Dijon
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InterviewInterviewjeudi 3 octobre 2013 à 09h40

Dijon : "On revoit des primo-accédants"


Olivier Vimont, directeur ERA Dijon
Olivier Vimont, directeur ERA Dijon
Olivier Vimont, directeur ERA Dijon (©dr)

Olivier Vimont, directeur ERA Dijon, donne son sentiment sur le marché immobilier à Dijon.

(LaVieImmo.com) - Quelle est la tendance actuelle dans l’immobilier dijonnais ?

Olivier Vimont : Le marché est actif en ce moment, sans problème majeur. Les ventes sont au rendez-vous, de façon linéaire. On revoit également des primo-accédants, qui représentent environ 15 % de la demande aujourd’hui. Même s’ils font face à des conditions bancaires draconiennes. Quant aux investisseurs, je dirais qu'ils sont un peu plus présents que par le passé.

Quels sont les prix ?

Olivier Vimont : Tout dépend des biens. Sur les T1 et T2, les prix sont stables après une baisse sur un an, et tournent autour de 2 200/2 300€/m². Ce qui reste évidemment à nuancer en fonction de l’emplacement du bien. Les appartements T3 à T5 voient logiquement leurs prix abaissés, autour de 2 000€/m². Toutefois dans le haut de gamme, on peut monter jusqu’à 3 000/3 200€/m².

Quels sont les endroits qui ont la cote ?

Olivier Vimont : Le centre-ville reste une valeur sûre. Montchapet, Victor Hugo, Clémenceau ou la place du Trente-Octobre , aux portes de l’hypercentre, sont très prisés. Mais aussi la Maladière ou Montmuzard. En revanche, la Toison d’or, au nord de la ville, peine à se vendre. Tout comme le quartier de la gare : on a des affaires, mais le quartier est vieillissant ; il a du mal à se renouveler.

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Propos recueillis par Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 1 Reco 03/10/2013 à 23:51 par Gilbert

    depuis 2011, le ptz ne fait que décroitre.... pourtant le neuf ne fait que de monter ..... cherchez l'erreur!

  • 1 Reco 03/10/2013 à 23:50 par Gilbert

    il se passera juste que le ptz sera diminué de 30% au mieux, annulé au pire....
    a vous de voir!

  • 0 Reco 03/10/2013 à 19:26 par Tony PARKER

    @Gilbert il se passera quoi après 2013!!! fini plus de neuf que de l'occasion?

  • 1 Reco 03/10/2013 à 18:49 par Gilbert

    Le compte à rebours pour le ptz 2013 est lancé!

    C'est maintenant ou jamais, pour acheter dans le neuf!


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