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déduction mobilier sur frais de notaire

1 Reco 17/07/2008 à 11:24 par letters

Bonjour,

Je voulais savoir comment fonctionne une "déduction de mobilier" lors d'une vente sur les frais de notaire

Je m'explique, je vends un appartement avec cuisine équipée et sdb équipée et mon futur acquéreur souhaiterait faire réduire les frais de notaire en déduisant ces équipements.

Est-ce courant ? et comment ça se passe ?

merci pour vos réponses

Message edité 17/07/2008 à 11:25
7 Reco 17/07/2008 à 11:51 par tifred94

oui c'est courant cela ce fait sur toutes les ventes dappartmeent comportant des meubles. Lors du compromis de vente c'est à vous d'indiquer au notaire la valeur estimative des meublant que vous laissé (cuisine équipée, frigo four, plaque de cuisson etc.....) ce montant, pour l'acheteur, sera déduit du prix global de l'achat, pour que les frais de notaire ne porte que sur l'appartement et pas sur les meublants.

3 Reco 17/07/2008 à 11:52 par tifred94

oui c'est courant cela ce fait sur toutes les ventes dappartmeent comportant des meubles. Lors du compromis de vente c'est à vous d'indiquer au notaire la valeur estimative des meublant que vous laissé (cuisine équipée, frigo four, plaque de cuisson etc.....) ce montant, pour l'acheteur, sera déduit du prix global de l'achat, pour que les frais de notaire ne porte que sur l'appartement et pas sur les meublants.

5 Reco 17/07/2008 à 14:14 par letters

Comment fait-on l'estimation si je n'ai pas toutes les factures ?

8 Reco 17/07/2008 à 15:04 par KIKI78

BONJOUR
l'estimation ne doit pas être excessive et être inférieure à 5% dans ce cas pas besoin de facture
c'est admis
donc exemple prix vente net vendeur 200 000€
répartition 190 000 € sur lesquels 7% environ de frais notariés
10 000€ de biens mobiliers
vous gagner donc 7% sur 10 000 euros soit 700€
c'est très courant, mais les 10 000 euros de biens mobiliers doivent faire partie de votre apport car la banque ne prête souvent que pour l'immobilier.
Pour vous cela ne change rien , à moins que ce soit une résidence secondaire et donc dans ce cas la plus value sera minorée.
cordialement

4 Reco 17/07/2008 à 15:25 par letters

"c'est très courant, mais les 10 000 euros de biens mobiliers doivent
faire partie de votre apport car la banque ne prête souvent que
pour l'immobilier."

Je comprends pas cette phrase !! tu parles de mon futur acheteur ?

3 Reco 17/07/2008 à 21:50 par KIKI78

oui bien sur
cela concerne l'apport de l'acheteur
cordialement

4 Reco 17/09/2008 à 13:13 par thieb101

Bonjour à tous,

En plus du mobilier, peut-on déduire des frais de notaire la valeure d'un poêle à bois ???

3 Reco 17/09/2008 à 21:21 par aidunord

a ma connaissance il n'y a pas de liste précise mais plutot une définition ,pour le poêle a bois c'est possible si on peut l'enlever facilement ,c'est à dire sans rien détruire .Mais par contre rien n'impose de ne pas dépasser 5% de valeur mobilière dans le prix global.

0 Reco 19/09/2008 à 13:20 par thieb101

Mon notaire a bien déduit la valeur du poêle à bois, comme pour un meuble. Pas de soucis !