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Investir en Turquie !

2 Reco 03/05/2010 à 21:49 par thema_04@hotmail.fr

Comment procéder pour investir à l'étranger ?

Aujourd'hui Internet vous permet de vous renseigner sur les pays porteurs, de repérer des annonces et de comparer les prix. Il est cependant recommandé de se rendre sur place pour évaluer le bien.
Où acheter ?
vous n'avez que l'embarras du choix.
Des régions plus exotiques, comme la TURQUIE offrent de très belles opportunités, avec des avantages « fiscaux » non négligeables, comme la non imposition de la plus value en cas de revente, le rapatriement de la totalité des sommes perçues, la possibilité de régler une partie de l'acquisition en espèces.
Des conventions fiscales entre la France et la TURQUIE vous permettent d'échapper à la double imposition sur les revenus.
Entourez-vous de spécialistes
Les principales difficultés pour acheter un bien à l'étranger sont d'ordre juridique et linguistique. Chaque pays possède ses propres règles en matière de droit immobilier, c'est pour cela que nos transactions s'effectuent par l'intermédiaire de l'avocat conseil de l'ambassade de France pour vous assister dans vos démarches, et dans la rédaction des actes de vente.
Quelle fiscalité ?
Toute personne ayant sa résidence fiscale en France doit payer l'impôt français sur tous ses revenus, y compris ceux en provenance de l'étranger (revenus locatifs ou plus-value). Si vous emportez hors de France plus de 7 500 € en espèces, vous devez le déclarer à la douane.(..!..) Vous pouvez également ouvrir un compte bancaire en Turquie, et y faire déposer vos revenus locatifs, celui-ci vous rapportera environ 7% mais il vous faudra le mentionner sur votre déclaration de revenu si vous les transférez en France.
Comment financer votre achat ?
Les banques Françaises sont réticentes dès qu'il s'agit d'accorder des prêts pour l'acquisition d'immobilier à l'étranger. Sachez néanmoins que c'est possible avec des banques Turques.
Vous devrez généralement apporter l'équivalent de 30% de la valeur du bien et donner une garantie solide comme votre résidence principale.


1 Reco 03/05/2010 à 22:38 par ludomaya

Après la Floride, après Dubaï, vlà ti pas qu'on va nous vendre la Turquie désormais !

0 Reco 04/05/2010 à 18:30 par Bernie

Je répondrai très poétiquement, qu'il aille se faire voir chez les Grèques avec sa pub..

1 Reco 04/05/2010 à 21:28 par cocoyalex

^^
Hummm...Grecs et turcs...ça va être chô...!!!

1 Reco 06/05/2010 à 14:55 par thema_04@hotmail.fr

on envisage de d'acheter leurs iles ! et peut étre même de faire des hôtels pas cher , vue que l'euro baisse et que votre pouvoir d'achat en France aussi, et qu'il n'a pas fini de baissé ! je pense que l'on vas pouvoir vous vendre la semaine a 150 € wc Turc inclus ! !
:p

0 Reco 06/05/2010 à 16:18 par Moura

J'ai un appartement en Turquie mais je ne désire pas avoir ma résidence fiscale en Turquie ou en France, mais en Suisse. Je ne comprends pas bien votre allusion à la double imposition sur le revenu: comment est-il possible d'être imposé deux fois pour le même revenu, quel que soi(en)t le(s) pays de résidence? C'est le pays où l'on déclare sa résidence principale qui fait payer des impôts. Les retraités n'ont déjà pas un gros revenu, s'il fallait en plus payer deux fois, où va-t-on...

0 Reco 06/05/2010 à 16:19 par Moura

Mais oui, c'est possible: je suis Française et j'ai un appartement en Turquie, et j'en suis très heureuse. J'aurai au moins le choix de ne pas mourir de faim car pour vivre en France une fois retraité, il faut une retraite de ministre!

5 Reco 06/05/2010 à 16:23 par Moura

L'ignorance est vraiment une spécialité que les Français cultivent au plus haut degré. Etes-vous seulement déjà allé en Turquie? Certainement, non, parce que vous auriez appris à maîtriser un peu votre arrogance "typiquement française"!

4 Reco 06/05/2010 à 16:24 par Moura

Dieu merci, lorsque je vivrai en Turquie, je ne vous rencontrerai plus...

2 Reco 06/05/2010 à 16:45 par Shorig

Oui mais tu "moura" plus vite que nous !

0 Reco 06/05/2010 à 20:34 par cocoyalex

Mouraa écrit : Dieu merci, lorsque je vivrai en Turquie, je ne vous rencontrerai plus...=)
He mais personne ne te retient.... Tu peux partir tout de suite...


1 Reco 06/05/2010 à 20:37 par cocoyalex

thema_04@hotmail.fra écrit : on envisage de d'acheter leurs iles ! et peut étre même de faire des hôtels pas cher , vue que l'euro baisse et que votre pouvoir d'achat en France aussi, et qu'il n'a pas fini de baissé ! je pense que l'on vas pouvoir vous vendre la semaine a 150 € wc Turc inclus ! !
:p
ça va être super: des hlm bas de gamme d'un millier de chambres remplis par des hordes de kékés....La Courneuve sur Mer....je te les laisse tes wc turcs...Même à Chypre il n'y a que le côté grec qui soit fréquentable...Et puis ils préféreront les faire sauter leurs îles plutôt que de les vendre (surtout aux turcs...)

Message edité 06/05/2010 à 20:53
0 Reco 06/05/2010 à 21:20 par tomitoma

Tout ce que j'en sais, c'est que le GP de Turquie est une Daube, et que les Turcs n'aime pas les sports mécaniques... ça me suffit pour pas avoir envi d'en savoir plus :)

0 Reco 06/05/2010 à 21:21 par tomitoma

Et je sais que ça n'a rien à voir avec l'immo mais je m'en tape ;)

1 Reco 07/05/2010 à 12:19 par marc19

Oh ! là, t'as un problème, Tom !..............

0 Reco 07/05/2010 à 12:28 par thema_04@hotmail.fr

Le coté Grec ....sans doute ! mais les affaires se font coté Turque ! de toute façon je doute que tu connaisse !!! ! ! ! quoi que ce soit d'ailleurs ! ! ! ! !

0 Reco 07/05/2010 à 14:45 par cocoyalex

=) =)
C'est sûr que pour prétendre que la Turquie puisse racheter les îles grecques tu dois t'y connaître.... ^^
La Turquie c'est bien...(vu de Rhodes.... :p )

Message edité 07/05/2010 à 15:07
1 Reco 07/05/2010 à 19:28 par pongolo

c'est pas qu'il vont les racheter mais ils peuvent les re-conquerir
je te rappelle que jusqu,a la chute de l'empire ottoman en 1918, bon nombre d'iles du Dodecanese etaient sous souverainete turque.

par ailleurs ce forum est ridicule sans doute par ignorance et basé sur des clichés genre "Midnight express"
La turquie est un pays extraordinaire et les turcs des gens tres attachants meme si les politiciens sont verreux, les droits de l'homme elementaires souvent bafoués et les regimes politiques instables (ba en France on est mal placés pour donner des lecons ...)
Mais je pense qu'un investissement locatif est risqué la-bas sauf si tu peux gerer sur place ton bien ou avoir une personne digne de confiance qui peut le faire.

1 Reco 07/05/2010 à 21:25 par cocoyalex

pongoloa écrit : c'est pas qu'il vont les racheter mais ils peuvent les re-conquerir
je te rappelle que jusqu,a la chute de l'empire ottoman en 1918, bon nombre d'iles du Dodecanese etaient sous souverainete turque.
.
Oui et les grecs s'en souviennent...Suffit de voir les villages massacrés et ceux qui ont préfèré se faire sauter en les voyant arriver (je me souviens d'un comme ça en Crête, pour ne citer que lui...) et ça m'étonnerais que l'Europe laisse faire...Pour le reste c'est pas "Midnight Express" mais c'est pas non plus "la Petite Maison dans la prairie"...Sinon au niveau paysage, j'avoue il y a de superbes régions....Mais de là à y investir.... =/

3 Reco 07/05/2010 à 21:59 par pongolo

Coco,
Je peux t'avouer que la Turquie et l'ame turque sont un peu mon violon d'ingres, je suis tombé amoureux de ce pays il y 20 ans quand je bossais la bas.
des endroits aussi magiques que le Nemrut Dag, le lac de Van, le mont Ararat, la Cappadoce, Pamukale, Safranbolu, et bien sur Istanbul on ne peut pas les oublier.
un investissement locatif non
mais une petite baraque en bord de mer du coté de Bodrum, Marmaris, Fethiye, Kas ou Antalya, si j'ai assez de fric ca fait parti des endroits dans ce bas monde ou on peut se couler une retraite douce et heureuse.

a bon entendeur ...

0 Reco 07/05/2010 à 23:34 par cocoyalex

:p
On est donc d'accord: des vacances (mais pas à 150€ dans des usines à touristes), la retraite pour ceux qui veulent mais pas d'investissement....Pour ma part je serai en face...j'aime la Grèce, son histoire et sa population et m'y suis frottée depuis plus de 30ans aussi bien avec sac à dos et quelques drachmes en poches à quémander de l'eau fraîche dans les villages que maintenant dans des conditions beaucoup plus clémentes....Nous trouverons bien une île entre les deux pour se boire un coup d'Ouzo/Arak.... ;)

Message edité 07/05/2010 à 23:38

0 Reco 08/05/2010 à 08:17 par ludomaya

La Turquie est belle, certes. J'ai un petit souvenir de vacances là-bas, il y a dix ans. Nous étions logés près d'Alanya. En prenant le bus pour atteindre cette ville, on a déjà eu peur. Le code de la route doit être bien différent du nôtre... Au retour, gros accident (on nous a dit que c'était fréquent). Le bus était rentré dans l'arrière d'un autre. La fille qui m'accompagnait a eu le nez cassé, moi, j'ai vu arriver le choc, j'ai réussi, comme j'ai pu, à me protéger. Y a quand même eu un mort...
A l'hôtel, sinon, tout s'est bien passé, même si on m'a piqué de l'argent dans la chambre. Sinon, c'était plutôt sympa.
Je suis allé faire un footing dans les terres (enfin, de l'autre côté de la route). J'ai eu peur de me faire bouffer par des chiens errants. Il y en avait partout. Sinon, je le répète, c'était plutôt sympa... ;)

0 Reco 08/05/2010 à 08:20 par ludomaya

Maintenant, comme chacun sait, il est bien plus intéressant d'investir dans un endroit encore instable, risqué, que d'acheter à Paris ou à Londres. On a peut-être plus de chance de perdre une partie de sa mise, mais on a surtout une belle chance de faire la culbute. Je compare ce risque à acheter un terrain ou une villa à Madagascar. Endroit merveilleux, non sans risque...
Dans dix ou quinze ans, certains diront peut-être : "Pourquoi n'y ai-je pas pensé ?". Et là, il sera trop tard. Ou pas. :)

0 Reco 10/05/2010 à 16:33 par chewing

pongoloa écrit : des endroits aussi magiques que le Nemrut Dag, le lac de Van, le mont Ararat, la Cappadoce, Pamukale, Safranbolu, et bien sur Istanbul on ne peut pas les oublier.Le lac de Van et le mont Ararat est aux arméniens. Ces endroits se trouvent maintenant en Turquie certe, mais c'est tout, c'est juste géographique. Si la Turquie reconnait le génocide arménien, ces "endroits magiques" comme tu dit Pongolo leurs reviendront. Ces endroits marque l'histoire de l'Arménie, son peuple y est attaché dur comme fer! Je te dis ca en connaissance de cause.

2 Reco 10/05/2010 à 19:11 par pongolo

chewinga écrit : Le lac de Van et le mont Ararat est aux arméniens. Ces endroits se trouvent maintenant en Turquie certe, mais c'est tout, c'est juste géographique. Si la Turquie reconnait le génocide arménien, ces "endroits magiques" comme tu dit Pongolo leurs reviendront. Ces endroits marque l'histoire de l'Arménie, son peuple y est attaché dur comme fer! Je te dis ca en connaissance de cause.Historiquement tu as raison. L'empire arménien eut son apogée au 8eme siecle et s'étendait alors jusqu'à la mediterannee. c'etait avant + pendant les seldjoukides et bien avant l'arrivee des turcs.

et alors ? :
l'alsace a changé bien des fois de proprio
la bretagne ne devint francaise qu'au 12eme siecle
la savoie et le pays nicois ne devinrent francais que vers 1850 si je me rappelle bien
les sioux occupaient un territoire qu'lls se sont faits voler par des usurpateurs
les aborigenes etaient en Australie depuis 5000 ans jusqu'a l'arrivee de Cook.
les paestiniens subissent à peu près le me sort que les sioux et finiront dans des reserves si rien ne change ...
etc etc etc

bref tu voulais demontrer koi au juste ????

0 Reco 11/05/2010 à 15:12 par chewing

Les alsaciens..., la bretagne.. tout ca.. ca n'a rien avoir, les exemples comparables avec le cas arménien sont la shoah, le génocide du rwanda etc.... Je ne voulais rien démontrer en disant cela je voulais juste le dire car si on parle de la Turquie comme pays fabuleuuuux magnifique etc..bah ce n'est quand apparence. En 95ans il n'assume toujours pas la réalité. Mais bon, si des gens veulent investir dans un pays comme la turquie qu'ils le font puis c'est tout

Message edité 11/05/2010 à 15:13
0 Reco 24/08/2010 à 22:27 par lougot

Bonsoir,

Nous sommes propriétaire depuis peu d'un appartement en Turquie pourriez vous me dire où je pourrais ma procurer les textes de lois régissant le syndic de copropriété ou du moins les obligations du syndic.
En vous remerciant par avance.
louis

0 Reco 18/10/2010 à 13:33 par imeistermann

BRAVO, vous avez entièrement raison

0 Reco 12/11/2012 à 10:34 par zulien888

Bonjour!!

Envie d'investir en TURQUIE mais vous ne savez pas comment? Je suis disponible pour vous accompagner (gratuitement biensur). Entre bon plan et meilleurs investissement, je peux vous conseiller.
Aucune arnaque, juste du service...

Cordialement

Message modéré 12/11/2012 à 10:58
0 Reco 21/10/2013 à 13:01 par sarah92

Bonjour,

J'ai un appartement en Turquie et je souhaite le vendre. Pouvez-vous me conseiller une agence immobilière qui travaille à la fois avec la France et la Turquie et qui pourrait s'occuper de cette vente?
Merci par avance.
Cordialement

0 Reco 05/03/2014 à 19:27 par claravictor

je viens sur ce site pour dire qu'il faut se méfier pour un achat immobilier en turquie J'ai acheté une maison en 2007 a ce kusadasi est depuis je n'ai toujours pas eu mon titre de propriété le tapu En effet le directeur de century m'a escroqué mon argent 170000 euros et depuis je me bats avec un avocat turque turc contre ce directeur Actuellement il s'avere que si je recupere un jour mon titre de propriété je dois recuperer aussi toutes les dettes de ve monsieur dont ma maison sur qui ses creanciers ont mis une hyphoteque Je vais donc essayer de faire annuler la vente et que ce malhonnete serkant bilir me rembourse la totalité de mon argent ALORS MEFIEZ VOUS CAR MEME UNE AGENCE CONNU PEUT VOUS ESCROQUER