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Internationalmercredi 8 février 2012 à 17h07

Les loyers à Paris, loin d'être les plus chers d'Europe

23 Commentaire(s) |   

La hausse des loyers parisiens, pas dans la même mouvance que dans d'autres capitalesLa hausse des loyers parisiens, pas dans la même mouvance que dans d'autres capitales (©dr)

Paris est la sixième ville d’Europe dans le classement des villes aux loyers les plus élevés. C’est le constat effectué par ECA International. Affichant la onzième place au classement mondial en 2010, la capitale chute à la 14ème place en 2011.

(LaVieImmo.com) - Même si les loyers parisiens continuent d’augmenter, la hausse est moins forte que celle observée dans d’autres métropoles, montre l’étude. Publiée annuellement par ECA International, organisme spécialisé dans la mobilité internationale, celle-ci mesure les loyers pratiqués dans quelque 130 villes du monde, en tenant compte des quartiers et du type de logement couramment recherchés par les expatriés.

Et ECA en conclut que Paris se hisse à la sixième place en comptabilisant Moscou, derrière Londres (1ère), Moscou (2ème), Genève (3ème), Stockholm (4ème) et Zurich (5ème). Des métropoles souvent situées dans des « pays dont la devise s’est renforcée par rapport à l’Euro », souligne Frédéric Franchi, responsable du développement d’ECA International. Par exemple, citant le cas de Zurich, l'expert constate que le prix du loyer en Franc Suisse pour un trois pièces est resté stable en 2011 mais, converti en Euros, il laisse voir « une hausse de 15 % sur l’année ».

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Hausse des loyers plus forte dans les autres villes

Pour ce qui est de sa position au rang mondial, « en 2011, Paris a poursuivi sa chute (…). La capitale française est désormais la 14ème ville du monde aux loyers les plus hauts pour un appartement de trois pièces. Elle occupait la 11ème place l’an dernier », explique le groupe. Loin d’éclipser la hausse des loyers qui n'a pas épargné la capitale, « le déclassement de Paris sur le plan mondial s’explique surtout par la forte hausse des loyers dans les autres villes du monde », analyse Frédéric Franchi. En effet, pour un trois pièces à Paris, on est passé « en 2011 de 1 650 € à 1 700 € », poursuit l’expert.

Les 15 villes européennes aux loyers les plus chers pour un trois pièces en 2011 (ECA International)

  • 1 - Londres
  • 2 - Moscou
  • 3 - Genève
  • 4 - Stockholm
  • 5 - Zurich
  • 6 - Paris
  • 7 - Amsterdam
  • 8 - Istanbul
  • 9 - Oslo
  • 10 - La Haye
  • 11 - Rome
  • 12 - Bâle
  • 13 - St Petersbourg
  • 14 - Dublin
  • 15 - Copenhague

Les 15 villes du monde aux loyers les plus élevés pour un trois pièces en 2011 (ECA International)

  • 1 - Tokyo
  • 2 - Londres
  • 3 - Moscou
  • 4 - Caracas
  • 5 - Hong Kong
  • 6 - Singapour
  • 7 - Genève
  • 8 - Sydney
  • 9 - Bogota
  • 10 - Stockholm
  • 11 - Abu Dhabi
  • 12 - Zurich
  • 13 - San Francisco
  • 14 - Paris
  • 15 - Amsterdam


Pour retrouver les loyers moyens pratiqués à Paris, cliquez ici.

André Figeard - ©2012 LaVieImmo.com
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  • 0 Reco 16/02/2012 à 12:03 par Suomi

    et Helsinki?

  • 0 Reco 16/02/2012 à 02:14 par voyageur94

    @bastro. 3000£ de salaire pour un barman à Londres?!? mdr. En moyenne, un barman débutant plafonne à 1000-1300£ par mois à Londres. Pour toucher 3000£, il faut avoir de l'ancienneté, travailler à une adresse prestigieuse et avoir une gros plus, par exemple au niveau de la préparation des cocktails.

  • 0 Reco 15/02/2012 à 22:30 par harvey

    C'est des mensonges.

  • 0 Reco 09/02/2012 à 11:35 par bastro

    Hollandissime : L'insee, elle s'occupe que de la France. Donc pour les comparatifs entre pays, elle peut repasser.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 22:28 par Hollandissime

    Genève Troisième, Lausanne 4 ème.
    Errare humanum est.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 20:19 par Hollandissime

    @Crreper

    Vous avez tort concernant la Suisse:
    Voici un extrait paru le 06/12/2011:

    «A Genève, le loyer d’un appartement augmente en moyenne de 13,5% simplement parce qu’il revient sur le marché, constate Donato Scognamiglio, directeur du bureau de conseil immobilier CIFI. A Neuchâtel, c’est 12%, à Zurich, 6,3%. Par contre, dans les cantons d’Argovie ou de Soleure, la différence entre les loyers existants et les nouveaux loyers n’est que de 1%».

    Ces chiffres sont en franc suisse constant.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 19:58 par Creeper

    Etude ridicule et sans intéret sachant que :
    1) les chiffres sont convertis en euros soit une appréciation mathématique des prix dans les villes hors euros puisque celui ci a baissé (par exemple +15% pour un loyer à zurich alors qu'il n'a pas bougé en francs suisse)
    2) pas de prise en compte du niveau de revenu moyen dans ces grandes villes

    Une VRAIE etude devrait faire un ratio loyer/revenu en monnaie nationale avec une évolution sur plusieurs années plutot qu'un classement inutile.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 18:07 par Hollandissime

    @Iggloo.

    Il n'y a aucun site qui propose un comparatif entre le salaire moyen londonien et le salaire moyen parisien.
    A moins que vous ne m'en montriez un.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:57 par Igloo

    Hollando, tu devrais regarder les salaires moyens, à profession égale, à Genève, Londres et Paris, c'est ça qui est important pour comparer. Tu comprendras.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:57 par Hollandissime

    Source INSEE

    ""Le revenu médian déclaré par les familles du 7e est le plus élevé (77 700 euros en 2006)."

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:54 par Hollandissime

    Source INSEE

    "Globalement, la proportion des foyers fiscaux non imposés est nettement inférieure à Paris (38,5%, soit 552 749 foyers fiscaux), qui concentre une population à hauts revenus, qu’au niveau national (54,4%)."
    Arrêtons de raconter des histoires et regardons les chiffres:

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:48 par Hollandissime

    BASTO, je ne m'appuie que sur les chiffres de l'INSSE.

    Et non sur des colportages.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:47 par Hollandissime

    Pour IGLOO source INSEE
    Plaignons les pauvres parisiens qui loue dans le 7 ème arrondissement.

    "Le revenu médian déclaré par les familles du 7e est le plus élevé (77 700 euros en 2006)."

    Mais grâce à Hollande, ces parisiens du 7 ème qui ne sont pas tous propriétaires puisque seulement 1/3 est propriétaire de son logement, vont voir leur loyers diminués

    Et dire que l'lon croit que Sarko est le président des riches!

    Mon oeil!

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:44 par bastro

    Pour Hollandissime : un job de barman à Londres c'est jusqu'à 3000 £ a month, certes sans compter les heures.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:43 par Hollandissime

    Pour IGLOO Source INSEE 2007:

    "Le revenu annuel médian déclaré par les foyers fiscaux parisiens avec enfants a augmenté de 7 % en deux ans, passant de 29 200 euros à 31 200 euros en 2006. Cette tendance n’est pas spécifique aux familles, elle concerne aussi les personnes seules (+ 7 %) et les couples sans enfants (+ 9%)."

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:40 par Hollandissime

    Non seulement les "nanas" veulent des mecs friqués mais aussi des appartements classe.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:39 par Hollandissime

    Post intéressant sur un point de vue quelque peu personnel:
    "
    'ai appris par une amie et par quelqu'un qui est proche de la finance que le salaire moyen d'un parisien est de 4000euros par mois. Pas étonnant donc que je prenne autant de rateaux sur les sites de rencontres et que lorsque tu dis, ici, à Paris que tu es postier, tu passes pour un gros con..

    Bon ceci est une moyenne, celà ne va dire toujours grand chose car à Paris il y a encore des logements sociaux heureusement. Et le salaire moyen parfois ne veut rien dire.

    2 personnes gagnent 1500euros chacune, et une autre 57 euros par mois..Moyens sur 3 personnes. 60 000 divisé par 3 égale 20 000 euros, et on en déduit donc que le salaire moyen est de 20 000 euros alors en faite que 2 personnes parmis les 3 gagnent 1500euros donc la moyenne parfois, si elle caluclé comme ça ne veut pas toujours dire grand chose.
    Bon en tout ças, voilà, à Paris, le salaire reste élevé, et donc pas étonnant que les nanas veulent des mecs friqués."

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:33 par Hollandissime

    @IGllo
    Etude INSEA mais qui date, hélas de 2001:

    "Paris, capitale des hauts revenus
    Avec 27 400 euros (€) en 2001, les ménages de la capitale déclarent le
    revenu moyen par unité de consommation (UC) le plus élevé des départements français (voir Définitions). Les quatre départements qui suivent
    dans le palmarès sont également franciliens : Hauts-de-Seine, Yvelines,
    Essonne et Val-de-Marne. Ces hauts revenus reflètent la concentration
    en Ile-de-France des emplois métropolitains supérieurs, plus qualifiés et
    donc plus rémunérateurs.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:27 par Hollandissime

    Et d'où tu riens tes chiffres igloo?
    Merci de m'indiquer le site internet où nous pourrions vérifier.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:26 par bastro

    Peut être bien, mais moi, je n'y vis pas dans ces pays. Les loyers, ils restent trop chers.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:25 par Igloo

    L'étude devrait préciser que, à part pour Moscou, les salaires moyens sont ridiculement plus faibles à Paris (et en France) que dans les capitales qui la précèdent... De quoi réfléchir, hein Hollando. La prochaine fois, tu devrais essayer de comprendre que "cher" ou "pas cher" se compare avec un revenu. Le ratio loyer/revenu à Paris est ENORME. Et c'est donc naturellement que les mesures qui vont être prise pour contrôler tout ça sont de bonnes mesures.

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:16 par Hollandissime

    Il faudrait surtout envoyé cette étude à Hollande et à Delanoé.
    Puisque'ils veulent bloquer les loyers et les faire baisser.

    Ah, idéologie quand tu nous tiens!
    Surtout quand tu viens avec ta petite soeur, démagogie!

    Pauvre France!

  • 0 Reco 08/02/2012 à 17:11 par marc19

    Ben alors , c'est pas cher ...........Paris .

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