USA : Hausse des reventes de logements en vue

« La chute du marché immobilier après la fin du crédit d’impôt a été très violente, nettement plus violente que lors de la précédente incitation fiscale », indique Aurel. Les primo-accédants ont quasiment disparu des dernières statistiques de vente, poursuit-il, car ils avaient clairement devancé leur achat pour profiter de [la] prime ».

Aucun emballement à court terme

L’analyste n’anticipe cependant aucun emballement des ventes à court terme, le marché restant déprimé par la faiblesse de la confiance des ménages, la prudence des banques dans leur politique de distribution de crédit, et l’incapacité de nombreux ménages déjà propriétaires à vendre leur ancienne habitation. « Le capital restant dû sur leur prêt est supérieur à la valeur de leur maison, explique Aurel. Cette situation ne facilite pas les transactions et bloque les achats de ménages désirant changer de logement pour une plus grande habitation ou pour changer de région ».

Pour mémoire, les ventes de logements anciens ont chuté de 27,2 % sur un an en juillet, pour 3,83 millions d’unités vendues en rythme annuel ajusté, soit le niveau de transactions le plus faible depuis 1995.