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InternationalInternationalvendredi 28 novembre 2014 à 09h18

Immobilier : Miami se relève de la crise


Le marché repart, à Miami
Le marché repart, à Miami
Le marché repart, à Miami (©dr)

Selon le spécialiste de l’immobilier haut de gamme Barnes, l'immobilier est reparti de plus belle dans la ville de Floride, avec des prix (encore) relativement abordables.

(LaVieImmo.com) - La crise des subprimes ne serait-elle plus qu’un lointain souvenir à Miami ? L'étude de son marché immobilier pourrait le laisser croire. En 2013, « dopée par la demande internationale », la ville a connu sa troisième année record de prix, selon Barnes. Elle affichait +12,5 % de croissance annuelle en septembre, avec des transactions qui, pour plus de 95 % d'entre elles, « s’effectuent quasiment au prix affiché ».

Mais en dépit de ce « rattrapage », les prix restent attractifs : « En 2014, le prix moyen à Miami est à son niveau de 2004 », indique Elisabeth Gazay, directrice de Barnes Miami. Soit entre 5 000 et 6 000€/m² dans le haut de gamme, contre 8 100 €/m² dans l’ancien parisien selon le dernier pointage des notaires. Selon le site globalpropertyguide.com, Miami se situe relativement bas dans le classement des villes les plus chères au monde au m² : pour un appartement de haut standing de 120 m², compter 5 802 euros, très loin derrière Monaco (36 640 €), Londres (26 211€), Hong Kong (15 135€) et même Paris (11 270 €) qui est 8e.

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André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 05/02/2015 à 12:18 par Ancien177980

    Effectivement, il faut bien distinguer la reprise globale du marché de l'immobilier américain après la crise de 2008 mais regarder de près ville par ville. Miami comme Orlando connaissent toujours en 2015 de très belles opportunités d'investissement immobilier locatif. Et même en Floride, ces disparités sont fortes. Selon Auxandra.com implanté en France et en Floride comptez un budget presque du simple au double pour un appartement à Miami comparativement à Orlando, première destination en Floride.

  • 1 Reco 28/11/2014 à 17:06 par Jean-François

    Comme l'immobilier parisien en son temps, il s'agit de ne pas laisser passer la vague si l'on a l'intention d'investir dans l'immobilier américain et en particulier à Miami. En effet, même si les prix ont déjà bien remontés ils sont encore loin du pic atteint avant l'explosion de la bulle en 2007. Par contre certaines cilles comme San Francisco ou NYC ont déjà rattrapé les prix d'avant crise voir même les ont déjà dépassé sur certains type de biens.


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