Aix-en-Provence
LaVieImmo.com
InterviewInterviewvendredi 30 mars 2007 à 16h52

Questions à Thibaut Bessudo, Directeur général du cabinet Jomel Immobilier


(LaVieImmo.com) - Comment décrire la situation actuelle du marché aixois ? Aix n'est assurément pas un marché immobilier homogène. L'écart de valeurs entre les différents types de biens est important. Il va de 1 à 3, voire davantage. Les surfaces vedettes qui se vendent vite et cher restent les studios et les deux-pièces. Leurs prix tutoient 5 000 à 6 000 euros le mètre carré. En revanche, les grands appartements et les villas d'une valeur égale à 500 000 euros et plus ont depuis quelques mois du mal à se vendre. Récemment, une villa de 250 mètres carrés avec piscine, proposée à 900 000 euros, est partie à seulement 600 000. Y a-t-il toujours de la demande pour les petites surfaces ? Côté achat, cette catégorie de logements est très prisée. On peut distinguer deux types de clientèles : d'une part, les investisseurs, qui peuvent ainsi louer un studio nu à environ 500 euros par mois et meublé à 580 euros. Le rendement affiché ne dépasse guère 5 %. Les appartements de petite taille conviennent également aux jeunes primo-accédants qui démarrent dans la vie et ne peuvent pas brûler les étapes. A Aix, ce type de surfaces est recherché en location non seulement par les nombreux étudiants inscrits dans les facultés de la ville, mais aussi par les jeunes actifs célibataires ou en couple. Le studio doté d'une place de parking reste le nec plus ultra. Propos recueillis par Laurence Boccara

Propos recueillis par LaVieImmo.com - ©2016 LaVieImmo
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