Annecy
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InterviewInterviewjeudi 28 novembre 2013 à 09h13

"Il y a une importante demande à Annecy"


Christian Chassain, agent mandataire Maxihome
Christian Chassain, agent mandataire Maxihome
Christian Chassain, agent mandataire Maxihome (©dr)

Trois questions à Christian Chassain, agent mandataire Maxihome à Annecy.

(LaVieImmo.com) - Comment se porte le marché à Annecy ?

Christian Chassain : Il y a une importante demande à Annecy. Pour ce qui est du neuf, les programmes se vendent bien, jusqu’à 8 000 voire 10 000€/m² dans certains endroits stratégiques, comme vers l’ancien Hôpital. Mais si la demande est aussi importante dans l’ancien en ville, la ville manque de produits à vendre. Et pour ceux qui le sont, bien souvent, les vendeurs se passent des professionnels, choisissant de mettre leur bien en vente via des plateformes comme Le Bon Coin. Quitte à se passer bien souvent de certaines obligations, comme faire figurer dans l’annonce le diagnostic de performance énergétique (DPE) du bien, par exemple.

Qui achète à Annecy ?

Christian Chassain : La région est fortement sollicitée car il y a très peu de chômage. Nous voyons énormément de frontaliers qui travaillent en Suisse, qui ont de l’argent, et se tournent prioritairement vers le neuf. Ces derniers disposent de financements facilités avec les devises, et de taux d’intérêts extrêmement intéressants – de 1,8 à 2,8 %. Par ailleurs, nous avons peu de primo-accédants. Enfin, la demande de Suisses, importante dans le passé, tend à se raréfier aujourd’hui à cause du durcissement de la fiscalité française.

Quels sont les secteurs recherchés ?

Christian Chassain : Tout est demandé, sur fond de manque de terrains et de foncier très cher. Il n’y a quasiment plus de transactions en cœur de ville, très demandé. La région Genevois est en plein boom, et quant au Pays de Gex, c’est la folie. Récemment, un programme de 58 appartements s’est vendu à 80 % en seulement deux jours…

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Propos recueillis par Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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