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InternationalInternationallundi 17 novembre 2014 à 17h30

Les Suédois vont être obligés de rembourser leur crédit immobilier


Le crédit va être davantage encadré en Suède
Le crédit va être davantage encadré en Suède
Le crédit va être davantage encadré en Suède (©Wikimedia Commons)

(LaVieImmo.com) - Les ménages Suédois, les plus endettés du monde, vont devoir rembourser leurs dettes immobilières. Alors qu’en moyenne un emprunteur immobilier est endetté à hauteur de 370 % de ses revenus annuels, et que 40 % d'entre eux ne paient même que les intérêts de leurs prêts, la Banque centrale entend limiter la casse. Comme le rapporte Le Figaro, selon l’AFP, « le régulateur financier suédois a annoncé un projet de règlement qui obligera les emprunteurs immobiliers à s'acquitter au moins en partie de leur dette, pour la moitié du prix d'achat ».

Pour l’heure à l’état de projet, la mesure ne devrait concerner que les nouveaux crédits. Le pays n’échappe pas, par ailleurs, au manque de logement. « Nous avons un problème dans la mesure où il y a une pénurie de logement. Il faudrait en construire plus en Suède. C'est un problème politique, nous ne pouvons pas le régler », a indiqué le directeur général de l'Inspection du secteur financier, Martin Andersson.

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  • 0 Reco 19/11/2014 à 14:13 par madeinsweden

    Enfin! Explication: au contraire de la France, les suedois peuvent ou pouvait choisir de ne pas "amortir" leur emprunt et donc ne ne rembourser sur des dizaines d'annees "que" le capital.... Ils sont donc "locataires" en qqles sortes de leur banque ....Le bien est , of course hypotheque, des le depart .... Il y a moins de trois il n'etait meme pas necessaire d'avoir un apport , ni meme un cdi !!! Ses braves gens achetent sans problemes des maison ou appart aplus de 500 000 euro en n'en gagnant que 25 000 ou 30 000 par an!!! En sur encherissant sur le prix de depart propose!!! Impensable en France....Heureusement! " Comme ils disent la haut " il faut bien vivre" sous entendu il faut pouvoir, sortir, partir 2 fois par an en Thailande , rouler en Volvo ou BMW ..le tout a crdit aussi, voire sur l'hypotheque de la baraque. Pour terminer le sujet , lorsque vous achetez un appart en suede en plus du credit vous devez payer chaque mois des charges entre en moyenne de 300 a 500 euro pour un 70 m2 ...et vous n'avez pas le droit d'acheter pour louer!!! Resultat les biens sont "largement" sur evalue , un fois a la retraite les suedois pleurent car ils doivent continuer de payer .... Bref.... il faut y avoir vecu pour comprendre

  • 0 Reco 19/11/2014 à 10:42 par jérome

    merci et_alors, 'dvaoir vu juste: heureusement qu'il n'ya pas que des cons sur ce forum!

  • 0 Reco 18/11/2014 à 10:30 par et_alors

    Pourquoi être endetté à hauteur de 370% de ses revenus annuels serait "énorme" ?

    Si l'on parle de revenus nets, des revenus du foyer, alors :
    Pour un foyer qui gagnerait 30 000€ net (avant impots), ca veut dire un emprunt de 110 000€, soit 627€ par mois (assurance incluse) sur 20 ans. donc bien en dessous de la règle qui veut : Pas plus de 33% de son salaire dans le loyer (ou le remboursement d'emprunt)

    Pour un foyer qui gagnerait 80 000 net, ca veut dire 296 000€, ca veut dire 1 686 (assurance incluse) sur 20 ans. Idem bien en dessous des 33%

    Merci de m'expliquer pourquoi ce serait délirant ?

  • 0 Reco 17/11/2014 à 23:28 par Friand

    370% c'est énorme !

    Sinon avec le titre c'est marrant : les Suédois n'étaient pas obligés de rembourser jusqu'à présent ? Huhu

  • 0 Reco 17/11/2014 à 21:05 par MisterHadley

    " 370 % de ses revenus annuels"

    On me dit dans l'oreillette que Michel Mouillart aurait joui à l'écoute de cette idée pour la France!


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