USA : Nouveau record de faiblesse pour les logements neufs
Attention, une mauvaise nouvelle peut en cacher une autre. Un jour à peine après l’annonce de la chute de 27,2 % des ventes de maisons et appartements anciens au mois de juillet, le département américain du Logement et du Développement urbain vient de faire état d’une baisse de 12,4 % du nombre de ventes de logements à la même période. En rythme annualisé, 276 000 biens ont trouvé preneur le mois dernier, soit le niveau le plus faible jamais observé depuis le début des années 1960. En comparaison annuelle, par rapport aux 408 000 ventes du mois de juillet 2009, la baisse atteint 32,4 %.
Le marché tourne au ralenti
En marge de la présentation des chiffres des ventes de logements anciens, Lawrence Yun, chef économiste au National Association of Realtors, équivalent américain de la Fnaim, expliquait que « les consommateurs se sont rationnellement rués sur le marché avant l’échéance du crédit d’impôt [le 31 avril dernier]. Depuis mai, les signatures se sont considérablement ralenties, et une pause dans la vente de maisons devrait se faire sentir jusqu’en septembre ».
Le prix médian des logements neufs est tombé à 204 000 dollars au mois de juillet, en baisse de 6 % sur un mois et de 5 % sur un an. 210 000 logements neufs étaient en vente au mois de juillet, soit, au rythme actuel de commercialisation, un stock de 9,1 mois.