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crédit immobilier sans apport personnel

0 Reco 10/12/2010 à 09:07 par paular

Bonjour

Pour un crédit immobilier, est il possible de le contracter même sans apport personnel?Ou bien est ce que la banque refusera automatiquement le dossier?

0 Reco 10/12/2010 à 09:48 par marc19

Bien que les banques acceptent de prêter sans apport personnel, elles privilégiront toujours ceux qui en ont un, même modeste .
De deux choses l'une, soit vous n'evez aucun apport avec de bons revenus et la banque estime que vous ne faites aucun effort d'épargne ...............mauvaise impression
Soit vous ne pouvez pas épargner avec des revenus trop faibles............ i l'impression n'est pas meilleure , car la baque prend des risques .

0 Reco 10/12/2010 à 10:58 par rockefeller

Oui, vous pouvez emprunter sans apport personnel, cependant la banque pourra vous demander plus de garanties.

0 Reco 10/12/2010 à 11:06 par ProMac

Ça se fait rarement pour une résidence principale.

Par contre c'est très courant dans tout ce qui est investissement (notamment scellier) - car les intérêts d'emprunt rentrent dans les chartes.
Dans ce cas, autant garder vos sous pour en faire autre chose ou pour les faire fructifier à plus de 3 et quelque % (taux actuel sur 15 ans) :D

0 Reco 11/12/2010 à 23:42 par oscar33

c'est possible oui...si vous avez des relevés de compte nickels et des cdi
à 3% effectivement faut emprunter le maximum !

0 Reco 12/12/2010 à 14:10 par xavier.com

Aujourd'hui sans apport personnel, la banque demandera de financer les frais de notaire et de garantie. C'est le minimum pour avoir un accord de pret immobilier

0 Reco 12/12/2010 à 22:37 par oscar33

faux, je viens d'en avoir la preuve ! financement à 110%

0 Reco 13/12/2010 à 08:22 par rockefeller

Si vous n'avez pas d'apport personnel, il sera très difficile pour la banque d'emprunter, mais possible. Votre banque analysera plus en détail votre dossier. Car d'une manière ou d'une autre, la banque ne veut surtout pas prendre de risque. De ce fait, la banque étudiera votre dossier afin de voir si votre manque d'épargne est du à des raisons personnels comme un divorce, une maladie, décès d'un proche...En analysant votre parcours et votre profil, la banque se basera sur des critères comme votre ancienneté professionnelle, la sécurité de votre activité professionnelles...Mais si ce manque d'épargne est expliqué par votre train de vie, les banques en tiendront rigueur et réflechiront à 2 fois quant à l'accceptation de votre dossier.

Mais les conditions offertes pour un prêt sans apport personnel sont moins avantageuse, avec un taux plus élevé entre 0.40% à 0.60%.

0 Reco 14/12/2010 à 19:24 par liam_

L’apport personnel est toujours un gage de bonne volonté de votre part. Plus votre apport sera élevé et plus vous aurez les meilleures conditions. Un crédit sans apport personnel peut susciter des doutes à la banque quant à votre capacité de rembourser.

0 Reco 14/12/2010 à 23:25 par oscar33

pas forcement d'accord sur cette dernière remarque. Ne pas vouloir mettre d'apport perso peut résulter d'une stratégie...comme par exemple avoir le meilleur effet de levier possible !

0 Reco 15/12/2010 à 06:58 par marc19

Stratégie, oui, à condition que la banque soit informée et vous suive dans ce choix délibéré.

0 Reco 15/12/2010 à 19:06 par oscar33

tout à fait...de toute manière c'est la banque qui décide si elle finance en totalité ou pas !