USA : Baisse des ventes et des prix dans l'immobilier neuf
C’est 2.4% de plus qu’en juin. Les promoteurs attendront encore un peu avant de crier victoire… En effet, le DoHUD a révisé son estimation pour le mois de juin en nette baisse, de 530 000 à 503 000 ventes seulement, au niveau le plus faible observé depuis le mois de septembre… 1991 (487 000).
En comparaison annuelle, la baisse du rythme des ventes atteint 35.3% en juillet, après -36.6% en juin.
Accélération de la baisse des prix…
Cette contraction des ventes s’accompagne d’une accélération du mouvement de baisse des prix : en moyenne, les maisons et appartements neufs ont été vendus pour 294 600 euros en juillet, contre 296 500 dollars en juin (-0.6%). Au cours des douze derniers mois, le prix moyen a reculé de 4.1%, contre -3.2% en juin, enregistrant son plus lourd repli depuis le mois de janvier.
A 230 700 dollars, le prix médian, qui partage le nombre de logements vendus en deux parties de taille égale, progresse pour sa part de 0.2% sur un mois mais lâche 6.3% sur un an.
…et léger reflux des stocks
Selon le DoHUD 416 000 logements étaient à la vente le mois dernier, contre 439 000 en juin. Au rythme actuel de commercialisation, cela équivaut à 10.1 mois de stocks, niveau toujours très élevé bien qu’en légère baisse par rapport à juin (-0.6 mois).
E.S.