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InternationalInternationallundi 9 juillet 2012 à 12h24

Immobilier : La tentation du haut de gamme Suisse


Un village situé dans le canton de Vaud
Un village situé dans le canton de Vaud
Un village situé dans le canton de Vaud (©Wikimedia)

Imposition favorable, immobilier prestigieux et tout simplement cadre vie idéal, trois facteurs qui font du territoire helvétique un havre pour les acquéreurs fortunés. De nombreux Français se sont ainsi laissés tentés, une tendance bien partie pour durer...

(LaVieImmo.com) - Le canton de Vaud, tout comme celui de Genève, font de plus en plus rêver les Français. Comme l’explique Le Parisien, l’immobilier de luxe local attire de plus en plus les acheteurs aisés de l’hexagone. En effet, nombre de contribuables assujettis à l’ISF y investissent, sachant qu'ils peuvent bénéficier du forfait fiscal ; une imposition favorable basée sur le train de vie et la valeur locative du logement. Un régime qu'ont adopté les « quelque 750 Français résidant dans le canton de Genève ».

Faire acte de présence pendant 180 jours minimum

Seule exigence : « Vous êtes obligés de vivre ici 180 jours minimum », indique au Parisien Jérôme Félicité, du cabinet de gestion de fortune Gerofinance-Dunand. Toutefois, selon l’expert, « on ne vient pas seulement ici pour des raisons fiscales, mais pour la qualité de vie et la sécurité ».

Ainsi, les Français se soumettent volontiers à cet « acte de présence », à l’image de ces acquéreurs qui ont signé pour un appartement dans une résidence « pied dans l’eau » commercialisée par Barnes, située à Saint-Prex, dans le canton de Vaud au nord du lac Léman. A une demi-heure seulement de Genève, elle comprend 15 appartements de 145 à 800 m², « avec services de conciergerie, salle de fitness, piscine, spa, plage privée et parking individuel », précise Le Parisien. Prix moyen : 20 000 francs suisses le mètre carré, soit 16 650 euros. Le coin regorge d'ultra haut de gamme neuf, mais aussi de fermes, dont l'une, datant de 1832, vient tout juste d'être rénovée. Il en coûte 7 millions d'euros.

Sur les hauteurs, dans la région, les plus chanceux pourront croiser les tennismen Jo-Wilfried Tsonga et Guy Forget, ainsi que le champion de rallye Sébastien Loeb. Le négociant pierre Castel ou le chanteur Charles Aznavour ont en revanche opté pour le canton de Genève.

Retrouvez les prix de l'immobilier en France au m², ville par ville

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 13/07/2012 à 07:01 par dere

    très comique, et les sans domicile fixe ? n ont ils pas le droit a un chateau
    fixe ?

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:59 par REMI STE

    la tentation du haut gamme suisse attirent de plus en plus de rmistes et smicards francais desirant se loger dans des palaces avec piscine a seulement un heure en jet de PARIS. douce fra

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:54 par d immo croatie

    on ne devra

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:53 par anne mo

    travaillant en agence immo sur nantes,depuis 8 ans, je vous assure que la baisse des budgets des acheteurs est reelle et ineductable. En revanche les vendeurs ne veulent pas toujours reviser leur prix, la taxe de 85% sur les plus valus n est pas sur de les inciter une fois mise en place, alors un conseil vendez avant 2013 tant qu il y a des pigeons ..

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:50 par franck ulle

    moi je viens de vendre mais le pauvre acheteur vas bien se rendre compte qu il a acheté au plus mauvais moment.

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:49 par mike

    non 85% sera la taxe sur la plus value a partir de la troisieme residence, et un immeuble sera considere comme multiresidences. je possede 15 immeubles soit 53 appartements, si j en vends un 85% de taxe sur la plus value, si je le loues 90% de taxe, je vais donc revendre vite avant 2013 pour investir d autres secteurs ...

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:46 par mike

    tu as du mal comprendre la taxe sur les plus values sera progressive , pour une maison seconda

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:45 par maximo bilier

    de combien vont etre taxer les maisons secondaires 85% de la plus values des l automne ?? et pourquoi on devrait se retrouver avec seulement 2ou 3 maisons, si on les collectionne par centaines ca va faire chuter les prix de taxer mes maisons

  • 0 Reco 13/07/2012 à 06:43 par maximo bilier

    En cette crise qui commence un choix simple acheteurs vendons au plus vite maintenant que sa baisse et acheteurs attendons le plus tard possible pour acheter.
    2013 anne faste pour les SDF annuels, en effet vendez votre maison 200000e restez un an sdf et rachetez l equivalent un an apres a 150000e et voila comment un sdf peut se faire 50000e par an ! youpi vive la crise

  • 0 Reco 09/07/2012 à 17:43 par OVO maltais

    Arretez le marché Suisse c d'la dybnamique !!!!

  • 0 Reco 09/07/2012 à 17:31 par Fredb

    "Faire acte de présence pendant 180 jours minimum"

    SI on appliquait et faisait respecter la même règle à Paris, on verrait les prix chuter drastiquement...

  • 0 Reco 09/07/2012 à 17:23 par pffff

    Le forfait fiscal est lié à une non activité en Suisse, donc a part des retraités, par sur que ce soit intéressant de venir. Ensuite hors forfait fiscal, les impôts sont bien plus élevés qu'en France (impot sur la fortune des le premier franc par ex).
    Enfin, la bulle est aussi présente sur l'arc lémanique, 3 banques viennent d’être dégradées pour une trop grande exposition à l'immobilier, alors acheter un appart de 4 pieces pour le prix d'une maison en provence, pas sur que ce soit le bon plan pour couler des jours heureux.
    Le mythe a la vie dure:)

  • 0 Reco 09/07/2012 à 14:44 par Pierre

    Antoine a rasion!

    Je revends en France car les prix sont très haut et commencent à baisser: il faut vite vendre car l'immo se retourne. Il faut en profiter et re-investir ailleurs : l'Allemagne me parait une valeur sure. Les USA aussi!

  • 0 Reco 09/07/2012 à 12:43 par investisseur

    C'est décidé: je pars en Suisse! Yen a marre de payer des impôts!

  • 0 Reco 09/07/2012 à 12:36 par antoine

    ben voila!!

    pourquoi les investisseurs comme des qnes achetent en FRance alors que l'on est au bord de l'eclatement de bulle et que les impots sur les resisences secondaires vont exploser ?

    Faut acheter en suisse!


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