Amiens
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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 4 décembre 2014 à 09h53

Un marché irrégulier à Amiens


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Amiens (©dr)

Tour d'horizon rapide du marché immobilier d'Amiens.

(LaVieImmo.com) - Un certain attentisme règne à Amiens. Il faut dire que les offres ne manquent pas, à l’inverse des acheteurs. Seul le centre-ville parvient à échapper à la tendance grâce aux jeunes qui reviennent investir dans cette zone. Par ailleurs, « les investisseurs ont quasiment déserté le marché de l’ancien, sauf pour acheter de grands ensembles immobiliers », explique Jean-Louis Grévin, directeur de l'agence Foncia Goblet, à Amiens.

Des prix en baisse de 5 %

Il faut compter 2 020 €/ mètre carré en moyenne pour acheter un appartement dans l'ancien, selon le dernier relevé des Notaires, en baisse de 5,13 % sur un an. Mais la tendance peut être plus marquée selon les endroits. Ainsi, en périphérie amiénoise, les prix s’érodent pour les logements les moins bien placés. « Seul le quartier des Salouël semble se maintenir, à l’image du centre-ville », explique le professionnel. Il faut compter environ 2 200 €/ mètre carré pour d'offrir un appartement dans l’hypercentre. Notons que les délais de transactions se sont allongés d’un mois et demi : ils s'élèvent désormais à environ 6 mois.

Transactions récentes chez Foncia Goblet :

Estimez votre bien
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Type de bien :

  • T3 70 m², quartier Henriville : vendu 110 000 €
  • T1 bis 35 m² dans résidence très bon état, hypercentre : vendu 98 000 €
  • T2 32 m² à rénover rue Laurendeau : vendu 76 000 €
  • T6 180 m² secteur Salouël : vendu 350 000 €
  • Camille Hazard - ©2016 LaVieImmo
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