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Combien de temps minimum...

0 Reco 06/06/2009 à 15:50 par rduvrac

Bonjour

Je ne suis pas sûr de certaines choses :
• Pour revendre une résidence principale, il faut attendre 5 ans minimum pour être éxonéré d'impôt sur le bénéfice ?
• Il faut avoir habité combien de temps minimum dans sa résidence principale avant la revente pour que l'état considère cela comme valable ?

merci


0 Reco 06/06/2009 à 17:47 par lirbua16

3 observations:
bénéfice = business or on est dans le logement
est - on dans une logique de "bénéfice " vaste débat
s' agissant de l' état , il s' en moque, il passe à la caisse , " bénéfice" , taxe, droits ....
chaque cas est un cas unique

0 Reco 06/06/2009 à 18:49 par MisterHadley

Normalement, tu as 10% d'exonération par an sur la plus-value après cinq années, soit à partir de la sixième année...

Après quinze ans, soit à partir de la seizième année, tu es exonéré totalement sur la plus-value...

Valable uniquement pour la résidence principale.

0 Reco 06/06/2009 à 18:52 par MisterHadley

Et la résidence principale doit être réellement habitée, sauf erreur, au moins huit mois dans l'année, c'est un minimum.

1 Reco 06/06/2009 à 20:36 par saintgermain

pas de plus value à payer sur la résidence principale

sur la résidence secondaire 29% si revente avant 6 ans
au bout de 6 ans effectivement abattement de 10% d'exonération par an
donc à partir de la seizième année,
exonération totale.

1 Reco 06/06/2009 à 20:41 par cocoyalex

a écrit : Normalement, tu as 10% d'exonération par an sur la plus-value après cinq années, soit à partir de la sixième année...

Après quinze ans, soit à partir de la seizième année, tu es exonéré totalement sur la plus-value...

Valable uniquement pour la résidence principale.
ça c'est sur le secondaire....sur la principale y a exonération, ben MH, qu'est-ce qui t'arrives? grosse fatigue??

1 Reco 07/06/2009 à 02:32 par MisterHadley

a écrit : ça c'est sur le secondaire....sur la principale y a exonération, ben MH, qu'est-ce qui t'arrives? grosse fatigue??Oups... Mea culpa...

Trop de fatigue, oui, surement... trop de résidences secondaires aussi, peut-être... ;)

Sinon, pour la question, zieutons ceci, ce sera plus simple...

http://www.pap.fr/patrimoine/fiscalite/plus-value-immobiliere/exoneration-plus-value.php

Quant à cette bien étrange notion de "cinq ans" et de "bénéfices", si c'est un vague rapport avec un truc soumis à la TVA immobilière, c'est pas le même truc...

Bonne nuit.

0 Reco 07/06/2009 à 09:54 par pongolo

c'est pas plutot 20 ans pour l'éxonération totale sur la plus-value ??? j'ai un doute

1 Reco 07/06/2009 à 10:15 par saintgermain

non c'est bien 16 ans
6 premières années pas de déduction
et dix par an les suivantes
Donc au bout de 16 ans nous arrivons à 100% d'exonération de la plus value sur résidence secondaire.

0 Reco 09/06/2009 à 10:59 par rduvrac

a écrit : Et la résidence principale doit être réellement habitée, sauf erreur, au moins huit mois dans l'année, c'est un minimum.ça c'est une bonne nouvelle dans mon cas :) Personne ne contredit ? cool alors :)

Par contre, que ce soit du neuf ou de l'ancien au moment de l'achat, fait il un changement ?
Moi je dirai non mais suis pas sûr.

Message edité 09/06/2009 à 11:01
1 Reco 09/06/2009 à 13:12 par marc19

Non, aucun changement .


0 Reco 12/06/2009 à 14:56 par rduvrac

a écrit : Non, aucun changement .merci :)

1 Reco 13/06/2009 à 09:14 par speedleo


bonjour rduvrac,

Sur la residence principale pas d'impots sur la plus value . Attention quand meme a ne pas changer de Rp tous les ans car la non imposition est une tolerance de l'etat et dans le cas ou il juge que cela devient trop récurent ils peuvent imposer.

Par contre si tu achetes un appart neuf ou une maison neuve en rp et que tu la revends avant une periode de 5 ans, tu es redevable de la tva.

bon we