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destruction de mur mitoyen

0 Reco 07/11/2007 à 09:33 par doudou51

bonjour le forum

un mur mitoyen sépare mapropriété avec celle mon voisin.
il existe une différence de niveau entre les propriétés de 2 m car il y a un sous-sol sous ma maison et donc une descente de garage. (voir photo)

coté voisin, la partie qui se trouve entre sa maison et le mur (3m) a changé d'affectation comme suit:

avant il n'y avait pas d'accès à la rue.

maintenant, un garage a été bâti au font de sa propriété et un portail a été créé afin d'y faire entrer une voiture qui passe donc depuis un certain temps entre sa maison et le mur.

petit à petit, les quelques années passant, le mur s'est déformé vers chez moi en se fissurant beaucoup et menace de tomber dans ma descente de garage.

ma question est: malgré le fait de mitoyenneté, qui doit supporter le coût de la réfection.

je remercie tout le monde.Forum LaVieImmo.com

0 Reco 07/11/2007 à 23:26 par rocamadour

mur de soutenement en parpaing sans pilier intermédiaire en béton.........bonjour l'ardoise.........les désordres viennent de l'affaissement du aux passages de véhicule en surplomb et sans doute aux infiltrations d'eau car pas de drain et de barbacanes visibles.
qui a fait le mur? votre entreprise ou la sienne?

1 Reco 08/11/2007 à 10:01 par doudou51

bonjour

effectivement, je viens de lire dans un magazine "ancien, 1986) que ce mur étant un mur de soutainement retenant les terres du plus haut, même construit "à cheval" sur les deux propriétés, il appartient au propriétaire dont les terres sont les plus hautes d'autant qu'il est limité en hauteur au niveau des terres les plus hautes.

ce mur était déjà construit lorsque j'ai acheté la maison et également pour le voisin.
merci à vous

1 Reco 08/11/2007 à 14:47 par cherieimmorefroidie

S'il traîne les pieds, dis-lui qu'en s'écroulant, le mur risque d'endommager sa maison. Ajoute que l'hiver et la saison des pluie commence et qe tu n'es pas sûr que le muret va passer un hiver de plus.

Et comme ça, il va accéler les travaux.

Le tout sur le ton de la plaisanterie, mais le message va passer. S'il ne s'en est pas soucié avant,n apparemment il faut le secouer.

0 Reco 08/11/2007 à 16:54 par doudou51

bonjour chérie

c'est réglé.
mais je me suis quand même engager à payer les aglos.......mais c'est tout.