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Rachat de crédit immobilier

0 Reco 23/04/2009 à 08:32 par Kays

Bonjour,
Je m'attends à ce que les taux baissent jusqu'à fin 2009 voir Q1 2010.
J'ai eu un prêt 25 ans à 4,50% hors assurance en juin 2008.
J'ai une pénalité classique de 3% du capital à rembourser si je me fais racheter le crédit.
A partir de quel taux pourrais je envisager de renégocier mon emprunt?
Si vous avez un site qui traite de cela??
Merci

0 Reco 23/04/2009 à 18:58 par fisca

Bonjour,

Pour faire un calcul précis l'idéal est d'avoir le tableau d'amortissement, de connaitre les détails de l'assurance et de la garantie (caution ou hypothèque), le montant emprunté. A 4,50HA c'est déjà de bonnes conditions puisqu'aujourd'hui sur 25 ans on a du 4,10-4,20% pour de bons dossiers. Mon conseil est de vous tourner vers un professionnel du courtage (moi par exemple) ou de faire des simulations sur www.cbanque.com ou www.calcamo.org

Cdlt

0 Reco 24/04/2009 à 09:20 par Kays

Merci Fisca
Vu que vous etes dans le métier, 2 questions:
1. les banques renégocient elles facilement un emprunt à taux fixe si risque de rachat à la concurrence?
2. pensez vous qu'il est préférable d'attendre un peu? quelles sont vos prévisions pour les mois à venir?

0 Reco 17/08/2012 à 20:44 par Financi

Evidement il est difficile de renégocier avec votre banquier si vous le dites que vous allez partir , néanmoins faite lui penser que vous aller rester ça peut etre un argument pour renégocier les taux sans trop de difficultés. Les banques ne sont de toutes façon pas trop difficile sur ce point la . Les taux actuellement sont particulierement bon, mais ça fait quelques années que ça dure , donc sur un credit a 20 ou 30 ans cela peut etre intéréssant .

Message modéré 18/08/2012 à 05:54