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InternationalInternationallundi 25 février 2008 à 16h43

Marché de l'immobilier ancien faible mais stable aux USA


(LaVieImmo.com) - Le marché américain de l’immobilier ancien se stabilise sur des niveaux historiquement faibles.

Le groupement national des agents immobiliers (NAR) a recensé un total de 4.89 Millions de transactions dans l’immobilier ancien en janvier, soit 0.4% de moins qu’en décembre. Légèrement supérieur aux attentes, le niveau observé est le plus faible jamais enregistré par le NAR, inférieur de 23.4% aux 6.44 Millions d’unités du mois de janvier 2007. Pour Lawrence Yun, chef économiste au NAR, « les emprunts subprime et autres produits hypothécaires risqués ont pratiquement disparu du marché; au cours des cinq derniers mois cela s'est traduit par un niveau faible mais relativement stable des ventes ».

Le prix médian des logements anciens ressort en baisse de 4.6%, à 201 100 dollars au mois de janvier, contre 210 900 dollars un an plus tôt. A noter également une hausse de 5.5% des stocks d'invendus, pour un total de 4.19 Millions de logements, ce qui représente 10.3 mois de commercialisation au rythme actuel, contre 9.3 mois en décembre.

Par types de logements, le NAR constate une baisse de 6.5% des ventes d'appartements (550 000 unités) pour une hausse de 0.5% des ventes de maisons individuelles (4.34 Millions). En janvier, le prix médian des appartements était de 220 400 dollars, celui des maisons individuelles de 198 700, en baisse de 1.0 et 5.1% respectivement sur un an.

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