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InternationalInternationalmercredi 6 juin 2012 à 16h01

Immobilier : Les 10 pays où les prix flambent le plus


Sao Paulo, plus grande ville brésilienne, obtient une croissance à deux chiffres
Sao Paulo, plus grande ville brésilienne, obtient une croissance à deux chiffres
Sao Paulo, plus grande ville brésilienne, obtient une croissance à deux chiffres (©dr)

Le conseil en immobilier Knight Frank publie son classement des pays qui ont la plus forte progression dans leurs prix immobiliers. Le constat : la France ne fait pas partie du Top 10, et 3 pays émergents y apparaissent...

(LaVieImmo.com) - L’immobilier européen accuse le coup, à mesure que la crise s’installe. Selon l’indice global du prix des logements développé par Knight Frank, le vieux continent n’a enregistré qu’une croissance de prix des logements de 0,9 % sur un an en mars. ce qui en fait la progression la plus faible enregistrée depuis le début le quatrième trimestre 2009.

Selon le cabinet d'experts, ces résultats médiocres sont essentiellement dus au « malaise grandissant dans la zone euro ou encore de la décision du FMI de réviser à la baisse ses prévisions de croissance du PIB ». Néanmoins, la tendance observée en Europe est loin d’être partagée partout dans le monde. Car, même si peu d’Etats ont encore une croissance à deux chiffres d’après l’étude, près d’une vingtaine en ont eu une supérieure à 5 % sur l’année.

La France en 19ème position

1er au palmarès des pays en plein boom, le Brésil, où les prix ont augmenté de 23,5 % entre le 1er trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. Suivi de l’Estonie, en hausse de 13,9 %, et de l’Inde (+11 %), indique Knight Frank. La France, elle, n’apparaît qu’à la 19ème position, restant toutefois en hausse de 3,9 %, devant la Belgique (+3,7 %) et derrière la Nouvelle-Zélande (4,2 %). Parmi les pays qui créent la surprise dans le Top 10, on peut mentionner la Colombie, à la 6ème place en hausse de 9,6 %, et la Turquie à la 7ème (+8,7 %).

Quid de la Chine ? « Le tigre asiatique a désormais tout du chat domestique », ironise Knight Frank : les mesures prises par le gouvernement chinois pour apaiser le marché immobilier ont donné le résultat escompté, passant d'une croissance de 16 % sur un an au premier trimestre 2011 à 2 % début 2012.

A l’inverse, la chute de prix la plus importante est observée sans surprise en Irlande (-16,3 % sur un an), loin devant la Grèce (-9,8 %) et le Portugal (-8,6 %).

Les 10 pays où les prix montrent la plus forte hausse

  • 1- Brésil : 23,5 %
  • 2 - Estonie : 13,9 %
  • 3 - Inde : 12,0 %
  • 4 - Autriche : 11,0 %
  • 5 - Allemagne : 9,8 %
  • 6 - Colombie : 9,6 %
  • 7 - Turquie : 8,7 %
  • 8 - Russie : 8,2 %
  • 9 - Islande : 7,3 %
  • 10 - Canada : 6,8 %
  • Les 10 pays où les prix montrent la plus forte baisse

  • Bulgarie : -4,3 %
  • Australie : -4,5 %
  • Jersey :-4,7 %
  • Chypre : -5,4 %
  • Danemark : -6,6 %
  • Taiwan : -7,1 %
  • Espagne : -7,3 %
  • Pologne : -7,3 %
  • Portugal : -8,6 %
  • Grèce : -9,8 %
  • Irlande : -16,3 %
  • Retrouvez les prix immobiliers au m², ville par ville en France

    Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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    • 0 Reco 03/07/2012 à 09:55 par antoine

      tout a fait tomclair!

      la vie immo fait le forcing en ce moment pour faire acheter aux gens! ca y va la propagande!!!!

    • 0 Reco 11/06/2012 à 17:21 par VilainGredin

      texas a raison!
      @tomclair et aux autres: que les prix aient "flambé" en France pendant 10 ans, c'est une chose... Ca ne veut pas pour autant dire que les prix en France soient élevés au niveau international.
      Comparez donc les prix en France à ceux d'autres pays! Comparez le pouvoir d'achat local et prenez en compte la demande... Vous verrez que les prix francais ne sont pas si élevés.

    • 1 Reco 08/06/2012 à 11:51 par tomclair

      Et sur 10 ans, ça donne quoi??? Quelle démagogie. On prend une variation sur un an et on fait croire que l'immo Français est peu cher. Les lobbies immobiliers auront vraiment tout essayé, et certains croient encore à ces annonces: quelle naïveté. Mais c'est trop chr, malgré les manipulations des lobbies, et les Français ne peuvent plus acheter. Alors ça va baisser et c'est tout. Il faut que les médias arrêtent de relayer n'importe quoi. Un peu de bon sens quoi.

    • 0 Reco 08/06/2012 à 09:36 par pilule

      @deprisa : dans quel quartier résidez vous ? Y a-t-il des jobs , je serais intéressée

    • 0 Reco 08/06/2012 à 09:31 par Sergio

      Donc pourquoi plafonner les loyers ?

    • 0 Reco 08/06/2012 à 09:30 par deprisa

      l'article presente cela comme une mauvaise nouvelle. Mais, non, c'est une bonne nouvelle pour tout ceux qui louent et achetent. J'habite en Irlande et je confirme la derniere place du classement, et en tant que locataire, j'en ai bien profite (400 euros de loyer de moins a Dublin par rapport a il y a 4 ans)

    • 2 Reco 08/06/2012 à 07:09 par texas

      Eh les gars ! Sortez de chez vous, allez voir du pays et vous vous apercevrez, qu'effectivement, en France l'immobilier n'est pas cher si on le compare aux autres pays. Paris a beau être la plus belle ville du monde, elle n'en est pas la plus chère. Essayez de vous loger à Londres ou à Moscou et vous verrez.

    • 1 Reco 08/06/2012 à 00:23 par renard

      je vis dans le pays au plus fort taux de progression mondial 2011 le PANAMA 10,7 % !!!!!Previsions 2012 voisin de 10 % (!!!!) La capitale ressemble a DUBAI de fantastiques buidings se construisent ,les plus grandes chaines hotelieres mondiales affluent et les prix de l immobilier sont etonnemment tre tres bas et ne montent pas??????C est un mysgter tres important .Prix m2 immeuble luxueux 2200 $ m2.Le paradi existerait il sur terre ???

    • 2 Reco 07/06/2012 à 21:54 par hotroad

      C'est l'Algerie qui devrait etre en tete.

    • 5 Reco 07/06/2012 à 19:49 par fieralger

      vous oubliez dans ce classement ALGER. Les prix (même en dinars convertis en euros) sont ahurissants dans certains quartiers d'Alger. jetez un coup d'oeil sur les sites immobiliers algériens. ça vaut le détour.

    • 2 Reco 07/06/2012 à 19:30 par Aloex

      Tout cela pour faire croire aux Fançais qu'ils sont bien lotis et qu'ils devraient fermer leur gueule!
      Enfumage!!!

    • 0 Reco 07/06/2012 à 17:59 par marc

      les grandes villes bresil et d'inde sont deja aussi cheres que paris

    • 0 Reco 07/06/2012 à 17:47 par nawak

      et bien évidemment que l'inflation est plus importante dans les pays à forte croissance et émergents qu'en Europe! C'est une telle évidence! Il n'y aurait pas de quoi être fier en plus.
      Vois en vendant un appart' à Paris combien tu peux t'en payer en Inde ou au Brésil.
      Mais pour être premier en konnerie, y'a qu'en France!
      Les raisons qui font l'augmentation ou la baisse ne sont pas du tout les mêmes au Brésil, qu'en Autriche ou en Australie.

    • 1 Reco 07/06/2012 à 16:57 par redlerouge

      Encore un titre bien à interpreter qui fait croire que ca n'augmente pas beaucoup chez nous...
      Ce classement est basé sur une étude 2011-2012, et la bulle immo en france était deja gonflé depuis longtemps contrairement à l'allemagne.
      Bref pour les neuneus qui veulent se faire plummer c'est le moment d'acheter


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