Questions à Heathcliff Zingraf, Directeur commercial de l’agence Michael Zingraf

Il y a encore quelques semaines, nous avons réalisé la transaction la plus élevée jamais enregistrée à Cannes, soit 31 millions d'euros pour une propriété sur les hauteurs de la ville. Le marché des biens, qui se situe entre 3 et 15 millions d'euros, est actif. La Californie, la Croix-des-Gardes et Super-Cannes sont les trois quartiers où se situent des biens de grand standing. Aujourd'hui, rien n'arrête les acheteurs fortunés qui, face à la pénurie de terrains disponibles, n'hésitent pas à acheter une villa pour la raser, afin d'en construire une autre à leur goût.

La Vie Financière : De quoi est constitué le prix d'un bien de luxe à Cannes ?

Heathcliff Zingraf : L'adresse, la vue sur la mer et l'orientation. La superficie des terrasses pour un appartement ainsi que la surface du terrain pour une villa constituent également des éléments essentiels, sans oublier, bien sûr, la surface habitable.

La Vie Financière : Qui peut acheter ce genre de biens ?

Heathcliff Zingraf : Les étrangers disposent d'un budget élevé. Ils représentent 90 % de notre clientèle, avec notamment des acquéreurs originaires d'Europe du Nord, Allemands, Belges et Britanniques, et de la Suisse.

Propos recueillis par Laurence Boccara