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courtier gratuit, courtier payant

1 Reco 27/04/2017 à 09:17 par smillie

bonjour

le courtier gratuit est-il aussi efficace qu'un courtier demandant des honoraires ?

merci

0 Reco 27/04/2017 à 17:21 par Danielmmo

smilliea écrit : bonjour

le courtier gratuit est-il aussi efficace qu'un courtier demandant des honoraires ?

merci
Tous les courtiers sont payants. Le paiement se fait lorsque vous acceptez l'offre de crédit.

1 Reco 28/04/2017 à 13:49 par pitule

"Gratuit"! pas vraiment .c'est seulement que le courtier ne facture pas le client emprunteur qui l'a mandaté pour trouver son futur crédit, mais il perçoit toujours une commission versée par la banque qui finance son client.

2 Reco 28/04/2017 à 15:09 par Danielmmo

pitulea écrit : "Gratuit"! pas vraiment .c'est seulement que le courtier ne facture pas le client emprunteur qui l'a mandaté pour trouver son futur crédit, mais il perçoit toujours une commission versée par la banque qui finance son client.Pour être plus précis, il récupère les frais par la banque qui va les inclure dans son offre.
Ce qu'il faut regarder c'est la ligne totale des offres de la banque avec l'assurance, les frais de dossier, et le frais de courtier. Il n'est pas rare de voir que ceux qui annoncent pas de frais courtier donne au final des offres moins intéressantes pour le client.

0 Reco 02/05/2017 à 12:51 par smillie

ce qui fait donc qu'un courtier est gratuit pour son client mais il ne travaille pas gratos puisqu'il est rémunéré directement par la banque !....bien noté merci

1 Reco 03/05/2017 à 17:24 par choumi9

les courtiers soit disant payants facturent donc le client qui l'a mandaté en plus de la commission versée par la banque.Quel est le montant facturé, en plus à leurs clients alors ?

0 Reco 04/05/2017 à 14:24 par pitule

et bien!certains courtiers facturent entre 1% et 2% du montant du prêt.D'autres fonctionnent en forfaitaire.En tout cas ,gratuit ou payant , son efficacité n'a rien à voir avec çà.Les grilles de taux sont exactement les mêmes pour tous les courtiers.

0 Reco 04/05/2017 à 16:35 par Danielmmo

pitulea écrit : et bien!certains courtiers facturent entre 1% et 2% du montant du prêt.D'autres fonctionnent en forfaitaire.En tout cas ,gratuit ou payant , son efficacité n'a rien à voir avec çà.Les grilles de taux sont exactement les mêmes pour tous les courtiers.Il faut regarder l'offre proposée avec tous les frais, et là on voit que ce n'est pas parce que le courtier ne fait pas payer des frais de dossier que son offre est la moins disant.

0 Reco 05/05/2017 à 09:23 par marc19

Danielmmoa écrit : Pour être plus précis, il récupère les frais par la banque qui va les inclure dans son offre.
Ce qu'il faut regarder c'est la ligne totale des offres de la banque avec l'assurance, les frais de dossier, et le frais de courtier. Il n'est pas rare de voir que ceux qui annoncent pas de frais courtier donne au final des offres moins intéressantes pour le client.
C'est surtout un moyen qui ne permet pas la transparence de la rémunération du courtier.
Encore une manipulation pour ne pas effrayer le client et surtout qu'il ne puisse pas comparer la facture du courtier .

C'est pareil pour les Agent immobilier qui mettent maintenant leurs commissions à charge vendeur .

0 Reco 05/05/2017 à 10:25 par Danielmmo

Oui Marc19

Concernant les AI et la commission charge vendeur, cela n'est pas choquant, car c'est le vendeur qui mandate l'AI, et il ne faut pas rêver, lorsqu'une agence vend un bien ce n'est jamais prix du bien + sa commission, mais le prix du bien = prix pour le vendeur et sa commission. Dans l'histoire celui qui paie la commission est toujours le vendeur, sauf dans le cas où c'est l'acquéreur qui demande à une agence de lui trouver un bien.

0 Reco 05/05/2017 à 18:27 par marc19

Oui, mais il n'empêche que l'acquéreur ne peut pas apprécier (com sur le vendeur) le montant de la commission inclue dans le prix affiché, et qui , qu'on le veuille ou non, vient s'ajouter au prix net vendeur .
Et à la sortie, c'est quand même l'acquéreur qui a la double peine car il va payer les droits et frais de mutation non seulement sur le prix net vendeur mais aussi sur la commission de l' AI .

Ce serait quand pas trop demandé un réel effort de transparence en affichant le montant de la com dans tous les cas de figure, en % et en valeur .

Bien sûr, les goinfres ne sont pas d'accord , lorsque l'on voit des écarts importants de 3/ 4 % à 7/8 % , voir 10 et plus sur les petites affaires.

Cela , çà cartonne l'immo en ce moment ?

0 Reco 06/05/2017 à 12:41 par Danielmmo

@Marc19
Vaste débat.

Même si je suis AI, je ne partage pas l'avis de mes collègues concernant la profession, et nous avons coulé cette profession par manque de compétence et par malhonnêteté.

Je ne dis pas que nous sommes tous dans ce cas, mais c'est l'image qui ressort de notre profession.

L' Uberisation de la profession a accentué le phénomène, on ne peut pas vivre en faisant des mandats à 6000 euros, en ayant 40 mandats simples, et en faisant 6 ventes par an.
Par contre on fait vivre le réseau qui lui a 2000 mandataires, sur lesquels il prend 30% plus un pack de 200 euros/mois.

Il n'y a pas que les chauffeurs VTC qui se font arnaquer....



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