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InternationalInternationalmercredi 9 janvier 2008 à 11h49

USA : la crise immobilière pourrait être la plus longue depuis... 1958


(LaVieImmo.com) - La crise que traverse actuellement le marché immobilier américain pourrait être la plus longue en un demi-siècle, a estimé hier Eric Rosengren, président de la Réserve fédérale de Boston.   M Rosengren, qui s’exprimait lors d’une conférence de la Connecticut Business & Industry Association, a rappelé que l’investissement résidentiel avait marqué le pas au premier trimestre 2006, et n’avait cessé de reculer depuis, trimestre après trimestre. « Il semble acquis que cette baisse s’est poursuivie au quatrième trimestre 2007 », a-t-il ajouté, « et un grand nombre d’économistes estiment qu’elle se prolongera au moins le temps du premier semestre 2008 ».   Soit neuf trimestres consécutifs de baisse au minimum. Autrement dit la période de crise la plus longue depuis la fin des années 1950, depuis les onze trimestres de baisse achevés au début de l’année 1958. Bien que plus longues, les crises immobilières du début des années 1980 (1978 – 1982) et 1990 (1987 – 1991) avaient été marquées par des périodes de répit, des trimestres de hausse de l’investissement résidentiel venant s’intercaler entre les baisses.   S’il insiste sur la spécificité de la situation actuelle, marquée par la résistance de l’activité économique et de l’emploi, Eric Rosengren note que les précédentes périodes de crise immobilière ont toutes été associée ou annonciatrices d’une récession économique. « L’histoire peut ou non se répéter », a-t-il estimé, insistant sur l’importance des mesures prises par la Réserve fédérale des Etats-Unis, « mesures qui devraient aider à réduire le risque de baisse de l’économie réelle ».

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