre part et le vendeur ne le nie pas ).
Il est entré dans une fureur pas possible lorsque sa Notaire lui à annoncé que nous demandions une retenue de 1800€ sur le montant de la vente séquestrée a l'office notarial durant la démolition .

Cet homme semble fou allié ! Il a presque insulté sa Notaire , qui ne semble pas maitriser son client ! Notre notaire nous dit que nous pouvons aller en justice mais que cela nous reviendrait plus cher en frais par rapport a la somme à récupérer ...

Que pouvons nous faire ?
Je trouve cela fou , nous avons tout fait dans les normes de notre coté , le vendeur est véreux jusqu’à l'os il nous a déjà entubé sur l’abattement d'un cèdre qui devait etre a sa charge en nous prétextant qu'il etait protégé alors que c'est faux!

Les notaires ne sont pas a même de dire qui a tord ou raison , meme si cela est évident.

Bref que faire ?
Une amie avocate nous conseil de lui faire peur en le menaçant d'annuler la vente s'il ne respecte pas le compromis ... Sauf qu'ici nous souhaitons commencer la construction au plus tôt .

Le beau frère du vendeur pretexte la mort de sa mère il y a 3 ans qui l'aurait rendu asociale au possible , je sais qu'un deuil est dur mais je trouve que c'est se foutre de gens quand on s'adresse a des parents d'un enfant handicapé a 80% ! sauf que tout les autres héritiers sont aussi fou que lui ...
On a toujours respecté les délais figurant dans le compromis de vente , malgrès les emploi du temps chargé de notre enfant .
J'attend que les gens fasse de meme !

Auriez vous un conseil ? une piste ? A l'heure actuel le terrain est vendu , les fond sont sequestré chez le notaire en attente de notre accord pour débloqué les fond . sauf que si on débloque la sommes - 1800€ . on a vraiment peur des représailles .

Merci


0 Reco 15/06/2017 à 10:58 par rockefeller

seul votre notaire pourra vous apporter les meilleures reponses, relire le compromis

0 Reco 16/06/2017 à 14:36 par choumi9

votre notaire n'as pas tort de vous dire qu'il n'est pas avantageux poux vous d'entamer une procédure judiciaire .Dans ces conditions il est préférable de trouver un accord à l'amiable

0 Reco 27/06/2017 à 13:31 par fred77

avez vous des nouvelles depuis?



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