Bordeaux, ville où les prix ont le plus augmenté en 10 ans
Paris n'est pas la seule à avoir flambé (de 56%) en 10 ans. "De 2005 à 2015, six villes françaises de plus de 150.000 habitants ont vu les prix de leurs appartements anciens grimper d'au moins 20%", a indiqué à l'AFP Thierry Thomas, président de l'Institut notarial de droit immobilier, lors d'une conférence de presse.
De quelles villes s'agit-il ? De presque toutes les principales métropoles : Bordeaux (57%), Lyon (+42%), Lille (+36%), Nice (+31%), Strasbourg (+29%) et Toulouse (+22%), a-t-il précisé. A l'inverse, les prix ont baissé de 2005 à 2015 dans deux villes : Saint-Etienne (-6%) et Toulon (-2%), tandis qu'ils restaient à peu près stables dans trois autres - Grenoble, Angers et Reims -, sur cette même période.
Prix en légère baisse sur un an en France
Sur les 12 mois écoulés à fin septembre, les prix demeurent en légère baisse, de 1,7%, en France. Soit -1,3% en Ile-de-France et -2,1% en province. Si de juillet à septembre 2015 les prix ont légèrement progressé (+0,5% en France, +1% en Ile-de-France,+0,4% en province) cette hausse est en partie "mécanique" car les stocks de biens à vendre baissent, tant dans les agences immobilières que chez les notaires, précisent ces derniers. "Mais il ne faut surtout pas penser que les prix vont flamber dans les mois à venir, cela n'est pas du tout notre analyse", d'après Me Thomas.
Enfin, sur 12 mois, 53.000 transactions ont été enregistrées par les notaires, ont-ils précisé par ailleurs, soit un volume en hausse de +4%. Un niveau de ventes qui se rapproche de ceux atteints lors de la période de forte activité (1999-2007) du marché immobilier ancien, mais qui est encore en retrait de 6,2% comparé à cette période. "En province, nous avons observé une reprise des volumes de ventes à partir du mois de juin, alors qu'à Paris c'était dès mars-avril", a relevé Me Thomas."Et il n'y a pas eu de tassement à l'automne, ce qui nous fait tabler sur une hausse de 5 à 6% des transactions sur l'année 2015", a-t-il conclu.
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Avec AFP