Pas de rebond des ventes immos existantes avant 2008 aux USA

Le groupement, qui communique régulièrement sur l’état du marché de l’ancien outre-Atlantique, estime même que le rebond des transactions dans l’immobilier existant n’interviendra maintenant pas avant l’année prochaine. En conséquence, la NAR a abaissé ses prévisions de ventes dans l’ancien, et vise désormais 5.92 Millions de transactions en 2007 et 6.27 Millions en 2008, contre 6.04 et 6.38 Millions respectivement le mois dernier. Pour mémoire, 6.48 Millions de logements existants ont été vendus en 2006. Le prix de vente moyen dans l’ancien devrait reculer de 1.7% cette année avant de rebondir de 2.2% en 2008, à 223 000 dollars. La situation est un petit peu différente dans le neuf, avec une baisse du nombre de transactions appelée à se poursuivre l’année prochaine. De 1.05 Million en 2006, le nombre de ventes devrait ainsi reculer à 801 000 en 2007, et non 852 000 comme estimé le mois dernier, et 741 000 (840 000) en 2008. Le prix de vente moyen dans le neuf devrait baisser de 2.2% en 2007 et regagner 1.7% en 2008, à 245 100 dollar. Cette étude confirme la tendance baissière esquissée la semaine dernière par la NAR lors de la publication de son indice des ventes en cours de logements anciens, dont la nette baisse de 12.2% au mois de juillet a effacé le gain de 5.0% enregistré un mois plus tôt.