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Londres, le marché de bureaux le plus cher du monde
Paris, huitième ville la plus chère en immobilier de bureaux - dr
Londres se maintient au rang de capitale possédant l’immobilier de bureaux le plus cher, selon l’étude de marché semestrielle Global Office Rents Survey du département Recherche et Consulting de CB Richard Ellis Group, Inc, qui a étudié le marché de bureaux à travers 175 villes. (CBRE). Hong Kong prend la deuxième place, Tokyo Inner Central conserve la troisième place, Bombay la quatrième et Moscou la cinquième, selon le classement CBRE. Raymond Torto, économiste en chef de CB Richard Ellis, explique que « les principaux marchés des pays émergents sont en tête de la liste des coûts d'utilisation des immeubles de bureaux, mesurés en dollars par pied carré. Cette tendance, initiée il y a quelques années, est plus prononcée aujourd'hui ».
Loyers stables
Autre tendance mesurée, les loyers enregistrent une baisse : « sur les 175 marchés étudiés, 99 (ce qui reste majoritaire) ont enregistré un déclin, supérieur ou égal à 10 % sur les douze derniers mois pour 19 d'entre eux. En revanche, ces coûts ont augmenté sur 61 marchés, et sont restés stables sur 15 autres. L'évolution sur 12 mois pour les 175 marchés étudiés ressort à -1,3 % ». Dans la région Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA), le marché francilien arrive en 4ème position, derrière les deux marchés londoniens et Moscou.
« Les hausses les plus importantes sont enregistrées dans les villes d'accès aux grands marchés mondiaux comme Hong Kong (QCA), Londres City et São Paulo. D'autres villes de ce type affichent des gains plus modérés, comme Paris, Shanghai et Washington », précise l’étude.
Classement des 10 villes les plus chères
1 - Londres West End, Royaume-Uni : 1 529,62€/m²/an
2 - Hong Kong (QCA) : 1 454,78€/m²/an
3 - Tokyo (Inner Central), Japon : 1 248,40€/m²/an
4 - Bombay, Inde : 1 029,89€/m²/an
5 - Moscou, Russie : 1 013,46€/m²/an
6 - Tokyo (Outer Central), Japon : 1 005,42€/m²/an
7 - Londres City, Royaume-Uni : 983,93€/m²/an
8 - Paris Ile-de-France, France : 913,86€/m²/an
9 - São Paulo, Brésil : 861,06€/m²/an
10 - Rio de Janeiro, Brésil : 824,50€/m²/an
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