"Acquéreurs et vendeurs hésitent, sur fond de déficit d'offres"

Monica Tornicelli, responsable de l’agence Laforêt Chambéry, dépeint le marché immobilier de Chambéry. Un marché dominé par l'attentisme, mais où manquent les biens.

(LaVieImmo.com) - Comment se porte le marché immobilier à Chambéry ?

Monica Tornicelli : 2012 n’aura pas été une année facile en terme de ventes. Par rapport à 2011, nous enregistrons en effet une baisse de 10 %. Le marché est particulier à Chambéry : contrairement à ce qui est parfois décrit ailleurs, nous manquons de biens à vendre. Acquéreurs comme vendeurs hésitent, sur fond de déficit d'offres. En partie à cause des éventuels changements dans la fiscalité des biens autres que résidences principales, mais aussi à cause des prix.

Quelle est la tendance des prix en ville ?

Monica Tornicelli : Les prix sont stables, vu que l’on ne répond pas toujours à la demande. Dans l’hypercentre, les prix peuvent dépasser les 3 000€/m², vers l’Hôtel de Ville, la Place des Elephants ou le Parc du Verney. Il s’agit d’un secteur particulièrement prisé des personnes âgées, à la recherche de biens accessibles et proches des commerces. En s'éloignant, les prix tournent autour de 2 400/2 500€/m². Sachant que les acheteurs sont exigeants, et distinguent les biens de bonne qualité de ceux qui ne le sont pas.

Pouvez-vous nous faire part de quelques ventes récentes ?

Monica Tornicelli : Nous avons vendu samedi dernier un studio de 18m² dans l’hypercentre, qui est parti en moins d’une semaine au prix de 55 000€. Ce type de surface, très prisé des investisseurs, ce négocie traditionnellement à des prix plus élevés que la moyenne. Ce que montre une autre vente récente d’un appartement de 70 m², dans un immeuble datant des années 1970, pour 167 000€. Enfin, un beau produit : une belle maison individuelle de 140 m² en agglomération, dans la commune toute proche de La Ravoire.

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