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InternationalInternationalmardi 18 décembre 2012 à 18h10

Pays-Bas : Krach en vue ?


(LaVieImmo.com) - Les signaux sont dans le rouge aux Pays-Bas. Le quotidien en ligne belge La Libre Belgique évoque en titre un « Krach à l’américaine » dans cet Etat qui lui est frontalier, constant un net repli des transactions, -30 à -35 % selon le réseau ERA, et un repli des prix de « plus de 15 % » depuis le pic de fin 2008. Le marché néerlandais est victime « d’inactivité » : 118 000 ventes de logements en 2011 contre 203 000 deux ans auparavant, confirme au quotidien Century 21 Benelux.

Un marché de la vente atone, alors qu'à l'inverse les néerlandais sont près de deux fois plus nombreux en 2012 à se tourner vers la location qu'en 2011. Conséquence : « les loyers sont dès lors à la hausse : de 13 % sur deux ans ». A suivre… de près.

A. F. - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 20/02/2013 à 16:18 par Gerard

    Sortie française de ce nouveau blockbuster : Été 2013

  • 0 Reco 23/12/2012 à 17:09 par Michel Mouillart

    Par effet BULLE de neige nous aussi on va y avoir droit :-)

  • 0 Reco 20/12/2012 à 16:45 par Immondice Immo

    Cher Leif, merci pour ces détails intéressants malgré le ldernier lien en néerlandais. Il se passe exactement la même chose en France, malheureusement peu de Francais ont le recul suffisant... ...

  • 2 Reco 19/12/2012 à 21:54 par Leif

    Petite animation du CBS (="INSEE"). http://www.cbs.nl/nl-NL/m enu/themas/bouwen-wonen/c ijfers/extra/huizenprijze n-visualisatie.htm..
    Pendant des années, la politique fiscale des Pays-Bas a permis la déduction des intérêt d'emprunt, et favorisé le gonflement de la bulle immobilière, en même temps qu'elle vidait les caisses de l'Etat, et ce d'une manière très socialement inéquitable car cela bénéficiait avant tout aux gros revenus qui empruntaient plus.
    Depuis, comme l'animation l'indique, le point d'inflexion a été franchi et la pyramide de Ponzi s'écroule. Sous la pression des lobbys, et des particuliers les plus aisés, la coalition de droite tente désespérément de maintenir la bulle sous perfusion en cherchant à favoriser le crédit chez les primo-accédant ("starters"). Dit autrement : "Jeunes pigeons, aidez-nous à rester riches ! Endettez-vous sur toute votre vie, achetez à prix bullesques et filez-nous vos milliards d'euros empruntés !".
    Voilà un genre de fuite en avant qui plairait bien à notre lobby français !
    http://huis-en-tuin.infon u.nl/kopen-en-huren/10127 0-gaan-de-huizenprijzen-s tijgen-in-2012-en-2013.ht ml

  • 0 Reco 19/12/2012 à 16:15 par Trouduc

    Le krach serait plutot sur la hausse des loyers : plus de 6%/an.

  • 0 Reco 19/12/2012 à 10:54 par koala laid

    -15% ce n'est peut être pas un krach pour vous, mais pour ceux qui ont acheté avec plus de 10% de frais de mutation, les coût du crédit et qui ce sont pris -15% de moins-values, ca ressemble fort à un krach dans le compte en banque...

  • 0 Reco 19/12/2012 à 08:25 par antoine

    évidemment, il y a aussi 30 a 35% de chute des ventes en France, mais il n'ya aucun risque de krach, car c'est l'exception Française....

    :))

  • 0 Reco 18/12/2012 à 18:37 par olivier

    normal c est juste la bulle mondial qui krach et ce n est que le debut
    qui vivra verra ......a suivre

  • 0 Reco 18/12/2012 à 18:15 par koalaii

    -30% mais par rapport à des plus hauts historiques en transaction. Ca ne fait que retrouver la moyenne sur 10 ans. 15% de baisse sur 4 ans ce n'est pas non plus un Krach. Demandez aux boursicoteurs ce qu'est un vrai krach...


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