Antony, un marché dynamique à deux pas de Paris

A 20 minutes de Châtelet Les Halles en RER B, la ville d’Antony a plus d’un tour dans son sac pour se faire aimer des ménages désireux de ne pas s’expatrier trop loin de la capitale. Les prix sont attractifs dans la sous-préfecture des Hauts-de-Seine, qui affichait 4 510 €/m² dans l’ancien au 4e trimestre 2013. De quoi faire de la ville « un marché dynamique », juge Michel Varin, de l’agence Century 21 Conservatoire, « même si les délais de vente se sont rallongés ». Comme partout ailleurs, les acheteurs restent regardants et prennent leur temps pour se décider.

Centre-ville attractif

En règle générale, les acquéreurs privilégient le nord et le centre d’Antony. « Le centre-ville, autour de la gare, attire une population aisée grâce à de nombreuses commodités : un marché couvert, entièrement rénové et agrandi avec un parking souterrain en accès direct, des bâtiments administratifs, une crèche, un hôpital privé moderne offrant une capacité de plus de 400 lits (2010), un lycée et un large secteur commerçant très animé », indique Marche-immo.com, le site du Crédit Foncier.

Ce qui se ressent dans les prix : ces secteurs peuvent monter jusqu' à 5 000-6 000 €/m² . Moins recherchée, car plus excentrée, la zone des Baconnets est plus abordable : « les prix tournent autour de 2 900 à 3 300€/m² », ajoute Michel Varin.

Mais Antony, ville urbaine et pavillonnaire, comprend aussi quelques maisons. Leur prix : entre 300 000 et 600 000 €.

Quelques transactions récentes (Century 21 Conservatoire) :

• - Centre-ville : T3 de 68 m² dans un immeuble de standing. Vendu 390 000 € FAI, en 15 jours sans négociation.
• - Maison de 130 m² de type « meulière », avec 380 m² de parcelle, dans le secteur Conservatoire. Vendue 585 000 € FAI.
• - Maison de 135 m² avec 300 m² de terrain, sans travaux, quartier Conservatoire. Vendue 510 000 €.