Internationalmercredi 19 septembre 2007 à 17h08

Les derniers chiffres confirment la déprime du secteur immobilier américain

(LaVieImmo.com) - Les mises en chantier de logements neufs aux Etats-Unis ont plus reculé que prévu en août, pour le deuxième mois consécutif. Le département américain du Commerce a indiqué en début d’après-midi qu’il avait recensé un total de 1.331 Million de mises en chantier le mois dernier ; c’est 2.6% de moins qu’en juillet, et 19.5% de moins qu’en août de l’année dernière. A noter que le DoC a révisé son estimation du nombre de mises en chantier au mois de juillet à la baisse, de 1.381 Million en première lecture à 1.367 Million. Les permis de construire, qui permettent d’anticiper l’évolution des mises en chantier, sont eux aussi ressortis en forte baisse, de 5.9% en rythme séquentiel et 24.5% en comparaison annuelle, pour un total 1.307 Million. Pour Nathalie Dezeure, économiste chez Natixis, « ces baisses, si elles surprennent par leur ampleur, ne font que confirmer ce que l’on sait déjà : le secteur immobilier américain devrait rester déprimé pendant encore quelques trimestres ». Pas de redémarrage en vue avant la fin de l’année prochaine. « Ces données laissent également entrevoir une poursuite de la tendance à la baisse des prix », note l’analyste, « d’autant que les stocks restent extrêmement élevés, autant dans le neuf que dans l’ancien. » Un diagnostic que devraient d’ailleurs confirmer les publications statistiques attendues d’ici la fin du mois, autant l’indice des prix S&P/Case-Shiller que les chiffres des ventes de logements, dans l’ancien et dans le neuf.