Bordeaux attire toujours les investisseurs

Particulièrement recherchées, les petites surfaces du centre-ville continuent d’attirer les investisseurs. Rue des Bahutiers, à quelques pas de la rue Sainte-Catherine et du quai Richelieu, l’agence Era Immobilier Bordeaux a récemment vendu un studio de 18 m² pour 90 000 €. Loué 500 € environ par mois, l’appartement dégagera une rentabilité brute de 6 à 7 %. Un peu plus au nord, à proximité du Jardin Public, un immeuble abritant cinq logements, tous loués, vient de changer de main pour 440 000 €. Un prix relativement peu élevé pour le quartier, lié selon Christophe Nouhet, le gérant de l’agence Era, au fait que « le bâtiment nécessitera quelques travaux de rénovation et de mise aux normes ».

Sans avoir disparu, les primo-accédants se font moins présents dans le centre. Compte tenu de la hausse des prix (3 258€/m² en moyenne pour un appartement, 2 149€/m² pour les maisons selon le dernier décompte de la Fédération nationale de l’immobilier). « Avec un budget moyen de 150 000 à 250 000 €, ce type de clientèle a de plus en plus tendance à chercher dans la proche banlieue », explique Christophe Nouhet.