Un marché irrégulier à Amiens

Un certain attentisme règne à Amiens. Il faut dire que les offres ne manquent pas, à l’inverse des acheteurs. Seul le centre-ville parvient à échapper à la tendance grâce aux jeunes qui reviennent investir dans cette zone. Par ailleurs, « les investisseurs ont quasiment déserté le marché de l’ancien, sauf pour acheter de grands ensembles immobiliers », explique Jean-Louis Grévin, directeur de l'agence Foncia Goblet, à Amiens.

Des prix en baisse de 5 %

Il faut compter 2 020 €/ mètre carré en moyenne pour acheter un appartement dans l'ancien, selon le dernier relevé des Notaires, en baisse de 5,13 % sur un an. Mais la tendance peut être plus marquée selon les endroits. Ainsi, en périphérie amiénoise, les prix s’érodent pour les logements les moins bien placés. « Seul le quartier des Salouël semble se maintenir, à l’image du centre-ville », explique le professionnel. Il faut compter environ 2 200 €/ mètre carré pour d'offrir un appartement dans l’hypercentre. Notons que les délais de transactions se sont allongés d’un mois et demi : ils s'élèvent désormais à environ 6 mois.

Transactions récentes chez Foncia Goblet :

• T3 70 m², quartier Henriville : vendu 110 000 €
• T1 bis 35 m² dans résidence très bon état, hypercentre : vendu 98 000 €
• T2 32 m² à rénover rue Laurendeau : vendu 76 000 €
• T6 180 m² secteur Salouël : vendu 350 000 €