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InternationalInternationalmardi 17 décembre 2013 à 14h53

Ces pays où l'immobilier flambe


Dubaï, en tête du classement
Dubaï, en tête du classement
Dubaï, en tête du classement (©dr)

Selon un classement établi par le conseil en immobilier Knight Frank, c'est en Asie et au Moyen-Orient que l'on retrouve les plus fortes hausses. La France se place parmi les pays baissiers....

(LaVieImmo.com) - En moyenne, les prix de l’immobilier résidentiel ont crû de 1,5 % sur un an dans le monde au troisième trimestre, selon le dernier indice de prix de Knight Frank, qui a audité 53 pays. L’Asie creuse une fois encore son écart avec l’Europe.

Où l’immobilier explose-t-il le plus en ce moment ? Cette année, Dubaï arrive en tête des pays où les prix sont le plus en hausse, l’Emirat affichant un bond de 28,5 % sur un an, suivi de la Chine (+21,6 %) et Hong Kong (+16,1 %). Mais c’est aussi le cas de « nombre de marchés émergents », précise Knight Frank. Ainsi, Taiwan (4e), l’Indonésie (5e), la Turquie (6e) et encore le Brésil (7e) laissent voir des progressions à deux chiffres – respectivement +15,4%, +13,5%,+12,5% et +11,9%. Le seul pays d’Europe de l’Ouest à intégrer le top 10 est l’Allemagne, où les prix des logements sont en hausse de 11,2 %.

La France loin derrière

Estimez votre bien
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Type de bien :

17 des pays mesurés échappent à cette tendance. Parmi eux, la France, qui arrive à la 41e place du classement, affichant une baisse de prix de 1,1 %. Et ce, bien que possédant un parc immobilier parmi les plus surévalués du monde. Ex-aequo avec la Nouvelle-Zélande, l’Hexagone est juste derrière la Pologne (-0,9 %) mais devant le Portugal (-1,5 %). En queue de peloton, on retrouve Chypre (-5,9 %), la Grèce (-9,1 %), l’Espagne (-12 %) et la Croatie (-19,7 %).

Notons enfin que les pays les plus stables sont le Maroc (+0,5 %), Jersey (+0,3 %), la Roumanie (-0,2 %) et la Slovénie (-0,3 %).

Les pays en hausse sur un an

  • 1 Dubaï : 28,5 %
  • 2 Chine : 21,6 %
  • 3 Hong Kong : 16,1 %
  • 4 Taiwan: 15,4 %
  • 5 Indonésie : 13,5 %
  • 6 Turquie : 12,5 %
  • 7 Brésil : 11,9 %
  • 8 Colombie : 11,8 %
  • 9 Allemagne : 11,2 %
  • 10 Etats-Unis : 11,2 %
  • 11 Ukraine : 10,9 %
  • 12 Malaisie : 10,2 %
  • 13 Afrique du Sud : 8,6 %
  • 14 Estonie : 8,4 %
  • 15 Australie : 7,6 %
  • 16 Danemark : 7,4 %
  • 17 Israël : 7,4 %
  • 18 Islande : 6 %
  • 19 Inde : 5,9 %
  • 20 Russie : 5,2 %
  • 21 Autriche : 5 %
  • 22 Luxembourg : 4,9 %
  • 23 Singapour : 4,6 %
  • 24 Mexique : 4,4 %
  • 25 Royaume-Uni : 4,3 %
  • 26 Irlande: 3,6 %
  • 27 Suisse : 3,2 %
  • 28 Suède : 3,2 %
  • 29 Norvège : 2,9 %
  • 30 Canada : 2,7 %
  • 31 Belgique : 2,2 %
  • 32 Lettonie : 2 %
  • 33 Lituanie : 1,3 %
  • 34 République tchèque : 1,2 %
  • 35 Malte : 1,1 %
  • 36 Finlande : 1,1 %
  • 37 Maroc : 0,5 %
  • 38 Jersey : 0,3 %
  • Les pays en baisse sur un an

  • 39 Roumanie : -0,2 %
  • 40 Slovénie : -0,3 %
  • 41 Corée du Sud : -0,7 %
  • 42 Pologne : -0,9 %
  • 43 France : -1,1 %
  • 44 Nouvelle-Zélande : -1,1 %
  • 45 Portugal :-1,5 %
  • 46 Slovaquie :-1,6 %
  • 47 Bulgarie : -1,8 %
  • 48 Japon : -2,2 %
  • 49 Pays-Bas : -4,5 %
  • 50 Italie : -5,1 %
  • 51 Hongrie : -5,6 %
  • 52 Chypre : -5,9 %
  • 53 Grèce : -9,1 %
  • 54 Espagne : -12 %
  • 55 Croatie : -19,7 %
  • Retrouvez le triste top 10 dans lequel se trouve Paris !

    André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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    • 0 Reco 28/12/2013 à 23:22 par perretsy

      Flamber, flamber .... +11% aux USA, c'est effectivement une hausse. Mais en partant d'un niveau très bas suite à la crise.
      En France, la baisse n'a pas eu lieu (encore).

    • 1 Reco 18/12/2013 à 16:25 par Hi-hi

      Il vaut mieux louer qu'acheter au portugal!

    • 2 Reco 18/12/2013 à 01:11 par MisterHadley

      ... au Portugal..!

      Hein, l'usurpateur..?

      :D

    • 0 Reco 17/12/2013 à 22:10 par Misterhadley

      Vite c'est le moment d'acheter...

    • 0 Reco 17/12/2013 à 16:18 par nobody

      N'importe quoi ces stats ! C'est sur que si tu parts de 1€/m2 et que tu passes à 2€/m2, l'augmentation est de 100%. Il faut comparer des ratio.


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