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InternationalInternationalmardi 3 avril 2012 à 14h56

Où se loger pour pas cher au Royaume-Uni ?


La vile de Salford est la plus abordable au Royaume-Uni
La vile de Salford est la plus abordable au Royaume-Uni
La vile de Salford est la plus abordable au Royaume-Uni (©Wikimédia)

Les prix de l’immobilier chez nos voisins Anglais ont baissé dans beaucoup de villes, situés pour la plupart au nord du pays, comme le montre une étude de Loyds TSB.

(LaVieImmo.com) - C'est la ville de Salford qui est la plus « abordable » d’entre toutes au Royaume-Uni, en termes de prix de l'immobilier, selon la Lloyds TSB Affordable Cities review*. Le coût moyen d’une maison dans cette zone est en effet de 102 391 livres sterling, soit 122 000 euros (-32 % depuis 2008), ce qui équivaut à 3,81 fois le revenu moyen brut annuel.

A l’échelle nationale, l’accès à la propriété au Royaume-Uni pour les citadins est à son niveau le plus favorable depuis au moins 10 ans. Le prix moyen pratiqué pour une maison en ville est de 173 202 livres (208 000 euros), soit 5 fois et demie le revenu moyen brut annuel. Il s’agit du ratio le plus faible depuis 2003, nettement en dessous des 7,2 enregistrés en 2008. «  Les acheteurs font preuve d’attentisme compte tenu de la situation incertaine du marché actuel (…) c’est là, un des éléments qui expliquent la baisse des prix au Royaume-Uni », annonce Suren Thiru, économiste chez Lloyds TSB.

Le nord moins cher que le sud

Sept villes sur les huit les plus abordables se trouvent dans la partie nord de l’Angleterre et de l’Irlande du Nord, incluant Belfast, Londonderry, Bradford, Lancaster et Durham. La ville la moins abordable du classement reste Truro, dans le sud-ouest de l’Angleterre, avec un prix moyen à l’achat de 250 489 livres (300 000 euros), soit dix fois le revenu annuel brut moyen dans la région. Londres figure quant à elle dans le Top 15 des villes les moins abordables, presque toutes situées au sud du Royaume-Uni. En effet, « Il y a une nette fracture entre le nord et le sud », remarque Suren Thiru.

Les banques ont entamé un resserrement de leurs critères d’accès au crédit et à l’hypothèque, ce qui devrait entrainer une autre baisse des prix, selon les chiffres de la Bank of England (Banque d’Angleterre), cités par l’étude de la Lloyds TSB.

Liste des 10 villes les plus abordables

  • Salford : Nord ouest (Ratio : 3,81)
  • Londonderry : Irlande du Nord (Ratio: 3,87)
  • Bradford : Yorkshire and the Humber (Ratio : 3,98)
  • Lancaster : Nord ouest (Ratio : 4,00)
  • Stirling : Ecosse (Ratio : 4,04)
  • Belfast : Irlande du Nord ( Ratio : 4,08)
  • Durham : Nord (Ratio : 4,08)
  • Lisburn : Irlande du Nord ( Ratio : 4,09)
  • Hereford : Midlands ouest (Ratio : 4,26)
  • Birmingham : Midlands ouest (Ratio : 4,43)

Liste des villes les moins abordables

  • Truro : Sud ouest (Ratio : 9,71)
  • Oxford : Sud ouest (Ratio : 8,80)
  • Winchester : Sud ouest (Ratio : 8,76)
  • Bath : Sud ouest (Ratio : 8,14)
  • Salisbury : Sud ouest (Ratio : 7,51)
  • Brighton & Hove : Sud est (Ratio : 7,31)
  • Exeter : Sud ouest (Ratio : 7,26)
  • Cambridge : Anglia est (Ratio : 7,01)
  • Southampton : Sud est (Ratio : 6,84)
  • Chichester : Sud est (Ratio : 6,83)

*La liste se fonde sur le rapport entre le prix moyen des maisons et le revenu brut annuel au niveau régional.

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² en France, ville par ville : cliquez ici

Badr Lebnioury - ©2016 LaVieImmo
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