Immobilier suisse : Attention surchauffe !

Gare à la bulle en Suisse ! La banque UBS estime qu’en dépit de la baisse récente des prix, le pays est toujours sous une telle menace. « Le potentiel de correction du marché résidentiel et les risques pour l’économie restent (…) élevés pour le moment », indique le groupe, dont l’indice UBS Real Estate Bubble Index, mis à jour ce matin, se maintient à un niveau proche de la « bulle ». Sur trois mois au premier trimestre, l’indice n’enregistre qu’une « baisse minime de 0,01 point », affichant désormais 1,22.

Forte croissance de l'endettement

Si les prix des maisons individuelles reculent de 4 % sur un an, enregistrant le plus fort recul trimestriel depuis 17 ans selon UBS, « l’endettement continue à croître trop rapidement du fait de la stagnation des revenus des ménages au 1er trimestre 2014 ». La banque reste par ailleurs très attentive au fort niveau de demandes de crédit pour l'achat d'immeubles non destinés à l’usage propre.

L'indice place la ville de Bâle dans les zones à risque au premier trimestre, aux côtés de l’Arc lémanique, Zurich ou Davos. La région de Gros-de-vaud est quant à elle sous surveillance, tout comme Locarno et Lugano.