Immobilier Bordeaux
![Une vue aérienne de plusieurs clochers d'églises, à Bordeaux](https://images.bfmtv.com/dUXaGiH8Dz9rouV5Dg8m6DizOrI=/0x102:3200x1702/800x0/images/-207320.jpg)
Découvrez les prix de l'immobilier à Bordeaux au 1er avril 2024
Les prix de l'immobilier sont en légère hausse à Bordeaux sur un mois. Ils atteignent désormais 4.962 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
![Vue de Calais](https://images.bfmtv.com/GyXDtu9yKj97sRHbHCP4hVENLCE=/0x75:800x525/385x0/images/1109191.jpg)
Ces villes où les prix immobiliers sont repartis à la hausse depuis janvier
![Illustration d'assurance habitation](https://images.bfmtv.com/1FBjooPbK7yLoS1xx1s0-TmisKk=/0x52:1200x727/385x0/images/L-Olivier-1594393.jpg)
Catastrophes naturelles, cambriolages... Ces villes où l'assurance habitation coûte le plus cher
![Ile de la Cité à Paris, photo prise en mars 2020](https://images.bfmtv.com/r_wM6YSgwXSa7q4zEAXwVO8vcjI=/0x106:2048x1258/385x0/images/Ile-de-la-Cite-a-Paris-photo-prise-en-mars-2020-illustration-immobilier-1540437.jpg)
La baisse des prix immobiliers est-elle déjà terminée dans certaines grandes villes?
![La ville de Toulon et son port (illustration).](https://images.bfmtv.com/xF1zap2iML4mWJr9cOynsXvoXsk=/0x106:2048x1258/385x0/images/La-ville-de-Toulon-et-son-port-illustration-1579133.jpg)
Ces villes où la chute du pouvoir d’achat immobilier a été spectaculaire en 2023
![Vue de Paris](https://images.bfmtv.com/ZV8frlIlUjcLkmvnu_n81AoZAGM=/2x60:1122x690/385x0/images/1263749.jpg)
2023, année de la crise immobilière: les villes où les prix décrochent et celles où ils grimpent encore
![La Rochelle, le 17 février 2014 (photo d'illustration).](https://images.bfmtv.com/SbmcSFWmuRnKKYcV2fGRdla-U5k=/0x105:2048x1257/385x0/images/La-Rochelle-le-17-fevrier-2014-photo-d-illustration-1679549.jpg)
La Rochelle, Bordeaux, Orléans… Ces villes où acheter dans le neuf est moins cher que dans l'ancien
![Vue de Calais, où les prix de l'immobilier baissent le plus en juillet](https://images.bfmtv.com/GyXDtu9yKj97sRHbHCP4hVENLCE=/0x75:800x525/385x0/images/1109191.jpg)
Immobilier: les villes du littoral dans le Nord ont la cote
![Château de Monboucher](https://images.bfmtv.com/lc6WelBY2OBPIqEQDfZmrXsJnes=/0x106:2048x1258/385x0/images/Perigord-Sotheby-s-International-Realty-1751638.jpg)
Découvrez le bien le plus exceptionnel à vendre en Dordogne
![La baisse des prix se confirme](https://images.bfmtv.com/pU6zM02yCX5pPtgjtTCqCJOka2g=/1x174:449x426/385x0/images/1115540.jpg)
Prix immobiliers: la baisse des prix se confirme, sauf dans les villes proches du littoral
![Signature d'un bail de location (image d'illustration)](https://images.bfmtv.com/V2XvibLR4-y2qyvdeRfcLBuxydo=/64x4:1856x1012/385x0/images/Immobilier-location-loyer-image-d-illustration-1721485.jpg)
Découvrez le classement des villes où les propriétaires respectent le moins les plafonds de loyer
![Vue de la place de la Motte à Limoges](https://images.bfmtv.com/Q9uaMiDvcHPhngth4xEHJxUP8YY=/0x104:2048x1256/285x0/images/Immo-Limoges-1123752.jpg)
Prix immobilier: la baisse des prix gagne les villes moyennes depuis la rentrée
Si les prix continuent de reculer à Paris, Lyon ou Bordeaux, c'est à Amiens (-15%), Limoges (-10%) ou encore Besançon (-9%) qu'on constate les baisses les plus fortes, selon notre nouveau baromètre mensuel BFM Business Bien'Ici.
![Université Bordeaux Montaigne](https://images.bfmtv.com/du5Cq4rqIbQVo0db-IXuLIiSux4=/4x67:1252x769/285x0/images/Universite-Bordeaux-Montaigne-1714266.jpg)
A Bordeaux, des étudiants campent devant l’Université pour dénoncer le mal logement
L'Union Etudiante lance une enquête sur le mal logement étudiant et appelle l'Etat à agir vite pour répondre à une situation de "précarité explosive".
![Les Jeux olympiques de Paris 2024, illustration](https://images.bfmtv.com/EbCLqUlBdJJ3aRfx5zX9usBvI28=/0x106:2048x1258/285x0/images/Les-Jeux-olympiques-de-Paris-2024-illustration-1668208.jpg)
Les Jeux olympiques 2024 empêchent-ils les prix immobiliers de baisser davantage?
Le spécialiste de l'investissement Masteos est convaincu que, dans certaines villes hôtes, les Français retardent la vente de leur logement. Avant de vendre, de plus en plus de propriétaires veulent d'abord encaisser des revenus locatifs qui devraient être exceptionnels pendant les Jeux olympiques. Un attentisme qui expliquerait même en partie que la baisse des prix de l'immobilier reste globalement limitée.
![Le 23 août 2023 à Bordeaux](https://images.bfmtv.com/vnxLD8hG_XedKHcfDbg-iyKCZ64=/7x111:2039x1254/285x0/images/Des-Francais-se-rafraichissent-le-23-aout-2023-a-Bordeaux-1701193.jpg)
Dans quelle grande ville un propriétaire met-il le moins de temps pour trouver un locataire?
En moyenne, un T1 met 16,33 jours pour se louer. Un T4 met 25,42 jours. Mais dans certaines villes, c’est beaucoup plus rapide.
![Illustration d'un contrat de location](https://images.bfmtv.com/0KEXJKNLrt9Lye7olPsmVPKEmtc=/5x41:373x248/285x0/images/1116926.jpg)
L'inquiétante évolution des impayés de loyer
En pleine crise du logement, où en sont les impayés de loyer? Le gestionnaire en ligne Imodirect a mis à jour ses dernières datas en exclusivité pour BFM Business. Le constat est inquiétant la part des dossiers nécessitant des relances pour impayés a en moyenne été multipliée par 3 en l'espace de 3 ans.
![Equipe de Nouvelle-Zélande de rugby VS équipe d’Angleterre](https://images.bfmtv.com/4pNxEVNIaBFIcE6kT8R4WuS-B5s=/0x19:2048x1171/285x0/images/Equipe-de-Nouvelle-Zelande-de-rugby-VS-equipe-d-Angleterre-1700452.jpg)
Coupe du monde de rugby: les prix des locations Airbnb flambent dans les villes hôtes
Dans les villes qui accueillent les matchs de la Coupe du monde de rugby, les tarifs pour des logements en location saisonnière s'envolent. En particulier à Saint-Etienne et Marseille.
![A bordeaux, les prix immobiliers baissent très fortement désormais](https://images.bfmtv.com/Byn5LQnoMALAmiR62uj6_pCeHPQ=/2x60:1122x690/285x0/images/1106980.jpg)
La baisse des prix immobiliers s'accélère à Paris, Bordeaux et Lyon mais le littoral résiste
La baisse des prix s'accélère sérieusement dans les villes les plus chères... mais de nombreux territoires résistent, en particulier sur le littoral.
![Paris et la Tour Eiffel au printemps.](https://images.bfmtv.com/phE7iLI2ZGEvhRC50NgtyElKEqk=/0x192:2048x1344/285x0/images/Paris-et-la-Tour-Eiffel-au-printemps-1375106.jpg)
Hausse de la taxe foncière: voici les grandes villes où elle a le plus augmenté en 2023
La progression des valeurs cadastrales pour la taxe foncière n'avait jamais été aussi forte depuis 1986. S'y ajoutent les hausses de taux parfois spectaculaires décidées par des villes comme Paris ou Grenoble.
![Face à la galère du logement étudiant, la colocation peut être une option intéressante](https://images.bfmtv.com/BSdUByxeI8Do3mO0XFJ9e11XpcI=/4x112:1252x814/285x0/images/1109074.jpg)
Pénurie de logements étudiants: quel prix pour une colocation dans votre ville?
Une colocation coûte moins cher qu'un studio même si les prix varient grandement d'une ville à l'autre, avec par exemple 276 euros par mois à Limoges contre 723 euros à Paris.
![Investir dans une cave parisienne peut rapporter plus de 10% par an.](https://images.bfmtv.com/z1T5-6tadfG_YY_BrA-5jav0IWs=/0x153:1632x1071/285x0/images/-458501.jpg)
Acheter une cave, un investissement immobilier bien plus rentable qu'un logement?
Les caves peuvent afficher des rendements locatifs attrayants, allant de 6 à 10% par an en fonction des villes. Mais il s'agit d'un marché de niche pas toujours simple à appréhender.
![Un passant marche pieds nus sur le Miroir d'eau lors d'une journée ensoleillée à Bordeaux, le 24 juin 2023 en Gironde](https://images.bfmtv.com/SFZj6PFwjCetKPwVPkULOhUNgiY=/0x39:768x471/285x0/images/Un-passant-marche-pieds-nus-sur-le-Miroir-d-eau-lors-d-une-journee-ensoleillee-a-Bordeaux-le-24-juin-2023-en-Gironde-1666788.jpg)
Ces étudiants qui désespèrent de trouver un logement pour la rentrée
Alors que la phase principale de Parcoursup s'est achevée, des nombreux étudiants sont maintenant à la recherche d'un logement. Mais la situation est tendue.
![Vue aérienne de la ville de Nice.](https://images.bfmtv.com/O2VfVQVofgmiv0uZ6UHnR5vAbhE=/0x106:2048x1258/285x0/images/nice-1622393.jpg)
Les loyers flambent dans les grandes villes
Le spécialiste de la data PriceHubble révèle, pour BFM Business, que dans toutes les grandes villes l'augmentation des loyers est supérieure à l'indice de référence. A une exception près.
![Disposer d'un balcon est un atout à la revente](https://images.bfmtv.com/4_3dmeYv6nE9B1QkJQIc8iHYd10=/0x97:1920x1177/285x0/images/immeuble-copropriete-balcon-logement-illustration-1119622.jpg)
Combien faut-il payer en plus pour acheter un appartement avec balcon ou une maison avec piscine?
Le fait de posséder un extérieur est toujours un très net atout lors de la vente d'une maison ou d'un appartement. Et cela se vérifie dans les prix.
![Vue de Paris](https://images.bfmtv.com/sU0iTAnl1q6t4EPE-L_97ixqkAI=/3x96:915x609/285x0/images/1111083.jpg)
Savez-vous où se situent les rues les plus chères de France?
Si les trois premières rues se situent à Paris, d'autres grandes villes de France affichent des prix au mètre carré élevés.
![Vue de Biarrtiz](https://images.bfmtv.com/x-cisIBFXGG9fzq_pJ5XhCXFdSA=/0x100:1920x1180/285x0/images/Biarritz-vacances-mer-971704.jpg)
Avec des plafonds de loyers trop bas, voici les villes où rentabiliser un Pinel devient très difficile
Les plafonds de loyers à respecter avec ce dispositif d'investissement locatif sont de plus en plus déconnectés des loyers de marché. Dans certaines villes, l'écart dépasse les 40%.
![Photo d'un chantier immobilier à Tinteniac, dans l'ouest de la France, prise le 7 octobre 2022](https://images.bfmtv.com/Wt45yWHM5L0xZovEEp9INO1-cyg=/0x106:2048x1258/285x0/images/Photo-d-un-chantier-immobilier-a-Tinteniac-dans-l-ouest-de-la-France-1521017.jpg)
Pourquoi les prix dans l'immobilier neuf risquent de grimper encore dans votre ville
Si de moins en moins de programmes neufs sortent de terre et que le pouvoir d'achat immobilier s'érode avec la hausse des taux, les prix devraient cependant continuer de progresser à moyen terme.
![A Bordeaux, les prix immobiliers reculent nettement](https://images.bfmtv.com/wlqam33sGdUUKYNATXtEjF-sF0M=/2x60:1122x690/285x0/images/1104909.jpg)
Ces grandes villes où les prix immobiliers ont reculé de plus de 10% en seulement un an
Au sein du réseau Orpi, les prix chutent rapidement dans certaines villes comme Rennes ou Bordeaux.
![La ville et le port de Brest, en Bretagne, le 23 novembre 2021 (photo d'illustration).](https://images.bfmtv.com/JAdBiJOtm_pT29tVCekViaoBCc8=/0x53:1024x629/285x0/images/La-ville-et-le-port-de-Brest-en-Bretagne-le-23-novembre-2021-photo-d-illustration-1423302.jpg)
Après le neuf et l'ancien, le marché de la location serait-il lui aussi en train de se bloquer?
Les derniers chiffres de l'observatoire Clameur sur les loyers montrent les prémices d'un blocage du marché locatif.
![Lille, ville la plus quittée](https://images.bfmtv.com/uyG4vI8KDyWXAlJBZGiR2KXB3Vc=/2x60:1122x690/285x0/images/1107681.jpg)
Un quart des Français veulent déménager... mais pas trop loin de chez eux
Un quart de la population française compte déménager dans les 12 prochains mois, selon une étude de MeilleursAgents. Mais ceux qui quittent leur ville ne prévoient pas d'aller bien loin. Ils ciblent majoritairement des villes limitrophes.